Fasadeendring Offentlig

Fasadeendring og påbygg på institusjonsbygg i Kalfarveien 102, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Fasadeendring
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
622 m²
Boenheter
15
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging og oppgradering av eksisterende institusjonsbygg i Kalfarveien 102, Bergen, med et samlet areal på 622,4 m². Prosjektet inkluderer påbygg for heis med utgang til takterrasse, fasadeendringer med etterisolering og utskifting av vinduer, samt endring av fasadematerialer. Antall boenheter reduseres fra 24 til 15, hvorav 7 blir universelt utformet med eget bad og kjøkken. Det etableres heis for tilgjengelighet til alle etasjer og takterrasse. Eksisterende skorstein rives, og det gjøres omfattende våtromsarbeider og endringer i brannceller. Tiltaket omfatter også godkjenning av eksisterende rømningstrapp og bro til terreng. Ventilasjon oppgraderes med balansert anlegg, og bygget etterisoleres både innvendig og utvendig. Det søkes dispensasjon for plankrav, gesimshøyde og avstand til nabogrense. Prosjektet innebærer betydelig kvalitetsheving med fokus på universell utforming, inneklima, lydforhold og sikkerhet.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Skifer og sedum grøntak

Antall: 1

Oppgradering av takterrasse med sedum og oppholdsareal, takutstikk på heishus

Flatt tak med takterrasse og takutstikk for heishus

Løfteinnretninger Heis

Antall: 1

Ny heis med tilkomst til alle etasjer og takterrasse

Heis for universell tilgjengelighet

Trapper Innvendig trapp

Oppgradering av eksisterende trapper og korridorer for universell utforming

Tilpasning av innvendige trapper og korridorer

Mur Leca lydblokk vegger

🧱 Leca

Vegger mellom boenheter i Leca lydblokk med Rw > 54 dB

Lydisolasjon mellom boenheter

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Oppgradering av brannalarmanlegg og ledesystem

Nye brannalarmer og ledesystem i bygget

Grunnarbeid Graving for heissjakt

Antall: 1

Graving ca. 3x2 m og 0,8 m dybde under eksisterende bygg for heissjakt

Grunnarbeid for påbygg og heis

Annet Riving av skorstein

Antall: 1

Riving av eksisterende skorstein pga. fuktproblemer

Fjerning av skorstein

Fasade Etterisolering og trekledning

🧱 Smal skråpanel i tre med gjærede hjørner

Etterisolering av yttervegger med ny trekledning i 1. og 2. etasje

Oppgradering av fasade med etterisolering og ny trekledning

Dører Ytterdører og vindfangsdører

🧱 Tre/kompositt

Antall: 3

Nye dører i fasade, inkludert vindfang på taket

Ytterdører og vindfangsdører for universell utforming

Isolasjon Etterisolering yttervegger og tak

🧱 Mineralull og isolasjonsplater

10 cm utvendig isolasjon mot vei, 5 cm innvendig isolasjon på sider og bakside

Etterisolering for bedre energieffektivitet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

Utskifting av vinduer i 1. og 2. etasje, større vinduer i kjelleretasje med eikeomramming

Nye fasadevinduer med bedre isolasjon og lydklasse

Betong Fundamenter og konstruksjoner

Endring av bærende konstruksjoner og fundamenter i forbindelse med ombygging

Konstruksjonsarbeider for påbygg og ombygging

Maling Innvendig og utvendig maling

Oppgradering av overflater innvendig og utvendig

Maling og overflatebehandling

Terrasse Takterrasse med grønt tak

🧱 Sedum kassetter

Antall: 1

Oppgradering av takterrasse med sedum og oppholdsareal

Grønt tak og oppholdsareal på takterrasse

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye bad i 7 universelt utformede boenheter, våtromsarbeider som berører brannceller

Oppgradering av sanitærinstallasjoner og våtrom

Annet Rømningstrapp og bro

Antall: 1

Godkjenning og registrering av eksisterende rømningstrapp og bro til terreng

Sikkerhetsrelaterte bygningsdeler

Trapper Rømningstrapp

🧱 Stål/Betong

Antall: 1

Eksisterende rømningstrapp godkjennes og registreres

Rømningstrapp fra 2. etasje til terreng

VVS Ventilasjon

Antall: 1

Nytt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, ventilasjonsinntak i fasade

Oppgradering av ventilasjonssystem

Gulv Trinnlydplate og gulvbelegg

🧱 Mineralull trinnlydplate, sparkelmasse, vinyl/linoleum

Tiltak for å oppfylle trinnlydkrav i etasjeskiller

Lydforbedrende gulvkonstruksjon

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.1 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
9.5 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2

Eksisterende fasade

Nord-Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Skifer
Høyde
12.1 m
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
3

Eksisterende

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2