1 / 2
Rehabilitering Offentlig

Oppgradering og bruksendring av Nabbetorp skole, Enggata 76, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
2,688 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende oppgradering og bruksendring av det eksisterende skolebygget Nabbetorp skole på Enggata 76 i Fredrikstad. Bygget på ca. 2688 m² skal tilpasses midlertidig barnehagedrift for Bjørneklova barnehage, med mulighet for senere bruk som skole. Tiltaket inkluderer utskifting av takbelegg, nye vinduer med solstopp og screens, etablering av nye rømningsdører, oppgradering av ventilasjons- og varmeanlegg, elektriske anlegg, brannalarmanlegg, samt innvendige ombygginger som nye toaletter, stellerom, garderober og personalfasiliteter. Det etableres også nytt gjerde og uteområder tilpasset barnehagedrift. Prosjektet gjennomføres som en samspillsentreprise i to faser, med ferdigstillelse innen 1. juli 2026. Bygget skal oppfylle krav til arbeidsmiljø og brannsikkerhet med kompenserende tiltak for enkelte unntak fra TEK17. Det er søkt og gitt rammetillatelse og igangsettingstillatelse for bruksendring og ombygging.

Produkter og materialer

VVS Varmeanlegg

Antall: 1

Nytt varmeanlegg, inkludert varmekabler i tilbygg til grovgarderobe og entrématter

Utskifting og oppgradering av varmeanlegg

Ventilasjon Ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Nytt ventilasjonsaggregat, fjerning av midlertidige aggregater

Oppgradering av ventilasjonsaggregat

Gulv Støpt gulv med varmekabler

Antall: 1

Støping av gulv med varmekabler i utvidet inngangsparti og tilbygg til grovgarderobe

Nytt støpt gulv med varmekabler i inngangsparti og tilbygg

VVS Sanitæranlegg

Antall: 1

Oppgradering av sanitæranlegg og støttefunksjoner

Oppgradering av sanitæranlegg i bygget

Bad Toaletter og stellerom

Etablering av flere nye toaletter, to stellerom, nytt renholdsrom

Innvendige ombygginger med nye toaletter, stellerom og renholdsrom

Tak Takbelegg

Antall: 1

Nytt takbelegg på hele bygget grunnet alder og lekkasje

Utskifting av takbelegg på hele skolebygget

Maling Oppgradering av overflater

Antall: 1

Stedvis oppgradering av overflater i bygget

Oppgradering av innvendige overflater

Elektro Elektriske anlegg

Antall: 1

Nye elektriske anlegg, nye lyskilder, nytt brannalarmanlegg kategori 2

Oppgradering av elektriske anlegg og brannalarmanlegg

VVS Ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Nytt balansert ventilasjonsanlegg med behovsstyring og varmegjenvinning med høy virkningsgrad

Utskifting og oppgradering av ventilasjonsanlegg

Elektro Brannalarmanlegg

Antall: 1

Nytt heldekkende brannalarmanlegg kategori 2

Oppgradering av brannalarmanlegg

Vinduer Fasadevindu med solstopp og screens

Nye vinduer med solstopp integrert, screens på fasade syd og øst, enkelte vinduer byttes til rømningsdører med glass og solstopp

Utskifting og oppgradering av fasadevinduer med solstopp og screens, samt nye rømningsdører

Ventilasjon Brannspjeld og branntekniske installasjoner

Antall: 1

Oppgradering av brannspjeld og tekniske installasjoner i henhold til brannkonsept

Branntekniske oppgraderinger og kompenserende tiltak for unntak fra sprinkleranlegg

Bad Dusjrom

Antall: 1

Etablering av dusjrom og tørkeplasser

Nye dusjrom og tørkeplasser i bygget

VVS Varmekabler

Antall: 1

Varmekabler i tilbygg til grovgarderobe og entrématter

Installasjon av varmekabler i tilbygg og inngangspartier

Tømrer Dører

🧱 Glassdører

Nye dobbeldører med glassfelt over i inngangspartier

Nye ytterdører og dobbeldører med glassfelt

Tømrer Rømningsdører

🧱 Glassdører

Nye rømningsdører med glassfelt, inkludert endring av dørretning

Etablering og endring av rømningsdører

Ventilasjon Ventilasjonskanaler

Antall: 1

Nedsenking av himling for ventilasjonskanaler

Tilpasning av himling for ventilasjonskanaler

Grunnarbeid Uteområder og gjerde

🧱 Flettverksgjerde

Antall: 100

Etablering av nytt gjerde med porter på uteområdet mot vest

Oppgradering av uteområder med nytt gjerde og porter

Fasade Gjerde

🧱 Flettverksgjerde

Antall: 100

Nytt flettverksgjerde ca. 100 meter med høyde ca. 120 cm, to kjøreporter og to gangporter

Etablering av nytt gjerde på uteområdet mot vest

Fasade Fasadeendringer

Antall: 1

Utvidelse av inngangsparti mot vestfasade, etablering av nye vegger og dører

Fasadeendringer med utvidelse av inngangsparti og nye vegger/dører

Gulv Planering og fylling

Antall: 1

Planering av gulv med fylling der gulvet er svært skjevt

Utbedring av gulvplanhet

Tømrer Innvendige vegger og ombygginger

Antall: 1

Ombygging av rominndeling for flere toaletter, garderober, personalrom og grupperom

Innvendige ombygginger for tilpasning til barnehagedrift

Fasade Rømningsdører

🧱 Glassdører

Nye rømningsdører med glassfelt og solstopp

Etablering av nye rømningsdører i fasade syd

Tømrer Garderober

Antall: 1

Utvidelse og oppgradering av grov- og fingarderober for begge kjønn

Oppgradering av garderobearealer