1 / 4
Nybygg Offentlig

Ny omsorgsbolig med personalbase i Gjerivegen 18, Gjerdrum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
2,062 m²
Boenheter
10
Kommune
Gjerdrum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny omsorgsbolig på 2062 m² BRA fordelt på to etasjer med kjeller, bestående av ti døgnbemannede omsorgsboliger med tilhørende personalbase og fellesarealer. Bygget har en L-formet bygningskropp med saltak og fasader kledd i stående malmfuru, med store glassflater i fellesarealene. Utearealene inkluderer markterrasser, balkonger, takterrasse, pergola, carport med overdekket sykkelparkering og sykkelbod, samt parkeringsplasser med HC-plasser. Tomten på 3749 m² ligger i skrånende terreng med støttemurer og opparbeidede grøntarealer, regnbed og overvannshåndtering i henhold til kommunale retningslinjer. Bygget er universelt utformet med heis og tilrettelagt for rullestolbrukere. Det er gjennomført omfattende grunnundersøkelser som viser tilfredsstillende områdestabilitet uten kvikkleire. Tiltaket har godkjent rammetillatelse og flere igangsettingstillatelser for grunnarbeider, peling, råbygg og tekniske anlegg. Det er etablert avtaler for vegrett og ledningsføringer over naboeiendommer, og dispensasjoner er gitt for overskridelse av byggegrenser og veggeometri. Prosjektet har krav om uavhengig kontroll innen flere fagområder og har mottatt samtykke fra Arbeidstilsynet.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i tre i omsorgsboligbygget, totalt 7 stk fordelt på fasader og personalinngang

Bad Bad og WC

Antall: 10

Bad og WC tilpasset omsorgsboliger og universell utforming

Bad og WC i omsorgsboligene

Mur Støttemurer

🧱 Betong/mur

Støttemurer for terrengtilpasning og universell utforming av utearealer

Støttemurer i betong for å tilpasse terreng og sikre universell utforming

Terrasse Markterrasse og takterrasse

Antall: 6

Markterrasser på bakkeplan og takterrasse som felles uteareal

Uteoppholdsarealer med markterrasser og takterrasse

Kjøkken Felleskjøkken

Antall: 1

Felleskjøkken med tilknytning til uteareal

Felleskjøkken for beboere og ansatte

Maling Behandling av trepanel

🧱 Jernvitrol

Behandling av malmfuru med jernvitrol for jevn grå farge

Overflatebehandling av trepanel på fasader

VVS Sanitærinstallasjoner og bunnledninger

Sanitærinstallasjoner med bunnledninger i kjeller og tilknytning til offentlig nett

Sanitærinstallasjoner og bunnledninger for omsorgsboligbygget

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 42

Fasadevinduer i tre i omsorgsboligbygget, totalt 42 stk fordelt på alle fasader

Trapper Innvendige trapper og heis

Antall: 1

Heis og trapper sentralt plassert for universell utforming

Innvendige trapper og heis for tilgjengelighet i bygget

Garasjeport Carport

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Overdekket carport med plass til biler og sykkelparkering, med støttemur og støyskjerming

Carport for biler og sykler med støttemur og støyskjerming

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg utvendig

Vannforsynings- og avløpsanlegg med spillvannsledning, overvannsledning, brannkum og kummer

Utvendig vann- og avløpsanlegg med tilhørende kummer og ledninger

Fasade Stående panel av malmfuru

🧱 Malmfuru

Beiset med jernvitrol for jevn farge, med differensiert farge på fellesareal og boligfløyer

Fasader kledd med stående panel av malmfuru, behandlet med jernvitrol

Grunnarbeid Grunnarbeider, peling, spunting

Grunnarbeider inkludert peling, spunting, massehåndtering og utstikking

Grunnarbeider med peling og spunting for fundamentering av omsorgsboligbygget

Balkong Balkong

🧱 Tre

Antall: 2

To balkonger i tre på sørfasade, uoverbygde og universelt utformet

Elektro Solcelleanlegg

🧱 Solcellepaneler

Solcellepaneler integrert i taket

Solcelleanlegg på taket for energiproduksjon

Betong Fundamenter og gulv på grunn

🧱 Betong

Plasstøpte betongfundamenter og gulv på grunn i kjeller

Fundamenter og gulv på grunn i kjeller utført i plasstøpt betong

Renovasjon Nedgravd søppelanlegg

Antall: 1

Nedgravd søppelanlegg i utearealene i henhold til renovasjonsteknisk plan

Renovasjonsløsning for avfallshåndtering

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med avkast og inntak

Ventilasjonskomponenter på tak med avkast og inntak, maks 2 m over gesims

Ventilasjonsanlegg med avkast og inntak plassert på tak

Gulv Gulv i omsorgsboliger

Gulv i boligene tilpasset universell utforming og bruk

Innvendige gulv i omsorgsboligene

Tak Saltak med takstein og solcellepaneler

🧱 Takstein, solcellepaneler

Antall: 1

Saltak med takstein og innfelte solcellepaneler

Saltak med takstein og integrerte solcellepaneler på omsorgsboligbygget

Fasader

Omsorgsboliger

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2