1 / 1
Nybygg Offentlig

Nybygg bykvartal med næringslokaler i Rostockgata 70, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
2,298 m²
Boenheter
267
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Nybygg i 5, 6 og 8 etasjer med totalt 265 leiligheter og 2 gjesteleiligheter i Bispevika syd, Oslo. Bygget har næringslokaler i 1. etasje og i Kong Håkon V’s gate over 2 plan, med passasjer til felles gårdsrom. Under hele feltet og tilstøtende gate bygges felles kjeller. Næringsarealene på plan 1 og U1 inkluderer bevertningslokaler med kjøkken, kasse, bespisningsareal, lager, garderober og tekniske rom. Bygget er vertikalinndelt i 14 ulike bygg med variasjon i materialbruk og etasjeantall. Det er etablert omfattende tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær, sprinkleranlegg, brannalarm, kjøleanlegg og løfteinnretninger. Utomhusanlegg inkluderer torg med mulighet for uteservering, beplantning og sykkelparkering. Prosjektet har fått igangsettingstillatelse og midlertidige brukstillatelser for deler av lokalene, med gjenstående mindre arbeider før ferdigattest.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Glass og aluminium

Glass- og aluminiumspartier montert i fasade

Vinduer og fasadepartier

Oppmåling Stikningsarbeid

Kontrollmåling og utstikking av tiltak over bakken og kulvert

Oppmåling for plassering av bygg og konstruksjoner

Slukkeinstallasjoner Sprinkleranlegg

Sprinkleranlegg i FBK-lokaler

Brannslukking

Tak Taktekking og isolasjon

Isolering og tekking av tak, unntatt områder mot Bispekilen og Navnløs gate

Taktekking og isolasjon

Annet Løfteinnretninger

Antall: 2

Løfteinnretninger nummer 15 og 16 ferdigstilt med driftstillatelse

Heiser og løfteplattformer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom U-etasje og 1. etasje i bevertningslokalet

Innvendig trapp i næringslokalet

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg i næringslokaler og fellesarealer

Ventilasjon og klimaanlegg

Betong Skjærarmering

Skjærarmering 4 omkretser med minimum As=2460 mm2 per omkrets

Skjærarmering over søyler for gjennomlokking

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkken i bevertningslokalet med Fibo veggpanel

Kjøkkeninnredning og utstyr

Fasade Fiberbetong fasade

🧱 Fiberbetong

Opphengssystem for fiberbetong, prefabrikkerte betongelementer, teglforblending, naturstein, puss, metallfasade, glass- og aluminiumspartier

Fasadeelementer og kledning med ulike materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 B45 M40 betong

600 mm betongdekke, søyler 600x350, bjelker 500x1000, armering ø20cc150 og ø20cc100

Bærekonstruksjon for kjeller og overbygg, inkludert dekke, søyler og bjelker

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i næringslokaler og fellesarealer

Toaletter, garderober, kjøkken og tekniske rom

Vei- og grunnarbeid Graving og kulvert

Graving av byggegrop og kulvert under bygget

Grunnarbeid for bygg og infrastruktur

Stål Bærende stålkonstruksjoner

Montering av bærende stålkonstruksjoner over bakken

Bærende stålrammer og elementer i bygget

Brannvern Branntetting

Branntetting av tekniske gjennomføringer og i Menys lokaler

Brannsikring av konstruksjoner

Elektro Brannalarmanlegg og ledelyssystem

Brannalarmanlegg og ledelyssystem i bygget

Brannsikkerhet og varsling

Mur Murarbeid i kjeller

Murarbeid i kjeller

Kjellerkonstruksjoner

Rekkverk Balkong- og trapperekkverk

🧱 Stål

Rekkverk i trapper og balkonger i næringslokalet

Sikring og estetikk

Landskapsutforming Utearealer og torg

Beplantning på takterrasser, utearealer og torg med mulighet for uteservering

Utomhusanlegg og landskapsarkitektur

Grunnarbeid Pelearbeider og spunt

Pelearbeider og spunt for fundamentering og kulvert

Grunnarbeid og fundamentering

VVS Varme og kjøleanlegg

Varme- og kjøleanlegg, inkludert kjøl og frys i Menys lokaler

Varme- og kjøleanlegg for næringsarealer

Dører Ytterdører og rømningsdører

Dører i næringslokaler, tekniske rom og personalfasiliteter

Ytterdører, innvendige dører og rømningsdører