1 / 1
Nybygg Offentlig

Gjenoppbygging av antikvarisk bygg i Kalfarveien 120, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter gjenoppbygging av antikvarisk bygg i Kalfarveien 120 og 122 i Bergen, hvor byggene ble demontert i 2014 i forbindelse med jernbaneutvidelse. Det planlegges å gjenoppføre kun Kalfarveien 122 i sin helhet, eventuelt sammen med deler av Kalfarveien 120, med antikvariske prinsipper og tilpasninger til dagens tekniske krav. Bygget skal ha kjeller, to hovedetasjer og loft, med moderne og hensiktsmessig planløsning innvendig. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav om gjenoppføring av begge byggene. Det legges vekt på gjenbruk av bygningsmaterialer fra Kalfarveien 120, og høy kvalitet på materialbruk og utførelse for å ivareta kulturminneverdiene. Tiltaket omfatter boligformål innenfor regulert område B1 med hensyn til kulturmiljø, støy, uteoppholdsareal og parkering.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan

Undersøkelse og eventuell tiltak for forurenset jord i byjordområde

Grunnarbeid med miljøundersøkelse og eventuell opprydding

Isolasjon Isolasjon tilpasset TEK17

Isolasjon for å oppfylle dagens tekniske krav i nybygg

Isolasjon i vegger, tak og gulv for å oppnå energikrav

Bygningskomponenter Antikvarisk bygg med kjeller, 2 hovedetasjer og loft

🧱 Tømmer, laftekjerne, høvlet kledning, historisk korrekte vinduer

Antall: 1

Gjenoppføring etter antikvariske prinsipper med moderne planløsning, gjenbruk av materialer fra Kalfarveien 120

Gjenoppføring av antikvarisk bygg Kalfarveien 122 med tilpasninger til dagens tekniske krav, inkludert kjeller, to hovedetasjer og loftsetasje

Parkering Bil- og sykkelparkering

Minimum 0,4 bilparkeringsplasser pr 100 m2 BRA bolig, minimum 2,5 sykkelplasser pr 100 m2 BRA bolig, universell utforming

Parkering i henhold til kommuneplanens arealdel og reguleringsplan

Støytiltak Støyskjermer og fasadetiltak

Tiltak for å redusere støy fra jernbane og vei i henhold til T-1442

Støyskjerming for å oppnå tilfredsstillende lydnivå på ute- og innendørs arealer

Tømrer Håndverkere med antikvarisk kompetanse

Kvalifiserte håndverkere for gjenoppføring etter antikvariske prinsipper

Utførelse av gjenoppbygging med fokus på kulturminnevern og materialkvalitet

Atkomst Godkjent avkjørsel

Ny eller økt bruk av avkjørsel må godkjennes av Bymiljøetaten

Atkomst og avkjørsel til eiendommen i henhold til vegloven

Fasade Historisk korrekte vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Vinduer med fastkarm, brannvinduer kan være aktuelt, historisk korrekte vinduer med god isolasjon

Vinduer tilpasset antikvarisk bygg med krav til brann og isolasjon

Bygningskomponenter Brannmur mellom bygg

Antall: 1

Brannsikring/brannmur for å oppfylle krav ved oppføring av bygg nær hverandre

Brannsikringstiltak mellom Kalfarveien 120 og 122 for å unngå brannspredning

VVS Sprinkleranlegg

Eventuelt sprinkling må søkes og dokumenteres

Brannsikkerhetstiltak i henhold til gjeldende forskrifter