1 / 5
Nybygg Offentlig

Nybygg og tilbygg til Hotell Nora i Lundegata/Telemarksgata, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
33,420 m²
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av nytt hotellbygg, Hotell Nora, i tilknytning til eksisterende Ibsenhuset i Skien sentrum. Bygget har et samlet bruksareal på ca. 33 420 m² fordelt på flere etasjer, inkludert fire etasjer over bakken og fire underetasjer/kjeller. Hotellet inneholder 165 hotellrom, konferanse- og møtelokaler, restaurant, kjøkken, treningsrom, varelevering og tekniske rom. Bygget har fasader i pusset betong med sokkelmotiv og vertikale vindusåpninger, og fremstår som flere bygningsvolumer mot Lundegata og Telemarksgata. Taket er flatt med planlagt takterrasse og to mindre heisoppbygg. Fundamentering skjer til berg med borede peler og sprengningsarbeider. Utomhusplanen inkluderer ny fortau, gatetun og tilpasninger for varelevering og renovasjon. Overvann håndteres etter tretrinnsstrategien med fordrøyning på takflater. Prosjektet har fått rammetillatelse og dispensasjoner for mindre avvik fra reguleringsplanen, og er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Heis Personheis og vareheis

Antall: 2

Heisoppbygg på tak, personheis og vareheis i flere etasjer

Heisanlegg for hotell

VVS Vann, avløp og sprinkleranlegg

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, sprinkleranlegg med DN63 og DN150 rør, overvannshåndtering med fordrøyning

VVS-installasjoner for hotell

Brannvern Brannkonsept og slukkeanlegg

Brannkonsept under utarbeidelse, slukkeinstallasjoner planlagt

Brannsikkerhet for hotell

Utendørs Fortau, gatetun, støttemurer og beplantning

🧱 betong, asfalt, tredekke

Ny opparbeidelse av fortau langs Lundegata, gatetun i Telemarksgata, støttemurer, beplantning og sykkelparkering

Utomhusanlegg rundt hotell

Fasade Pusset betongfasade

🧱 betong og puss

Fasader i pusset betong med sokkelmotiv og vertikale vindusåpninger, farger tilpasses murbyens palett

Fasadeutforming for hotellbygg

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 betong og membran

Antall: 1

Flatt tak med takterrasse på felt #1, med inntrukket glassrekkverk høyde min 1,2 m

Tak med terrasse for uteservering og suite

Dører Ytterdør og innvendige dører

🧱 tre og glass

Antall: 170

Ytterdører i fasade og dører til rom og fellesarealer

Dører for inngang, hotellrom og fellesarealer

Trapper Innvendige og utvendige rømningstrapper

🧱 betong og stål

Antall: 4

Rømningstrapper i flere etasjer, inkludert utvendig rømningstrapp innenfor reguleringsplan

Trapper for rømningsveier og intern kommunikasjon

Rekkverk Glassrekkverk på takterrasse

🧱 glass

Inntrukket glassrekkverk med minimum 1,2 m høyde rundt takterrasse

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsrom, sjakter og kanaler for lufttilførsel og avtrekk

Ventilasjonsanlegg for hotell

Elektro El-ledninger og belysning

Ledningsnett i grunnen, el-tavler, belysning i fasade og uteområder

Elektroinstallasjoner for hotell

Grunnarbeid Fundamentering og utgraving

🧱 betong, borede peler, sprengning

Fundamentering til berg med borede peler, sprengningsarbeider, sikring av byggegrop med spunt eller rørvegg

Grunnarbeid for hotellbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 glass og aluminium

Antall: 165

Symmetrisk plassert vindu i pusset betongfasade, 1 vindu per hotellrom

Vinduer til hotellrom og fellesarealer i fasade

Betong Plasstøpt betong og prefab vegger

🧱 betong

Betongdekker, bjelker, vegger og fundamenter i flere etasjer

Betongkonstruksjoner for hotell

Maling Fasade- og innvendig maling

Fasademaling i farger tilpasset murbyens palett, innvendig maling i hotellrom og fellesarealer

Maling og overflatebehandling

Tømrer Innvendige konstruksjoner og montering

Innvendige vegger, himlinger, gulv og montering av dører og vinduer

Tømrerarbeid for hotell

Fasader

Hotell

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.0 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4