Fasadeendring Offentlig

Fasadeendring og påbygg på institusjonsbygg i Kalfarveien 102, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
622 m²
Boenheter
15
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging og oppgradering av eksisterende institusjonsbygg i Kalfarveien 102 for personer med rusmiddelavhengighet. Prosjektet omfatter påbygg for heis med utgang til takterrasse, fasadeendringer med etterisolering og utskifting av vinduer, samt endring av fasademateriale. Antall boenheter reduseres fra 24 til 15, hvorav 7 blir universelt utformet med eget bad og kjøkken. Det etableres heis som gir tilgjengelighet til alle etasjer og takterrasse. Eksisterende rømningstrapp og bro til terreng godkjennes. Tiltaket inkluderer også oppgradering av ventilasjon, brannalarmanlegg og sprinkleranlegg. Byggets gesimshøyde økes til 10,1 meter med påbygg, og det søkes dispensasjon fra plankrav, byggehøyde og avstand til nabogrense. Fasaden får et mer helhetlig modernistisk uttrykk med trekledning og større vinduer i kjelleretasje. Takterrassen oppgraderes med grønt tak og oppholdsareal begrenset til midtre del for å ivareta naboers privatliv.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu 1. og 2. etasje

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

Utskifting av vinduer i 1. og 2. etasje, større vinduer i kjelleretasje med eikeomramming

Nye vinduer med bedre isolasjon og lydklasse for fasadeoppgradering

Dører Ytterdører og vindfang

🧱 Tre/kompositt

Antall: 3

Nytt vindfang på taket, oppgradering av inngangspartier med trinnfri adkomst

Dører for universell utforming og bedre tilgjengelighet

VVS Heis

Antall: 1

Heis med tilkomst til alle etasjer og takterrasse

Heis for universell utforming og bedre tilgjengelighet

Tak Takterrasse med grønt tak

🧱 Sedumkassetter og asfalt

Antall: 1

Oppgradering av takterrasse med grønt tak og oppholdsareal begrenset til midtre del

Takterrasse med sedum og oppholdsareal, universell tilkomst via heis

Mur Etterisolering og fasadeoppgradering i kjeller

Etterisolering og større vinduer i kjelleretasje mot gateplan

Oppgradering av kjellerfasade

Tømrer Påbygg og vindfang

🧱 Tre og isolasjon

Antall: 1

Påbygg for heis og vindfang på taket

Ny bygningsdel på tak for heis og inngangsparti

Trapper Eksisterende rømningstrapp og bro

🧱 Stål/tre

Antall: 1

Godkjenning/registrering av eksisterende rømningstrapp og bro fra bygg til terreng

Rømningstrapp og bro som skal godkjennes i tiltaket

Fasade Etterisolering og trekledning

🧱 Smal skråpanel i tre med gjærede hjørner

Etterisolering av yttervegger med ny trekledning for helhetlig modernistisk uttrykk

Fasadeoppgradering med isolasjon og ny kledning

Gulv Lydisolerende gulvbelegg

Tiltak for å bedre trinnlyd mellom boenheter

Lydisolerende gulvbelegg for bedre lydforhold

Maling Fasademaling

Maling av ny trekledning og fasadeelementer

Overflatebehandling for fasade

Brannvern Sprinkleranlegg og brannalarmanlegg

Antall: 1

Sprinkling av bygget og nytt brannalarmanlegg

Oppgradering av brannsikkerhet

Grunnarbeid Graving for heissjakt

Antall: 1

Graving ca. 3x2 m og 0,8 m dybde under eksisterende bygg for heissjakt

Begrenset graving for etablering av heissjakt

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Antall: 1

Nytt brannalarmanlegg og ledesystem installert av ARITECH AS

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

VVS Ventilasjonssystem

Antall: 1

Nytt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og ventilasjonsinntak i fasade

Oppgradering av ventilasjon for bedre inneklima

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.1 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Skifer
Høyde
12.1 m
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
3

Eksisterende fasade

Nord-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2