1 / 5
Nybygg Offentlig

Ny firemannsbolig med fire boenheter i Johansmarka 21

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
409 m²
Boenheter
4
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny firemannsbolig på 408,8 m² BRA fordelt på to etasjer med to boenheter i hver etasje. Bygget har et moderne og nøkternt formspråk med flatt tak og trekledning i grå/brune naturtoner, kombinert med mørkere fasadefelt og mørke vinduer. Hver boenhet har separate innganger, og de to øverste boenhetene får adkomst via utvendige trapper integrert i fasaden. Boligene inneholder soverom, bad, vaskerom, teknisk bod, gang, entre og kombinert kjøkken/stue med utgang til markterrasse. Bygget er plassert sentralt på tomten med parkering og carport/garasje mot nord og større sammenhengende grøntarealer rundt. Prosjektet er tilpasset reguleringsplanens krav om konsentrert småhusbebyggelse, men det søkes dispensasjon for intern organisering av boenhetene, antall boenheter og tomtestørrelse per boenhet.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med mørke rammer

Antall: 20

Mørke vinduer i fasaden, antall basert på plantegninger og fasadetegninger

Fasadevindu i tre med mørke rammer for alle boenheter

Gulv Innvendige gulv

🧱 ikke spesifisert, antatt standard parkett/fliser

Innvendige gulv i boenhetene

Trapper Utvendig trapp

🧱 tre eller metall

Antall: 2

Utvendige trapper til boenheter i andre etasje integrert i fasaden

To utvendige trapper for adkomst til øverste boenheter

Tak Flatt tak

🧱 trolig membran eller tilsvarende vanntett taktekking

Antall: 1

Flatt tak over hele bygget

Flatt tak med vanntett membran

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for boligstandard

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Dører Ytterdører og inngangsdører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 10

Separate inngangsdører for hver boenhet, inkludert dører til teknisk bod og vaskerom

Ytterdører for fire boenheter, teknisk bod og vaskerom

Fasade Trekledning

🧱 tre i grå/brune naturtoner med mørkere felt

Antall: 1

Trekledning i varierte fargetoner for å bryte opp volumet

Trekledning i grå/brune naturtoner med mørkere fasadefelt

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 4

Bad og vaskerom i hver boenhet

Sanitærinstallasjoner for fire boenheter

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg iht. TEK17, ingen løfteinnretninger planlagt

Elektrisk installasjon for boligene

Garasjeport Carport/garasje

Parkering og carport/garasjeareal mot nord på tomten

Parkering/carport for beboere

Grunnarbeid Fundament og ringmur

🧱 betong

Antall: 1

Ringmur iht. snitttegninger

Fundamentering og ringmur for bygget

Terrasse Markterrasse

Antall: 4

Markterrasse på ca. 20,7 m² per boenhet

Terrasseareal tilknyttet hver boenhet

Plantegning

Enebolig 408.8 m²

Etasje 1 408.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 101 12.9 m² 1 1
Soverom 2 102 9.9 m² 1 1
Soverom 3 103 7.8 m² 1 1
Tek.bod 104 2.4 m² 0 1
Gang 105 7.4 m² 0 2
Entre 106 7.8 m² 1 1
Bad 107 5.1 m² 0 1
Vaskerom 108 5.2 m² 0 1
Kjøkken/Stue 109 39.9 m² 2 1
Markterrasse 110 20.7 m² 0 1
Soverom 1 201 12.9 m² 1 1
Soverom 2 202 9.9 m² 1 1
Soverom 3 203 7.8 m² 1 1
Tek.bod 204 2.4 m² 0 1
Gang 205 7.4 m² 0 2
Entre 206 7.8 m² 1 1
Bad 207 5.1 m² 0 1
Vaskerom 208 5.2 m² 0 1
Kjøkken/Stue 209 39.9 m² 2 1
Markterrasse 210 20.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2