1 / 1
Rehabilitering Offentlig

Rehabilitering av Ombo oppvekstsenter, Eidevegen 2-4, Ombo

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,135 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ombo oppvekstsenter på Ombo, Stavanger kommune, gjennomgår en omfattende rehabilitering av ca. 1135 m² bygningsareal som inkluderer barnehage, skole og SFO. Prosjektet omfatter brannteknisk oppgradering av konstruksjoner og brannskiller, ombygging og heving av teknisk rom, installasjon av heldekkende lavtrykks vanntåkeanlegg, nytt og oppgradert brannalarmanlegg kategori 2 med 60 minutters reserveforsyning, samt nytt og ombygd ventilasjonsanlegg med trekk-ut-funksjon og behovsstyring. Det etableres ny felles vannforsyning med kapasitetsmåling, og tiltak på dører, vinduer, loft og tak, inkludert branntetting og ledesystem. Automatisering og SD-anlegg på Niagara N4-plattform skal integrere styring og overvåking av VVS, brannalarm, adgangskontroll og øvrige tekniske anlegg. Skole- og barnehagedrift skal opprettholdes helt eller delvis under byggeperioden. Bygget får også nye energimålere, solcelleanlegg, og omfattende elkraftinstallasjoner med reservekraft og nødlys. Det stilles krav til miljøvennlige materialer, dokumentasjon, prøvedrift og FDV-leveranse.

Produkter og materialer

VVS Ventilasjonsanlegg

🧱 Aggregat ca. 13 000 m³/h, roterende varmegjenvinner, VAV/CAV spjeld, filtre ISO ePM1 60%

SFP < 1,4 kW/(m³/s), trekk-ut funksjon, brannspjeld, røykvifte, behovsstyring, integrasjon med SD og brannalarm

Nytt ventilasjonsanlegg med behovsstyring, brannfunksjon og integrasjon med SD og brannalarm

Bygningskomponenter Dekker og gulv

🧱 Betong, massivtre, industrigulv, vinylbelegg, parkett (begrenset)

Sklisikkerhet, slitestyrke, renholdsvennlig, fuktsikring, oppbrett i våtrom, fargekontrast

Oppgradering av gulv og dekker med robuste, hygieniske og vedlikeholdsvennlige overflater

VVS Fettutskiller

Antall: 1

NS-EN 1825 standard, kontinuerlig fettlagmåling, alarmsignal til SD, tilkobling for tømming og spyling

Fettutskiller for kjøkkenavløp med overvåking og tilrettelegging for tømming og rengjøring

Tele Brannalarm

🧱 Adressebart analogt brannalarmanlegg kategori 2, multikriteriedetektorer, manuelle meldere, ESPA protokoll

60 min UPS, integrasjon med vanntåke, ventilasjon, dører, ledesystem, SD/automatisering

Heldekkende brannalarmanlegg med tidlig deteksjon, varsling og styring av branntekniske installasjoner

Elektro Reservekraft og UPS

Reservekraft for hele bygget, overvåking i SD, UPS for automatiske dører med manuell bypass

Reservekraftanlegg og avbruddsfri strømforsyning for kritiske funksjoner i bygget

Bygningskomponenter Brannklassifiserte dører og vinduer

🧱 Stål, aluminium, personsikkert glass, brannklassifisert glass

Brannmotstand iht. brannkonsept, brannklasse 1, risikoklasse 3, universell utforming, barnesikring, lydisolasjon, robust utførelse

Oppgradering og utskifting av brannklassifiserte dører og vinduer i rømningsveier og fasade, inkl. branntetting og beslag

Bygningskomponenter Trapper, rekkverk og balkonger

🧱 Robuste, vedlikeholdsfrie materialer

Sklisikkerhet, kontrastmerking, robust rekkverk, brannsikring

Oppgradering av trapper, balkonger og rekkverk med fokus på sikkerhet og vedlikehold

Elektro Belysning og nødlys

🧱 LED-armaturer, DALI dimming, nødlys med sentralisert batteribackup

Lysnivå iht. NS-EN 12464-1, 3000-4000K, mekanisk beskyttelse i gymsaler, ledesystem iht. NS3926

Oppgradering av belysning og nødlys med energieffektive LED-løsninger og sentralisert nødlys

