NewConstruction Rammetillatelse Offentlig

Ny flerbruksarena og pumpestasjon i Dokka 2, Fredrikstad

📍 Dokka 2 , 1671 KRÅKERØY

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
8,612 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
423 / 204
Saksnummer
2025/35886
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Arena Fredrikstad er en ny flerbruksarena med en publikumskapasitet på 3150 tilskuere, inkludert en treningshall for breddeidrett. Bygget består av en rektangulær base i to etasjer med et ellipseformet overbygg som følger hovedarenaens form. Materialene er robuste med lang levetid, hovedsakelig lakkerte aluminiumsplater, glass og perforerte aluminiumsplater/strekkmetall. Taket er utstyrt med solcellepaneler for energireduksjon. Arenaen inneholder garderober for elite- og breddeidrett, vrimlearealer med restaurant, kiosker, sportsbarer, VIP-avdeling med lounge og bokser, samt lokaler for administrasjon, støtteapparat, treningsrom og aktivitetssal. Bygget har god universell utforming med trinnfri adkomst, brede gangarealer, heiser og HC-toaletter i alle etasjer. Utomhusarealene inkluderer parkeringsplasser for rullestolbrukere, over 180 sykkelparkeringsplasser (over 100 under tak), bussoppstilling og nedgravde avfallskontainere. En enkel pumpestasjon i tre med valmtak og saltak plasseres vest for arenaen, med dispensasjon fra byggegrense. Grunnforholdene er komplekse med setningsømfintlig leire og behov for pelefundamentering. Det foreligger omfattende miljø- og geoteknisk dokumentasjon, samt planer for overvannshåndtering, støy, belysning og bærekraft. Prosjektet er godkjent med rammetillatelse og dispensasjon for pumpestasjonens plassering.

Produkter og materialer

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Offentlig vann- og avløpsnett, overvannsledninger, pumpestasjon, tiltredelsesavtaler for infrastruktur

Vann- og avløpsinfrastruktur tilknyttet arena og pumpestasjon

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Ventilasjonsaggregater med varmegjenvinning, behovsstyrt ventilasjon og avfukting

Ventilasjonsanlegg for ulike soner i bygget med høy energieffektivitet

Tømrer Trebygget pumpestasjon

🧱 Tre, lakkerte aluminiumsplater

Antall: 1

Pumpestasjon i tre med valmtak og saltak, harmonerer med arenaens materialbruk

Bygningsmessig konstruksjon for pumpestasjon

Terrasse Utomhusarealer med granittheller, asfalt og betongdekke

🧱 Granittheller, asfalt, plasstøpt betong, storgatestein, elvestein

Harde flater med høy kvalitet, møblering med benker og bord, sykkelparkering, treningsapparater

Utomhusarealer med høy kvalitet og universell utforming, beplantning og belysning

Rekkverk Rekkverk på gangbru

🧱 Tre

Rekkverk på gangbru langs elvepromenade

Sikring og estetikk for gangbru

Betong Betonggulv på grunn og under isflater

🧱 Betong, isolasjon EPS/XPS, Glasopor

Betonggulv med isolasjon, dobbelkonstruksjon under isflater med varme- og kuldesløyfer, kuldebrobryter

Gulv på grunn med isolasjon og varme-/kuldesløyfer for isflater

Tak Kompakt tak med solcellepaneler

🧱 Isolasjon, asfaltmembran, solcellepaneler

Solcellepaneler på tak for energireduksjon, kompakt takkonstruksjon med innvendige nedløp

Tak med solcellepaneler som bidrar til å redusere byggets energibruk

Grunnarbeid Pelefundamentering

🧱 Stålkjernepeler, RD-peler, mørtel B30

Pelefundamentering til berg, dybde ca 40 m, stålkvalitet S355J2+AR, med foringsrør og beskyttelsesrør

Fundamentering av arena på pelefundamenter pga. setningsømfintlig leire og varierende grunnforhold

Solceller Takmonterte solcellepaneler

Solcellepaneler på tak for energireduksjon

Solcelleanlegg integrert i taket for redusert energibruk

Annet Belysning uteområder

🧱 Veglysarmaturer på master, pullerter, spotter

Belysning langs adkomstveg, elvepark, kaifront og fasadesoner

Utendørs belysning for sikkerhet, trygghet og estetikk

Vinduer Fasadevindu i glass og perforerte aluminiumsplater

🧱 Glass, lakkerte aluminiumsplater, perforerte aluminiumsplater/strekkmetall

Store glasspartier med varierende grad av åpenhet, robust fasade med industrielt preg

