1 / 2
Nybygg Offentlig

To midlertidige ROP-boliger i Lislebyveien, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
75 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to små, frittliggende, enetasjes kommunale boliger tilpasset personer med rus- og psykiatribehov (ROP-boliger) på eiendom gnr. 206 bnr. 5 i Lislebyveien, Fredrikstad. Hver bolig har et oppvarmet bruksareal på ca. 25,3 m² og en utvendig bod på ca. 5,1 m². Byggene har enkel, robust arkitektur med saltak og flatt tak, og er plassert med over 8 meters avstand på et tidligere opparbeidet og gruset område. Tiltaket inkluderer uteoppholdsarealer, parkering med ordinær og HC-plass, renovasjonsløsning og intern adkomst. Boligene er planlagt som et tidsbegrenset tiltak med varighet på 10 år, med mulighet for fjerning etter behov. Prosjektet er tilpasset eksisterende terreng og infrastruktur, og har fått rammetillatelse med vilkår om blant annet trafikksikkerhetstiltak og tilknytning til offentlig avløpsnett.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon tilpasset små boenheter og TEK17-krav

Ventilasjonsløsninger for boligene

Fasade Trepanel fasade

🧱 Tre

Antall: 2

Bygg med saltak og flatt tak, gesimshøyde ca. 2,8 m

Fasade i tre for to små enetasjes boliger

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse

🧱 Grus

Eksisterende planert og gruset tomt, tidligere brukt til midlertidige boliger

Grunnarbeid og tomteopparbeidelse for bygging

Gulv Innvendige gulv

Nøkterne og robuste gulvflater, detaljer ikke spesifisert

Innvendige gulv i boligene

Dører Boddør

Antall: 2

Utvendig bod på ca. 5,1 m² per bolig

Dør til utvendig bod

Parkering Biloppstillingsplass og sykkelparkering

1 ordinær biloppstillingsplass, 1 HC-plass, 4 sykkelplasser totalt

Parkering for beboere og besøkende

VVS Sanitær og vannforsyning

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, septiktank ikke tillatt

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til offentlig nett

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 2

Bad på ca. 3,8 m² per bolig, med sanitærutstyr

Bad i hver bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner tilpasset små boenheter, TEK17-krav

Elektroinstallasjoner for boligene

Terrasse Terrasse

Antall: 2

Terrasse på ca. 22,9 m² og 2,4 m² per bolig

Uteoppholdsareal til hver bolig

Tømrer Bygningskonstruksjon

🧱 Tre

Antall: 2

Enetasjes trebygninger med enkel konstruksjon

Tømrerarbeid for boligene

Betong Fundamentering

🧱 Betong

Fundamentering tilpasses grunnforhold, videre prosjektering pågår

Fundamentering for boligene

Kjøkken Kjøkkenkrok

Antall: 2

Kjøkken/stue på ca. 14,1 m² per bolig

Kjøkkenkrok i hver bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige flater, detaljer ikke spesifisert

Overflatebehandling av bygg

Tak Saltak og flatt tak

Antall: 2

Saltak på hovedbygg, flatt tak på eneboligbygg

Takløsning for to små boliger

Dører Ytterdør

Antall: 2

1 dør på østfasade, 1 dør på sørfasade

Ytterdører for boligene

Vinduer Fasadevindu

Antall: 3

1 vindu på østfasade, 2 vinduer på nordfasade

Fasadevinduer for naturlig lys og ventilasjon

Annet Renovasjon

Renovasjonsløsning med plassering vist på situasjonsplan

Avfallshåndtering for boligene

Fasader

Hovedbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1