Elektro Solcellesystem

🧱 Solcellemoduler med TÜV-sertifisering, vekselrettere med min 97,5% virkningsgrad

Integrert mot lokalt strømnett, statiske beregninger, overvåking, kommunikasjon via RS-485 og MQTT

Solcelleanlegg på tak og fasade med overvåking og integrasjon mot SD og energiovervåkingssystem

Bygningskomponenter Yttervegger og fasade

🧱 Trevirke varmebehandlet/impregnert, fasadeplater, betong, tegl

Robuste, vedlikeholdsvennlige, luftet konstruksjon, antitaggbehandling, musebånd, fuktsikring, isolasjon, branntetting

Oppgradering av yttervegger med klimaskall, isolasjon, kledning og overflatebehandling tilpasset klima og bruk

Elektro Hovedfordeling og underfordelinger

Moduloppbygde skap, overspenningsvern, lastbrytere, energimåling med åpent grensesnitt, TN-C-S 400V system

Oppgradering av elkraftsystem med hoved- og underfordelinger tilpasset ventilasjon, varme, slokkeanlegg og automasjon

VVS Vanntåkeanlegg lavtrykk

🧱 Rør, dyser EconAqua MX3-U1/2” K14-68°C og P14-68°C

Antall: 280

Dimensjonert for ca. 280 l/min, heldekkende dekning, våt og preaction system, pumpe med 60 min sikker strømforsyning

Heldekkende lavtrykks vanntåkeanlegg for brannslokking i hele bygget inkl. loft og takoverbygg

VVS Sanitæranlegg

🧱 Vegghengte toaletter, sensorstyrte kraner, varmtvannsberedere, vannmålere Axioma Qalcsonic W1

Legionellaforebygging, temperaturmåling, SD integrasjon, vannmålere med trådløs kommunikasjon

Oppgradering av sanitæranlegg med fokus på hygiene, legionellaforebygging og SD integrasjon

Bygningskomponenter Innvendige vegger og himlinger

🧱 Betong, lettklinker, gips, himlingsplater

Brannmotstand, lydisolasjon, robusthet, støvbinding, lett demonterbare himlingsplater

Oppgradering av innervegger og himlinger med krav til brann, lyd og renhold

Bygningskomponenter Tak og taktekking

🧱 Isolasjon, membran, taktekking, gesims, takrenner, nedløp

Vanntett, isolert, brannsikret, med snøfangere og fallforhold, gangbaner for vedlikehold

Ombygging og heving av tak med ny taktekking, isolasjon og tilhørende beslag

Tele Adgangskontroll og innbruddsalarm

🧱 AMAG Symmetry Security Management, online/offline kortlesere, alarmsentral Vanderbilt SPC

Integrasjon med brannalarm, tidsstyring, alarmoverføring, sabotasjealarm, styring av dører og nødåpnere

Adgangskontroll- og innbruddsalarmsystem med integrasjon mot SD og brannalarm

Tele Automatisering og SD-anlegg

🧱 Niagara N4 plattform, BACnet TCP/IP, Modbus TCP, MQTT, EDE filer, åpne verktøy

Styring og overvåking av VVS, brann, adgangskontroll, energimåling, solcelle, lys, ventilasjon, alarmer

Bygningsautomasjonssystem for integrert styring, regulering og overvåking av tekniske anlegg

VVS Varmeanlegg

🧱 Vannbåren varme, varmepumper inverterstyrt, elektriske panelovner, shuntgrupper, ekspansjonskar

Lavtemperaturanlegg, behovsstyrt, frostbeskyttelse, integrasjon med SD, energimåling

Oppgradering av varmeanlegg med vannbåren varme, varmepumper og elektriske panelovner

Bygningskomponenter Fast inventar kjøkken og våtrom

🧱 Høytrykkslaminat, rustfritt stål

Vanntett fuging, ergonomisk plassering, komfyrvakt, kaserollevern, ren og uren sone

Oppgradering av kjøkkeninnredning og våtromsutstyr med hygieniske og funksjonelle løsninger

Bygningskomponenter Renholdsrom og renholdssentral

Avløpsrist, utslagsvask, dokkingstasjon for robot, stikkontakter, ventilasjon, sluk

Oppgradering og tilrettelegging av renholdsrom og sentral med nødvendig utstyr og funksjoner