1 / 2
Nybygg Offentlig

Ny boligblokk med offentlig torg i Balders gate 30-34, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,799 m²
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et kombinert bolig- og næringsbygg på fem etasjer med seks boenheter, samt en underjordisk parkeringskjeller. Bygget har en gesimshøyde på 15,8 meter og fasader i klassisk rød tegl med store vindusflater og dekorative terrakottaelementer. Første etasje er tilrettelagt for næringsformål, inkludert serveringslokaler med uteservering. I tilknytning til bygget etableres et offentlig torg på eksisterende veikryss, med fastmonterte møbler, trær og grønt preg. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning og blågrønne takløsninger. Grunnforholdene er undersøkt med omfattende miljøtekniske rapporter som dokumenterer håndtering av forurenset grunn. Det er gitt midlertidig brukstillatelse for nybygg og private uteoppholdsarealer, mens utomhus/torg fortsatt ferdigstilles. Prosjektet har godkjente ansvarsretter og uavhengig kontroll for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Bad Flisarbeider inkl. membran og våtromsmaling

Flisarbeider inkl. membran og våtromsmaling, ansvarlig utførende BYGG & MAL AS, org.nr. 994841432

Flis og membran i våtrom

Fasade Murerarbeid på fasade

Murerarbeid på fasade, ansvarlig utførende ELLINGARD AS, org.nr. 971155949

Fasadearbeider med mur

Rekkverk Rekkverk for trapper og balkonger/terrasser

Montering av rekkverk, ansvarlig utførende BRØDRENE MIDTHAUG AS, org.nr. 987604018

Rekkverk for trapper og balkonger

Betong Montering av prefabrikerte elementer

Montering av prefabrikerte elementer, ansvarlig utførende BUNDEBYGG AS, org.nr. 962383149

Prefabrikerte betongelementer

Trapper Himlinger

Utførelse av himlinger, ansvarlig utførende ROVIK MONTASJE AS, org.nr. 987483385

Innvendige himlinger

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner, ansvarlig utførende BUNDEBYGG AS, org.nr. 962383149

Betongkonstruksjoner i bygget

Pipe Piper og ildsteder

Piper og ildsteder, ansvarlig utførende PEISKONGEN AS, org.nr. 920647022

Piper og ildsteder

Dører Port

Montering av port, ansvarlig utførende GAPO AS, org.nr. 982375800

Ytterdør/port til bygget

Gulv Trinnlyd og gulvsparkling

Trinnlyd og gulvsparkling, ansvarlig utførende LGS SOLUTION AS, org.nr. 996197166

Gulvsparkling og trinnlydsdemping

Annet Sykkelstativ

Antall: 12

A-stativ, leverandør Bymiljøetaten sin egen, farge RAL 6011

Sykkelparkering på offentlig torg

Stål Stålarbeider

Stålarbeider, ansvarlig utførende NÆSSET MEK. VERKSTED AS, org.nr. 991425276

Stålkonstruksjoner i bygget

Annet Avfallsbeholder

🧱 Varmforsinket stål

Avfallsbeholder S-42 frittstående, leverandør Victor Stanley, farge RAL 6011

Avfallsbeholdere for offentlig torg

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner, ansvarlig utførende RØRPROSJEKT AS, org.nr. 993452866

Sanitærinstallasjoner i bygget

Trapper Interntrapper

Montering av interntrapper, ansvarlig utførende STAIRWAYS TO HEAVEN AS, org.nr. 917873844

Innvendige trapper i bygget

Varmepumpe Fjernvarmetilknytning

Fjernvarmetilknytning med ferdigattest fra Hafslund Celsio

Fjernvarmetilknytning for oppvarming

Brannvern Ledesystem

Montasje av ledesystem, ansvarlig utførende ELEKTRO-KONTAKTEN AS, org.nr. 923685464

Ledesystem for rømningsveier

Annet Benk

🧱 Varmforsinket stål og tre (nordisk furu impregnert med linolje)

Antall: 3

Briskeby benk med rygg og armlen, leverandør Vestre, farge RAL 6011

Offentlige benker for torg

VVS Slukkeinstallasjoner

Slukkeinstallasjoner, ansvarlig utførende RØRPROSJEKT AS, org.nr. 993452866

Brannslukkingsanlegg

Annet Lyspullert

🧱 Aluminium, pulverlakkert, corten farget

Flindt lyspullert 800 mm, leverandør Louis Poulsen

Utendørs belysning på torg og gateområde

Grunnarbeid Vann- og avløpsledninger

Nye vann- og spillvannsledninger, kummer, sandfang og reguleringskummer, tilknytning til kommunalt nett

Vann- og avløpsanlegg

Grunnarbeid Forurenset grunn - sanering og massehåndtering

Sanering av forurenset grunn etter tidligere bensinstasjonsdrift, masseutskifting ned til berg, håndtering av forurensede masser til godkjent mottak

Miljøsanering og massehåndtering

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner, ansvarlig utførende BRYN BYGGKLIMA AS, org.nr. 984005288

Ventilasjon og klimaanlegg

Tak Taktekking

Taktekking, ansvarlig utførende PROTAN ENTREPRENØR AS, org.nr. 983386393

Taktekking med membran

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Åpen og lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning, regnbed, blågrønt tak og fordrøyningsmagasin under torgplassen

Overvannshåndtering på tomt og torg

Brannvern Brannbeskyttelse og branntetting

Brannbeskyttelse av bærende stålkonstruksjoner og branntetting, ansvarlig utførende FIRESAFE AS, org.nr. 958249799

Brannbeskyttelse og branntetting

Vinduer Alu-vinduer

Montering av alu-vinduer, ansvarlig utførende STRØMMEN, org.nr. 935985595

Aluminiumsvinduer for fasade

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner, ansvarlig utførende RØRPROSJEKT AS, org.nr. 993452866

Varme- og kuldeinstallasjoner

Brannvern Brannalarmanlegg

Montasje av brannalarmanlegg, ansvarlig utførende ELEKTRO-KONTAKTEN AS, org.nr. 923685464

Brannalarmanlegg

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider, fundamentering med peler, spunt og sikring av byggegrop

Grunnarbeid og fundamentering