Nybygg Offentlig

Nytt terminalbygg med kontorer og restaurant i Kammerherreløkka, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
9,992 m²
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Terminalbygget er et nytt åtte-etasjers bygg på ca. 9 991 m² BRA, plassert mellom jernbanen og bussterminalen i Kammerherreløkka, Porsgrunn. Bygget har en inntrukken sokkel med terminalfunksjoner for buss og tog i 1. etasje, kontorlokaler i etasje 2 til 7, og en personalrestaurant med takterrasse i 8. etasje. Bygget har utkragede deler i metallkledning over sokkelen som er i trekledning. Taket er flatt med sedumtak og solcellepaneler. Fundamenteringen skjer med borede stålkjernepeler til fjell, og det er omfattende tekniske installasjoner for vann, avløp, brann, ventilasjon og elektro. Bygget prosjekteres i brannklasse 3 med heldekkende sprinkleranlegg og brannalarmanlegg. Utomhusplanen inkluderer grøntarealer, regnbed og tilrettelegging for varelevering og utrykningskjøretøy. Det er gjennomført geotekniske og miljøtekniske undersøkelser, samt vurderinger av støy, vibrasjoner og risiko knyttet til jernbanen. Bygget har god tilgjengelighet for brannvesenets høyderedskap til tross for høyden på 29 meter til øverste gulv. Det er søkt om dispensasjoner for byggegrense under terreng og midlertidig dispensasjon for overdekket sykkelparkering. Prosjektet har ansvarlige aktører for arkitektur, geoteknikk, brannkonsept, VVS, landskap og akustikk.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering med borede stålkjernepeler

🧱 Stålkjernepeler til fjell, bunnbjelker under terreng

Pelefundamentering med peleplan og geoteknisk dokumentasjon

Fundamenteringsløsning for terminalbygget

Brannvern Ledesystem

🧱 Høytsittende elektrisk ledesystem NS3926

Ledesystem for risikoklasse 5 arealer, med nødbelysning iht. NS-EN 1838

Visuelle ledesystemer for rask og effektiv rømning

Terrasse Takterrasse med tredekke og pergola

🧱 Tredekke ca. 115 m², pergola ca. 82 m²

Opparbeidet uteoppholdsareal på plan 8

Personalrestaurantens takterrasse med uteservering

VVS Overvannshåndtering

🧱 Sedumtak, regnbed, permeable flater, drensledninger

Overvannsløsning med 3-trinnsstrategi, lokal infiltrasjon, fordrøyning og flomveier

Bærekraftig overvannshåndtering med redusert belastning på kommunalt nett

VVS Vannforsyning og spillvann

🧱 180 mm PE100 SDR11 vannledning, 160 mm PVC SN8 spillvannsledning

Dimensjonert for ca. 430 personekvivalenter, inkl. brannvann 50 l/s, tilknytning til eksisterende kummer

Vann- og avløpsinstallasjoner med trykkøkeranlegg ved behov

Fasade Betong og metallkledning

🧱 Betong, metallkledning, trekledning i sokkel og toppetasje

Fasade med metallkledning på utkragede deler, trekledning i sokkel og toppetasje, brannklasse 3

Fasade med kombinasjon av betong, metall og tre

Trapper Innvendig trapp

🧱 Betong med brannmotstand R30 A2-s1,d0

Antall: 2

Trapperom Tr2 og Tr3 med trykkavlastning og røykventilasjon

To trapperom for rømningsveier med brannbeskyttelse

Landskap Grøntarealer og regnbed

🧱 Vekstmedium med dybde 0,2-0,5 m, permeable dekker

Grøntarealer og regnbed for lokal overvannshåndtering

Landskapsutforming med fokus på bærekraft og blågrønn faktor

Brannvern Manuelt slokkeutstyr

🧱 Håndslokkeapparater og brannslanger iht. NS-EN 3-17:2004+A1:2007

Plassert slik at alle rom dekkes, skilting med etterlysende skilt

Utstyr for effektiv manuell slokking i startfasen av brann

Elektro Elektriske installasjoner

🧱 Funksjonssikre kabler, branntetting av gjennomføringer, brannmotstand i sjakter

Kabler beskyttet mot brann, installasjoner som fungerer under brann

Elektriske installasjoner med brannsikkerhet

Grunnarbeid Drenering

🧱 Drensledninger langs betongplate med minimumsfall 1:200

Drenssystem med stake- og spylepunkter ved hvert hjørne

Fuktsikring av konstruksjoner mot grunnen

Dører Branncellebegrensende dører

🧱 EI2 60-54, EI 30-CS, El 60-CS

Antall: 20

Brannklassifiserte dører i rømningsveier og brannceller, med terskel og tettelister

Brann- og røykbestandige dører i trapperom, korridorer og tekniske rom

Tak Flatt tak med sedum og solcellepanel

🧱 Ubrennbar isolasjon, sedumtak, solcellepaneler på ubrennbart underlag

Sedumtak ca. 750 m², solcellepaneler med brannkrav og tilstrekkelig avstand til takets ytterkanter

Grønt tak med integrerte solcellepaneler

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass med brannmotstand EI 60 A2-s1,d0 i branncellebegrensende vegger

Antall: 118

Vinduer i metallkledning og betongfasade, brannklassifisert iht. NS 3919 og BKS 571.957

Fasadevinduer med brannmotstand for kontorer og terminalarealer

Brannvern Brannalarmanlegg

🧱 Brannalarmanlegg kategori 2, NS 3960 og NS-EN 54-serien

Adresserbart anlegg med nøkkelsafe ved hovedinngang

Brannvarsling for hele bygget med optiske og akustiske alarmorganer

Brannvern Sprinkleranlegg

🧱 Heldekkende automatisk sprinkleranlegg NS-EN 12845:2015+A1:2019

Sprinkleranlegg med alarmoverføring til 110-sentral

Automatisk slokkeanlegg for hele bygget

Fasader

Terminalbygg

Syd
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
39.5 m
Vinduer
14
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
9
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
39.5 m
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
9
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
20.0 m
Mønehøyde
26.0 m
Vinduer
48
Dører
4
Synlige etasjer
5
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
21.0 m
Mønehøyde
24.0 m
Vinduer
42
Dører
4
Synlige etasjer
6

Terminalbygget

Vest
Materiale
Glass
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.8 m
Vinduer
48
Dører
1
Synlige etasjer
4