Vinduer og fasadeelementer i hovedbygget med stor grad av åpenhet mot publikum og byen

Fasade Pumpestasjon i tre med valmtak og saltak

🧱 Tre, lakkerte aluminiumsplater, lakkert aluminiumstak

Antall: 1

Pumpestasjon kledd med lakkerte aluminiumsplater, valmtak og saltak, 1 etasje, gesimshøyde ca 2.1-2.13m, mønehøyde 5.4-5.9m

Frittstående pumpestasjon vest for arenaen med enkel bygningsmessig konstruksjon

Elektro Belysningskonsept utendørs og innendørs

Diskré, integrerte armaturer med nedadrettet lysfordeling, belysning av innganger, uteområder, elvepromenade og kaifront

Belysning som fremhever arkitektur og sikrer trygghet med minimal lysforurensning

Bad Våtrom med membran og fall til sluk

Våtrom med sluk, vanntett sjikt, fall til sluk, terskelfrie dører, tilpasset universell utforming

Garderober og dusjområder med universell utforming og fuktsikring

Gulv Gummigulv i garderober

🧱 Gummigulv med sklisikker overflate

Gummigulv i garderober med god drenering og sklisikkerhet

Gulvbelegg tilpasset våtrom og universell utforming

Renovasjon Nedgravde avfallskontainere med innkasttårn

🧱 Betongelementer, varmgalvanisert stål lakkert RAL 7016

Antall: 10

Nedgravde containere for restavfall, matavfall, papir, glass/metall, med lås og nivåovervåking

Avfallshåndtering tilpasset stor arena med varierende bruk

Isolasjon Isolasjon i klimaskall og mot terreng

🧱 EPS, XPS, mineralull, PIR

Isolasjon i yttervegger, tak, gulv på grunn, kuldebrobrytere, lufttetting

Isolasjon for varmeisolering, fuktsikring og lufttetthet i klimaskallet

Fasader

Pumpestasjon

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.1 m
Mønehøyde
5.4 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hendelser

20.04.2026 Arena Fredrikstad - Arbeidstilsynets samtykke
08.04.2026 Saksprotokoll Dokka 2 - Søknad om oppføring av Arena Fredrikstad
08.04.2026 Orientering om vedtak - Oppføring av Arena Fredrikstad - Dokka 2 - Eiendom 423/204
17.03.2026 Dokka 2 - Søknad om oppføring av Arena Fredrikstad
17.03.2026 Arena Fredrikstad - Dokumentasjon på tiltredelsesavtale for oppfyllelse av rekkefølgekrav - Værste Utvikling og Askot
17.03.2026 Bekreftelse fra tiltakshaver på at det foreligger nødvendige rettigheter til tilknytning til infrastruktur
16.03.2026 Vedrørende rettigheter
16.03.2026 Arena Fredrikstad - Dokumentasjon på tiltredelsesavtale for oppfyllelse av rekkefølgekrav - Værste Utvikling og Askot
16.03.2026 Arena Fredrikstad - Dokumentasjon på tiltredelsesavtale for oppfyllelse av rekkefølgekrav - Østfold fylkeskommune
16.03.2026 Arena Fredrikstad - komplettering
16.03.2026 Arena Fredrikstad 2025/82137: Dokumentasjon av grunneiersamtykke ØFK
16.03.2026 Tilleggsopplysninger - Arena Fredrikstad - komplettering
13.03.2026 Vedrørende innkommet tilleggsdokumentasjon
03.03.2026 Arena Fredrikstad - Fortsatt mangelfull søknad
03.03.2026 SV: Arena Fredrikstad - Avklaring/godkjenning fra Teknisk
03.03.2026 Vedørende avklaring/godkjenning fra Teknisk
03.03.2026 Arena Fredrikstad - Avklaring/godkjenning fra Teknisk
02.03.2026 Tilleggsdokumentasjon - Dokka 2
20.01.2026 Vedrørende nødvendige rettigheter
20.01.2026 Vedrørende kommende søknadsdokumentasjon
20.01.2026 Vedrørende kommende dokumentasjon
08.12.2025 Gjennomføringsplan - Dokka 2
05.12.2025 Mangelfull søknad - Ber om tilleggsdokumentasjon
01.12.2025 Rammesøknad - Dokka 2 - Eiendom 423/204 - Nybygg - Ishall - Arena Fredrikstad
01.12.2025 Bekreftelse på mottatt søknad - Nybygg - annet over 70 m² - Dokka 2 - Eiendom 423/204