1 / 4
Nybygg Offentlig

Nye institusjonsboliger med administrasjonsdel på Traaholt, Porsgrunn

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
626 m²
Boenheter
5
Kommune
Porsgrunn
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av tre frittliggende institusjonsboliger og en administrasjonsdel med integrert boenhet på eiendommen Traaholt, Gnr 1 Bnr 293 i Porsgrunn kommune. Bygningene er utformet som et tradisjonelt firkanttun med felles gårdsplass, og har et samlet bebygd areal på 626 m². Byggene er i én etasje med bæresystem av hulldekker og stål, og har brannklasse 1 med omfattende brannsikringstiltak som sprinkling, brannalarmanlegg og nødlys. Fasader består av mur, tegl og behandlet trekledning, med flate tak med integrerte solcellepaneler. Utomhusplanen inkluderer parkeringsplasser, miljøstasjon og trafo, med god overvannshåndtering og tilrettelegging for brannvesenets adkomst. Bygget er tilrettelagt for universell utforming og har omfattende tekniske installasjoner for ventilasjon, varme, vann og avløp. Prosjektet er ferdigstilt og det foreligger ferdigattest.

Produkter og materialer

Trapper Innvendige trapper

🧱 Stål og betong

Antall: 0

Ingen trapper i bygget, etasje 1

Bygget er i én etasje, ingen trapper

Maling Innvendig maling

🧱 Miljøvennlig maling med lav emisjon

Overflater malt for godt inneklima og estetikk

Maling tilpasset helse- og omsorgsbygg

Tak Flatt tak med integrerte solcellepaneler

🧱 Takstein, tegl, betong, solcellepaneler

Antall: 1

Flate tak med mørk takstein og solcellepaneler mot vest

Tak med høy isolasjon og energiproduksjon

Fasade Kombinasjon av mur, tegl og behandlet trekledning

🧱 Mur, tegl, tre

Antall: 1

Fasader med brannhemmende kledning og luftespalter med brannstopp

Robust og miljøvennlig fasade med lang levetid

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Stoppekran på privat grunn, tilbakestrømssikring, tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, brannvannsdekning 20 l/s

Fullt utbygget sanitær- og vannforsyningssystem med brannvannskapasitet

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser i våtrom

Slitesterke og hygieniske gulvflater tilpasset institusjonsbruk

Gulv med god slitestyrke og hygiene

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

🧱 Kanaler i A2-s1,d0 materiale, brannspjeld EI 30 CS

Ventilasjonsanlegg med brannsikring og fettfilter på kjøkkenavtrekk

Sikrer god luftkvalitet og brannsikkerhet

Rekkverk Sikkerhetsrekkverk

🧱 Metall og tre

Rekkverk på balkonger og trapper for sikkerhet

Sikrer trygg ferdsel i bygget

Elektro Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med alarmoverføring, optiske og akustiske signaler, komfyrvakt

Brannalarmanlegg for tidlig varsling og sikker evakuering

Annet Miljøstasjon og trafo

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Miljøstasjon med saltak og trafo plassert ved parkeringsplass

Fasiliteter for avfallshåndtering og strømforsyning

Dører Ytterdører og branncelle-dører

🧱 EI2 30-Sa klassifiserte dører med røyktetting

Antall: 60

Dører med panikkbeslag, selvlukkende med elektromagnetisk holder utløst ved brannalarm

Dører til brannceller og utganger, tilpasset universell utforming

Kjøkken Kjøkken i institusjonsboliger og personaldel

Antall: 4

Kjøkken med ventilasjon og komfyrvakt

Funksjonelle kjøkken for beboere og ansatte

Maling Utvendig maling

🧱 Værbestandig maling for trekledning

Beskyttelse av trekledning mot vær og vind

Utvendig maling for lang levetid

Varmepumpe Berg-/sjøvarmepumpe

Varmepumpe for energieffektiv oppvarming

Miljøvennlig varmeløsning

Garasjeport Kjøreport til tunet

🧱 Metall

Antall: 1

Kjøreport for kontrollert adkomst til tunet

Sikrer avlukket tun med enkel tilgang

Grunnarbeid Grunnarbeid og fundamentering

Grunnarbeid tilpasset områdestabilitet, med geoteknisk vurdering og prøvegraving

Sikrer stabil og trygg byggegrunn

Vinduer Fasadevindu

🧱 Trelags energiglass

Antall: 14

Vinduer med begrenset utlufting i soverom, stue/kjøkken og bad, skjermet for innsyn

Fasadevindu med god isolasjon og sikkerhet for institusjonsboliger

Bad HC-bad og vanlige bad

Antall: 6

Bad tilpasset universell utforming og institusjonsbruk

Sanitærrom med god tilgjengelighet og funksjonalitet

Betong Hulldekker og betongkonstruksjoner

🧱 Betong med brannmotstand R30

Bæresystem med brannmotstand for stabilitet ved brann

Robust bæresystem for bygget

Terrasse Overdekket inngangsparti og svalgang

🧱 Betong og tre

Overdekket uteareal for værbeskyttelse og sosial bruk

Svalgang og inngangsparti med god funksjonalitet

Varme Varme- og kuldeinstallasjoner

Vannbåren gulvvarme, elektriske varmekabler, varmepumpe berg/sjø, solenergi

Energieffektivt varmesystem med fornybar energikilde

Solceller Integrerte solcellepaneler på tak

Solcellepaneler på takflaten mot vest for energiproduksjon

Bidrar til bærekraftig energiforsyning

Grunnarbeid Støttemur

🧱 Betong

Antall: 1

Støttemur plassert i eiendomsgrense mot nabo

Sikrer terreng og naboforhold

Elektro Utendørs belysning

🧱 LED-armaturer Glamox ELECTRA 30W og 57W

Antall: 35

LED-armaturer montert på 4 og 6 meters master langs vei og parkering

Utendørs belysning for trygg ferdsel og sikkerhet

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Trekledning, trepanel, trestøtter

Behandlet trekledning med lang levetid og miljøvennlig profil

Trekonstruksjoner for fasade og innvendig bruk

Fasader

Miljøstasjon

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.2 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1