1 / 3
Nybygg Offentlig

Oppføring av 3 omsorgsboliger i Holovegen 57, Gaupen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
909 m²
Boenheter
12
Kommune
Ringsaker
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre nye omsorgsboliger på ett plan, hver med fire boenheter og medleverbase, totalt 12 boenheter. Byggene har samlet bruksareal på ca. 909 m² og er tilpasset personer med behov for heldøgns omsorg. Eksisterende hovedbygg rives, mens øvrige bygninger på eiendommen beholdes og oppgraderes. Byggene har trekledning, flatt tak eller saltak med tegl, og er utformet med private terrasser og felles uteområder med gangstier og vannspeil. Det er planlagt omfattende tekniske installasjoner inkludert sprinkleranlegg, brannalarm, ventilasjon, vann- og avløpsanlegg med overvannshåndtering i åpne løsninger, samt universell utforming tilpasset brukergruppen. Grunnforholdene er dokumentert med geotekniske undersøkelser, og miljøkartlegging er gjennomført med krav til miljøsanering og ombruksvurdering. Prosjektet har fått dispensasjon fra LNF-arealformål i kommuneplanen og er i fase med igangsettingstillatelser for rivning, gravearbeider og bygging.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsanlegg

Vann- og spillvannsledninger i PVC og PE, pumpestasjon for spillvann, sprinkleranlegg i byggene

Vannforsyning, spillvann og sprinkleranlegg med tilhørende ledninger og pumpestasjon

Annet Miljøsanering og ombruksvurdering

Miljøkartlegging av farlige stoffer, sanering av asbest, PCB, bly, ftalater, oljetank mv. Ombruksvurdering viser ingen egnet ombruk

Miljøsanering og avfallshåndtering i forbindelse med riving

Elektro Ledesystem og nødlys

Høytsittende elektrisk ledesystem med markeringsskilt og nødlys iht. NS1838:2024

Ledesystem og nødlys i rømningsveier

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinning, ventilasjon pr. boenhet og medleverbase

Ventilasjonsanlegg for alle boenheter og medleverbaser

Terrasse Markterrasse

🧱 Trekonstruksjon

Antall: 12

Privat markterrasse til hver boenhet, ca. 9 m² hver

Terrasser tilknyttet boenhetene

Brannvern Sprinkleranlegg

Automatisk sprinkleranlegg i henhold til NS-EN 12845 og NS-EN 16925

Sprinkleranlegg i alle bygg for brannsikring

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Fundamentering på plate på mark med 250-300 mm isolasjon, geoteknisk prosjektering klasse 1

Grunnarbeid med fundamentering på plate på mark, geoteknisk vurdert og prosjektert

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Trekonstruksjoner for bærende og ikke-bærende konstruksjoner

Trekonstruksjoner i byggene

Isolasjon Isolasjon i konstruksjoner

🧱 Mineralsk isolasjon klasse A2-s1,d0

Isolasjon i vegger og tak med brannklasse A2-s1,d0

Isolasjon i vegger og tak med ubrennbart materiale

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 5

Sikkerhetsglass på alle vinduer med brystningshøyde mindre enn 0,8 m

Fasadevinduer i tre med sikkerhetsglass iht. TEK17

Betong Grunnmur og betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betongkonstruksjoner med dokumentert brannmotstand R30, grunnmursspesialisten ansvarlig

Betongkonstruksjoner for grunnmur og bæresystem

Grunnarbeid Riving og miljøsanering

Riving av eksisterende hovedbygg, miljøsanering utføres av AF Decom AS

Rivearbeider og miljøsanering

Elektro Brannalarmanlegg

Brannalarmanlegg kategori 2 med alarmoverføring til 110-sentral

Brannalarmanlegg i alle bygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling med brannklasse B-s1,d0 på vegger og himlinger

Maling av vegger og himlinger med branntekniske egenskaper

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i tre på fasader

Brannvern Brannslanger og håndslokkere

Brannslanger og håndslokkere i fellesarealer og medleverbase, med merkede plasser

Manuelt slokkeutstyr i byggene

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Tegl på saltak, ukjent på flatt tak

Saltak med tegl, flate tak med ukjent takmateriale

Taktekking med teglstein på saltak, flate tak med ukjent takmateriale

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på fasader

Fasader kledd med trepanel

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 7

Sikkerhetsglass på alle vinduer med brystningshøyde mindre enn 0,8 m

Fasadevinduer i tre med sikkerhetsglass iht. TEK17

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 4

Sikkerhetsglass på alle vinduer med brystningshøyde mindre enn 0,8 m

Fasadevinduer i tre med sikkerhetsglass iht. TEK17

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 6

Sikkerhetsglass på alle vinduer med brystningshøyde mindre enn 0,8 m

Fasadevinduer i tre med sikkerhetsglass iht. TEK17

VVS Overvannshåndtering

Overvann håndteres i åpne løsninger med vannspeil, tørrdammer og infiltrasjon i permeable flater

Overvannshåndtering med fordrøyning og trygge flomveier på egen grunn

Grunnarbeid Gravearbeider og VA-ledninger

Gravearbeider, vann-, avløp- og overvannsledninger inkl. stikkledninger utføres av Dobloug Entreprenør AS og Maskinstyring AS

Gravearbeider og VA-installasjoner

Fasader

Hus 1

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
264.5 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
2.6 m
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
2.6 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
256.9 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2

Låven

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasjen

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Service- og aktivitetshuset

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1