Rehabilitering Offentlig

Rehabilitering og ombygging av Hjøllo driftsstasjon, Hjøllo 10

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
450 m²
Kommune
Ullensvang
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ombygging og rehabilitering av ca. 450 m² i 1. etasje av Hjøllo driftsstasjon i Ullensvang kommune. Tiltaket omfatter ombygging av lager og garderobe til moderne kontorlokaler for sektoren Teknikk og miljø, inkludert nye kontorer, møterom, garderober med ren og skitten sone, vaskesentral og tekniske rom. Bygget har betongkonstruksjoner med yttervegger som isoleres innvendig, nye lavenergivinduer med utvendig aluminiumsbeslag, og omfattende oppgradering av tekniske installasjoner som VVS, ventilasjon, elektro, SD-anlegg og brannalarm. Det etableres nytt vannbårent varmeanlegg med luft-vann varmepumpe og EL-kjel, samt balansert ventilasjon med behovsstyring. Innvendige overflater, himlinger og gulv oppgraderes med lyd- og brannkrav ivaretatt. Ombruk av bygningskomponenter som garderobeskap, armaturer og dører planlegges. Tiltaket inkluderer også miljøkartlegging og sanering av helse- og miljøfarlige stoffer, samt oppfølging av SHA-plan. Bygget skal oppfylle TEK17 krav så langt mulig innenfor rehabiliteringsrammer.

Produkter og materialer

Fast inventar Garderobeskap, reoler, sittebenker, kjøkkeninnredning

🧱 Stålskap, laminatfronter, rustfritt stål beslag

Robust og slitesterkt inventar tilpasset offentlig bruk, med dempede skuffer og solide innfestinger

Fast inventar i garderober, kontorer og kjøkken

Solceller Elektrisk solavskjerming

Elektrisk styrt solavskjerming på sør- og vestfasader med integrert styring og individuell overstyring

Solavskjerming for redusert solinnstråling og blending

Himling Nedhengte akustiske systemhimlinger

🧱 Mineralullplater med A-kant, absorberende, demonterbare, hygieniske himlinger i våtrom

Absorpsjonsklasse A i kontor og møterom, klasse B i garderobe, lydisolerende løsninger i møterom

Nye himlinger med lyd- og hygienekrav

Grunnarbeid Opp-pigging og etterisolering av gulv i garderobe

🧱 Betong, radonsperre, isolasjon 150 mm mineralull λ=0,038 W/mK

Ny gulvoppbygning med radonsikring og fall mot sluk i våtrom

Forbedring av gulvkonstruksjon i garderobeområdet

Fasade Trepanel

🧱 Malt trepanel

Rød farge, tilpasses eksisterende fasade, med nye vindusåpninger

Yttervegger i betongelement med innvendig påforing og trepanel utvendig

Gulv Vinylbelegg med trinnlydforbedring

🧱 Vinyl banevare, 2,5 mm tykkelse, sliteklasse 32/34, epoxybelegg i tekniske rom

Vinyl i kontor, garderobe og fellesarealer, epoxy i tekniske rom, oppbrett og fall i våtrom, trinnlydkrav minimum 19 dB

Nye gulvoverflater med vinyl og epoxy i tekniske rom

Brannvern Brannalarmanlegg, brannslokkeutstyr, brannsluser

Kategori 2 brannalarmanlegg, brannsluser med EI 60, håndslukkere og brannslanger, brannskiller med EI 30 og EI 60

Branntekniske tiltak for sikkerhet og rømningsveier

Innervegger Systemvegger og isolerte stålstendervegger

🧱 Gipsplater, robustgips, fibergips, glassfelt med personsikkerhetsglass, lydisolerte systemvegger

Flyttbare systemvegger i kontor, tette vegger i garderobe og våtrom, lyd- og brannkrav ivaretatt

Nye innervegger for fleksibel kontorplanløsning

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Opprettholdes som eksisterende

Eksisterende saltak på bygget

VVS Sanitærutstyr

🧱 Porselen og rustfritt stål

Vegghengte toaletter med softclose, servanter, dusjvegger i nanotech-behandlet frostet sikkerhetsglass, elektronisk dusjsystem, utslagsvask i rustfritt stål

Nytt sanitærutstyr i garderober, dusj, toaletter og vaskesentral

Maling Robust, slitesterk og vaskbar maling

Malte vegger, søyler og dragere med minst to strøk, UV-bestandig lakk på systemvegger

Overflatebehandling av vegger og innvendige konstruksjoner

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp opprettholdes som del av rømningsvei

VVS Vannbåren varme med luft-vann varmepumpe og EL-kjel

Antall: 1

Inkluderer radiatorer, gulvvarme i garderobe, shuntgruppe, elektronisk regulering, SCOP ≥ 4,0, varmepumpe med naturlig kjølemedium R290

Nytt komplett vannbårent varmeanlegg for 1. etasje med varmepumpe og elkjel som spisslast

Kjøkken Kjøkkeninnredning komplett med hvitevarer

🧱 Høytrykkslaminat fronter og benkeplater

Antall: 1

Benke- og overskap, oppvaskbenk med utslagsvask og dusjarmatur, integrert oppvaskmaskin og kjøleskap

Nytt kjøkken med komplett innredning og integrerte hvitevarer

Ventilasjon Desentralisert balansert ventilasjonsanlegg med VAV og CAV spjeld

Antall: 1

Ventilasjonsaggregat med roterende varmegjenvinner ≥ 82 %, EC-motorer, frekvensstyring, motoriserte spjeld, lydfeller, behovsstyrt luftmengde

Nytt ventilasjonsanlegg for 1. etasje med behovsstyrt luftmengde og integrert SD-anlegg

Elektro Elkraftinstallasjoner og belysning

LED-armaturer med DALI dimming, nødlys med sentral overvåking, UPS for dørautomatikk og IKT, komplett kursopplegg, adgangskontroll, brannalarmanlegg kategori 2

Oppgradering av elkraft, belysning, nødlys, UPS og adgangskontroll i 1. etasje

Vinduer Lavenergivinduer med utvendig aluminiumsbeslag

🧱 Tre med utvendig aluminiumskledning, 3-lags isolerglass med laminert sikkerhetsglass

Antall: 24

U-verdi ≤ 0,8 W/m²K, fabrikkontrollert, 10 års garanti, åpningsvinduer med rengjøringsmulighet fra innsiden

Nye vindusbånd i eksisterende yttervegger med solavskjerming integrert

Dører Isolerte aluminiumsytterdører med isolerglass

🧱 Aluminium med isolerglass laminert sikkerhetsglass

Antall: 3

U-verdi ≤ 0,8 W/m²K, klemfrie profiler, sklisikre terskler, dørautomatikk, adgangskontroll, børstet rustfritt stål beslag

Ytterdører med adgangskontroll og automatikk, inkludert hovedinngang med motoriserte tofløyede dører

Fasader

Driftstasjon

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hjøllo driftstasjon

Nord
Vinduer
10
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Vinduer
14
Dører
0
Synlige etasjer
1