Rehabilitering Offentlig

Ombygging, tilbygg og riving ved Os skole, Sundmoen 5 og 7

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
3,102 m²
Kommune
Os
Fylke
Innlandet

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging av eksisterende skolebygg, oppføring av tre tilbygg med samlet økning i bruksareal på ca. 1003 m², samt riving av deler av eksisterende bygg. Bygget består av flere etasjer inkludert kjeller og loft, med hovedmaterialer som betong, leca og tre. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer, tilpasning av uteareal med parkering og grøntområder, samt oppgradering av tekniske installasjoner som ventilasjon, varme og sanitær. Miljøkartlegging har avdekket forekomster av farlige stoffer som asbest, PCB, ftalater og andre miljøgifter som må håndteres i rivingsfasen. Det planlegges gjenbruk av enkelte bygningskomponenter og materialer, samt miljøsanering i henhold til gjeldende regelverk. Prosjektet er i igangsettingsfasen med flere godkjente deltiltak som riving, grunnarbeider og råbygg.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering og vekstjord

Vekstjord ca. 2000 m² egnet for ombruk, dreneringsmasser anbefales gjenbrukt

Grunnarbeider inkluderer graving for VA, infrastruktur, uttrauing og bærelag for fundamentering

Annet Lekeapparater og uteareal

Antall: 4

Ca. 4 enkle klatrestativer i skolegården, betongfliser i uteområder egnet for ombruk

Utearealer tilpasses med beplantning, lekeapparater og belegningsstein for ombruk

Bygningskomponenter Skolekjøkkeninnredning

Antall: 5

Ca. 5 arbeidsbenker med utstyr, ventilatorer og hvitevarer, ønskes ombrukt på ny skole

Fast inventar i skolekjøkken vurderes for demontering og ombruk

Tømrer Lettvegger og stenderverk

🧱 tre

Stenderverk i lettvegger ofte ombrukbart, trepanel uegnet pga. demontering

Lettvegger kan demonteres og ombrukes til ikke-bærende formål

Bygningskomponenter Betong og mur

Betongvegger, betonggulv, leca-elementer, puss og murpuss vurdert for gjenbruk med tilleggskrav eller som farlig avfall

Ombruk og håndtering av betong og murverk, inkludert knusing for gjenvinning eller gjenbruk som fyllmasse

Bygningskomponenter Ventilasjonskanaler og ventiler

🧱 stål/plast

Antall: 375

Ca. 75 m nyere hvitmalte kanaler og 6 ventiler på skolekjøkken, ca. 300 m eldre kanaler i øvrige bygg, 4 ventilasjonsaggregater

Nyere kanaler og ventiler egnet for ombruk, eldre kanaler vurderes for ombruk andre steder, aggregater uegnet

Bygningskomponenter Ytterdører

🧱 tre/metall

Antall: 4

Eldre ytterdører antatt uegnet pga. U-verdi, nyere automatisk dør i bibliotek og dobbeltdør i mekanisk verksted kan ombrukes

Ytterdører vurdert for ombruk basert på alder og tekniske krav

Bygningskomponenter Innerdører

🧱 tre

Antall: 15

Nyere innerdører med lyd-/brannklasse og låsesystem (Assa Abloy) kan ombrukes

Innerdører kan demonteres og ombrukes, lagres tørt og eventuelt pusses opp

Bygningskomponenter Takpapp

🧱 asfaltpapp

Antall: 2500

Ca. 2500 m² takpapp, kan ikke ombrukes, går til forbrenning

Taktekking med asfaltpapp skal kasseres som avfall til forbrenning

Bygningskomponenter Takrenner og nedløp

🧱 metall

Antall: 250

Ca. 250 m takrenner, kan ombrukes etter vask og maling, ca. 50 m soilrør og nedløp, dårlig egnet

Takrenner vurderes for ombruk, soilrør vurderes som uegnet

Bygningskomponenter Isolerglassvinduer

🧱 glass og tre/alu ramme

Antall: 343

Isolerglassvinduer fra ulike årstall, ca. 270 stk fra 1976-1989, 2 stk fra 1990-2005, 60 stk nyere enn 2005

Vinduer skal demonteres hele, lagres tørt, og kan ombrukes direkte eller til innervegger, evt. oppsirkuleres

Bygningskomponenter Limtrekomponenter

🧱 tre

Antall: 175

Ca. 45 søyler og 130 bjelker i limtre, dimensjoner og lengder dokumentert, egnet for ombruk med dokumentasjon

Bæresystem i limtre som kan demonteres og ombrukes, krever dokumentasjon for bærende bruk

VVS Sanitærutstyr

🧱 porselen, stål, plast

Ca. 50 porselensservanter, ca. 15 stålservanter, ca. 15 nye automatiske armaturer, ca. 30 klosetter, ca. 2 brannslanger, ca. 15 brannslukningsapparater, ca. 6 beredere

Sanitærutstyr vurderes for ombruk basert på alder og tilstand, eldre klosetter uegnet pga. vannforbruk

Bygningskomponenter Gips- og pernitplater

🧱 gips/pernit

Større mengder, uegnet for demontering uten skade, pernitplatene analysert uten påvist asbest

Gips og pernitplater egner seg for materialgjenvinning, ikke ombruk

Elektro Lysarmatur og elektrisk utstyr

🧱 elektronikk, metall, plast

Ca. 650 lysstoffrør, ca. 60 sparepærer/LED, ca. 200 lysarmaturer, ca. 50 røykvarslere, sikringsskap, brannalarmanlegg, el-motorer, pumper, kjøle-/fryseskap

EE-avfall skal sorteres i fraksjoner og leveres til godkjent mottak, nyere utstyr kan vurderes for ombruk

Miljøsanering Farlig avfall og miljøgifter

Asbest i rørisolasjon, soilrørskjøter, fasadeplater; PCB i fugemasser, maling, betong; ftalater i vinylgulv; bromerte flammehemmere i isolasjon; olje i dørlukkere; KFK i PUR-skum; EE-avfall; trykkimpregnert trevirke

Miljøkartlegging og sanering kreves for håndtering av farlig avfall i rivingsfasen i henhold til regelverk

VVS Varmeinstallasjoner

🧱 metall

Eldre varmekonvektorer uegnet, radiatorer mindre godt egnet men kan ombrukes andre steder

Varmeinstallasjoner vurderes for ombruk basert på tekniske krav

Fasader

BT 1

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
13
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
14
Dører
2
Synlige etasjer
1