1 / 3
Rehabilitering Offentlig

Rehabilitering og gjenoppføring av gårdstun på Halsaneset 24

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
236 m²
Boenheter
2
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter gjenoppføring av et gårdstun på Halsaneset 24, inkludert hovedhus, driftsbygning, eldhus og redskapshus. Hovedhuset, som er totalskadd etter brann, bygges opp igjen med samme stil og uttrykk som tidligere, med et tilbygg på ca. 27 m² som inneholder moderne funksjoner som trapp, garderobe, bod og bad. Driftsbygningen rives og bygges opp igjen på eksisterende murer med 1 etasje, loft og kjeller, i en noe mer moderne stil med rød trekledning og store vindusflater. Eldhus og redskapshus får nytt tak i skifer og vegger i tre over eksisterende murer. Totalt areal for bygningene er ca. 236 m². Byggene skal brukes som fritidsboliger og lager, og prosjektet inkluderer bruksendring fra landbruksformål til fritidsbebyggelse. Materialer og detaljer skal være i tråd med opprinnelig stil for å ivareta kulturmiljøet. Prosjektet er godkjent med dispensasjon fra reguleringsplanen og har fått rammetillatelse, men igangsetting er ikke startet.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i kjeller, stue, kjøkken, bad og soverom i hovedhus og driftsbygning

Innvendige gulv i oppholdsrom

Trapper Innvendig trapp i tilbygg

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Trapp i tilbygg som knytter kjeller, 1. etasje, 2. etasje og loft

Innvendig trapp i hovedhus tilbygg

Tak Saltak med takstein og skifer

🧱 Teglstein og skifer

Saltak med takstein på hovedhus og driftsbygning, skifer på eldhus og redskapshus

Taktekking for alle bygninger, tilpasset opprinnelig stil

Vinduer Vinduer med sprosser

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Vinduer med sprosser i hovedhus, store vindusflater i driftsbygning

Vinduer tilpasset tradisjonell stil og moderne lysinnslipp

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for treverk

Maling av trekledning i hvitt og rødt med hvite lister

Utvendig maling for fasader

Betong Kjellervegger og fundament

🧱 Betong

Påforing og isolering av kjellervegger i hovedhus og driftsbygning

Isolerte kjellervegger og fundament på eksisterende murer

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Hvit liggende trekledning på hovedhus, rød malt trekledning med hvite lister på driftsbygning

Fasadematerialer for hovedhus og driftsbygning i tradisjonell stil

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Heltredører i hovedhus, dører i redskapshus og driftsbygning

Ytterdører i tradisjonell stil

Grunnarbeid Riving og opparbeidelse av grunn

Riving av rester av driftsbygning, opparbeidelse av grunn for nybygg på eksisterende murer

Grunnarbeid for nybygg på eksisterende fundamenter

Pipe Dobbel pipe for vedovn

Antall: 2

Pipe for vedovn i hovedhus og driftsbygning

Piper for vedfyring i to bygninger

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Isolasjon i henhold til TEK17

Isolasjon i vegger og tak for energibesparende standard

Isolasjon for å oppnå dagens energikrav

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i alle bygninger

Elektroarbeid for belysning og strøm

Tømrer Bygging av tilbygg og vegger over mur

🧱 Tre

Vegger i tre over eksisterende murer i eldhus og redskapshus, tilbygg i hovedhus

Tømrerarbeid for vegger og tilbygg

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad med toaletter i hovedhus og driftsbygning, privat vannforsyning og avløpsanlegg

VVS-installasjoner for sanitær og vann

Plantegning

Enebolig 46.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 3 1
Kjøkken 102 0.0 m² 1 1
Gang 103 0.0 m² 0 2
Bad 104 0.0 m² 0 1
Sove 105 0.0 m² 1 1
Sove 106 0.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 0.0 m² 2 1
Sove 202 0.0 m² 1 1
Sove 203 0.0 m² 1 1
Gang 204 0.0 m² 0 1
Stue STUE 49.8 m² 2 1
Kjøkken KJØKKEN 14.8 m² 0 0
Sov rom SOV. 23.7 m² 1 1
Bad BAD 3.9 m² 0 1
Garderobe GARDEROBE 5.2 m² 0 1

Etasje 0 46.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 001 12.0 m² 0 1
Soverom 002 12.0 m² 0 1
Bod 003 4.0 m² 0 1
Bad 004 4.0 m² 0 1
Trapperom inkl. trapp 005 14.0 m² 0 0

Fasader

Driftsbygning

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1