1 / 3
Rehabilitation Rammetillatelse Offentlig

Ombygging av 5. etasje i Fredrikstad rådhus, Nygaardsgata 16

📍 Nygaardsgata 16 , 1606 FREDRIKSTAD

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,650 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold
Gnr / Bnr
300 / 868
Saksnummer
2022/8101
Fase
Rammetillatelse

Om byggesaken

Ombygging av 5. etasje i Fredrikstad rådhus på ca. 1650 m² med innvendige endringer som fjerning av cellekontorer og etablering av åpne kontorlandskap, utvidelse av ekspedisjonsareal, ombygging av korridorer til møterom, samt oppgradering av kjøkkenløsning og toaletter. Tiltaket inkluderer riving og oppsetting av lettvegger, bytte av himlinger, og tilrettelegging for moderne arbeidsplasser med ABW-konsept. Det gjøres ikke endringer i bærende konstruksjoner eller fasader. Arealoptimalisering og forbedring av arbeidsmiljøet med hensyn til dagslys, ventilasjon og romhøyde er ivaretatt, med dokumenterte kompenserende tiltak for mindre romhøyder i enkelte områder. Ombyggingen inkluderer også tilrettelegging for personalrom, garderober, renholdsrom og sosiale soner i tråd med arbeidsmiljøkrav.

Produkter og materialer

Bad Rom for renholdsutstyr

Antall: 1

Rom 5137 planlagt som renholdsrom med utslagsvask og vannuttak

Rom for oppbevaring og bruk av renholdsutstyr

Kjøkken Åpen kjøkkenløsning

Antall: 1

Ombygging av kontor/arbeidsrom til åpen kjøkkenløsning

Kjøkken for personalbruk i 5. etasje

Bad HC-toalett

Antall: 2

To nye toaletter med inngang fra motsatt side, tilpasset funksjonskrav

Tilrettelegging av toaletter for funksjonshemmede

VVS Ventilasjon og inneklima

Dokumentasjon av ventilasjon og luftmengder for planlagt bruk

Oppgradering og tilpasning av ventilasjonsanlegg for 5. etasje

Fasade Lettvegger

🧱 Gips og stålstendere

Riving og oppsetting av lettvegger i 5. etasje, ingen endring i bærende konstruksjoner eller brannceller

Nye lettvegger for å etablere åpne kontorlandskap, møterom og ekspedisjonsareal

Møbler Kontormøbler og møbleringsplan

Antall: 135

Møbleringsplan for 135 arbeidsplasser i ABW-konsept

Møbler til åpne kontorlandskap og møterom

Grunnarbeid Riggplass

Antall: 1

Etablering av riggplass i parkareal mellom Rådhuset og Lykkebergvillaen, midlertidig og reversibelt

Riggplass for byggearbeidene under ombyggingen

Tak Himlinger

Bytte av himlinger i deler av 5. etasje

Nye himlinger tilpasset ombyggingen og forbedret romhøyde

Personalrom Spise- og pauserom

Kjøkkenkrok og sosial sone/mingleområde i 5. etasje

Spise- og pauserom for ansatte

Personalrom Garderober

Planlagt garderobeløsning med mulighet for kjønnsdelte garderober i bygget

Garderober for ansatte i 5. etasje

Vinduer Kontorvinduer

Eksisterende vinduer beholdes, men dagslysforhold dokumentert og vurdert som gode

Vinduer for dagslys og utsyn i kontorlandskap

Hendelser

17.04.2026 Kapasitetsberegning av sprinkleranlegg - Rådhuset
17.04.2026 Tilbakemelding - Kapasitetberegning av sprinkleranlegg - Rådhuset
19.02.2026 Etterkontroll – planene oppfyller nå kravene i regelverket
21.01.2026 Vi har foretatt etterkontroll av planene for tiltaket
21.01.2026 Kopi: Tillatelse - Ombygging av 5. etasje i Fredrikstad rådhus - Nygaardsgata 16 - Eiendom 300/868
14.01.2026 Vi innvilger søknaden om samtykke etter automatisk saksbehandling
07.01.2026 Avklaring - Riggplass i forbindelse med ombygging
17.12.2025 Oversendelse av risikoanalyse HMS for endringene i 5 etg. Rådhuset
02.12.2025 Innspill - Arealutforming 5. etasje Rådhuset
02.12.2025 Svar på spørsmål om skillevegger - Arealutforming 5. etasje Rådhuset
02.12.2025 Brukergruppemøte 22.11.25.
02.12.2025 Arealoptimalisering rådhuset - Tilbakemelding på arbeidsplass-størrelse i åpne arealer fra tillitsvalgte og sentralt verneombud
02.12.2025 Tilbakemelding - Utkast til møbleringsplan for 5. etasje
02.12.2025 Kommentar til skisse - Gjennomgang forslag arealutforming 5. etg og videre prosess
02.12.2025 Arealutforming 5. etasje Rådhuset
02.12.2025 Kommentar til skisse - Gjennomgang forslag arealutforming 5. etg og videre prosess
02.12.2025 Oversendelse av skisse - Gjennomgang forslag arealutforming 5. etg og videre prosess
02.12.2025 Oppsummering og videre prosess - Arealoptimalisering rådhuset - Tilbakemelding på arbeidsplass-størrelse i åpne arealer fra tillitsvalgte og sentralt verneombud
02.12.2025 Innspill - Gjennomgang forslag arealutforming 5. etg og videre prosess
02.12.2025 Innspill til skisse 5. etg
02.12.2025 Arealoptimalisering 5. etasje på Rådhuset
02.12.2025 Logg for brukermedvirkning
02.12.2025 Innspill på vegne av vernetjenesten - Arealoptimalisering rådhuset - Tilbakemelding på arbeidsplass-størrelse i åpne arealer fra tillitsvalgte og sentralt verneombud
02.12.2025 Innspill - Utkast til møbleringsplan for 5. etasje
10.11.2022 Skisser