1 / 5
Nybygg Offentlig

Nybygg og tilbygg til Hotell Nora i Lundegata/Telemarksgata, Skien

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
33,420 m²
Boenheter
165
Kommune
Skien
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av nytt hotell, Hotell Nora, i tilknytning til eksisterende Ibsenhuset i Skien sentrum, på eiendommene Lundegata 6, gnr. 300 bnr. 2658 og 300/3847. Bygget er et fleretasjes hotell med totalt ca. 33 420 m² BRA, fordelt på flere etasjer inkludert fire underetasjer/kjeller. Bygget har varierende høyder med opptil 7-8 etasjer, og fasadene er utformet i betong med flate tak og mange vinduer. Hotellet inneholder 165 rom, konferanse- og møtelokaler, restaurant, treningsrom og tekniske rom. Bygget integreres med Ibsenhuset med felles inngangsparti og vestibyle. Grunnforholdene er godt kartlagt med anbefalt fundamentering til berg med borede peler. Overvann håndteres etter tretrinnsstrategien med fordrøyning på takflater. Vann- og avløpsanlegg tilknyttes kommunalt nett med separate stikkledninger. Det er søkt dispensasjon for mindre avvik fra reguleringsplanen, blant annet for takterrasse og heisoppbygg. Prosjektet er i rammetillatelsesfase med godkjente tekniske planer og ansvarlige foretak.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige og utvendig rømningsstige

🧱 Betong og metall

Antall: 1

Innvendige trapper i bygget og utvendig rømningstrapp langs fasade

Trapper for intern kommunikasjon og rømningsvei

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsrom og sjakter for tilluft og avtrekk

Ventilasjon for hotell og fellesarealer

Maling Fasade- og innvendig maling

Fasademaling i farger tilpasset Murbyen, innvendig maling i hotellrom og fellesarealer

Overflatebehandling

Gulv Gulvbelegg og fliser

Gulv i hotellrom, fellesarealer, bad med fliser og annet gulvbelegg

Gulvbehandling i hotell

Dører Ytterdører og rømningsdører

🧱 Glass og metallrammer

Antall: 6

Ytterdører i fasader og rømningsdører til utvendig rømningstrapp

Dører for inngang, rømningsveier og tekniske rom

Elektro El-installasjoner og belysning

El-ledninger, belysning i utearealer og bygg, el-tavler

Elektriske installasjoner for bygg og uteområder

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Pusset betong med takterrasse og rekkverk

Flate tak med fire nivåer, takterrasse på felt #1 med inntrukket glassrekkverk høyde 1,2 m

Tak med overvannshåndtering og takterrasse

Betong Plasstøpt betong og prefab vegg

🧱 Betongdekker, bjelker, vegger

Betongkonstruksjoner for bærende elementer og dekker i flere etasjer

Betongarbeider for byggkonstruksjon

Grunnarbeid Grunnundersøkelser og fundamentering

🧱 Borede peler, sprengning, betongfundament

Fundamentering til berg med borede peler, sikring av byggegrop med spunt eller rørvegg

Geoteknisk grunnarbeid for hotellbygg

VVS Vann- og avløpsanlegg

🧱 PVC, PE, duktilt støpejern

Tilknytning til kommunalt VA-nett med DN63, DN150, DN160 ledninger, sprinkleranlegg

Vannforsyning, spillvann og overvannsanlegg

Utendørs Utomhusplan og landskapsarbeid

🧱 Asfalt, betongdekke, heller, tredekke, vegetasjon, rekkverk

Opparbeidelse av fortau, gatetun, sykkelparkering, støttemur, belysning og beplantning

Utomhusanlegg rundt hotell

Brannvern Brannkonsept og slukkeanlegg

Brannkonsept under utarbeidelse, slokkeanlegg med sprinkler og slokkevannsdekning 50 l/s

Brannsikkerhet for hotellbygg

Fasade Pusset betongfasade

🧱 Pusset murpuss i farger tilpasset Murbyen

Fasader i pusset overflate med sokkelmotiv og vertikale vindusåpninger

Fasadeuttrykk i tråd med reguleringsplan og kulturmiljø

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass i pusset betongfasade

Antall: 168

Vinduer i pusset overflate, symmetrisk plassert, fordelt på fasader mot sør, vest og øst

Fasadevinduer for hotellrom og fellesarealer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

Innvendige vegger, himlinger og dører i hotellrom og fellesarealer

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner

Fasader

Hotell

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.0 m
Vinduer
24
Dører
1
Synlige etasjer
4
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.0 m
Vinduer
12
Dører
1
Synlige etasjer
4