Rehabilitering Offentlig

Rehabilitering av Borgen og skolebygning i Sjøkrigsskoleveien 32, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
3,200 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Rehabilitering av eksisterende forlegningsbygg 'Borgen' og tilhørende skolebygning på Sjøkrigsskoleveien 32 i Bergen omfatter etterisolering og utskifting av fasadekledning, vinduer, taktekking, etablering av nytt ventilasjonsanlegg med utvendige ventilasjonskasser, drenering rundt bygget, rehabilitering av bad, endring av brannskiller, og ombygging av kjølerom til fryserom. Bygget er på ca. 3200 m² bruttoareal, oppført i 1960 med betong- og murkonstruksjoner, og har to etasjer pluss kjeller. Miljøkartlegging viser forekomst av farlig avfall som PCB, klorparafiner, asbest og tungmetaller, som håndteres gjennom miljøsanering. Det er også gjennomført omfattende miljø- og ombrukskartlegging for gjenbruk av bygningskomponenter som vinduer, dører, ventilasjonskanaler, rør og rekkverk. Prosjektet inkluderer riving av pipe og oppgradering av brannalarmanlegg og ledesystem. Tiltaket har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, med gjenstående arbeider planlagt ferdigstilt innen mars 2027.

Produkter og materialer

Tak Taktekking og undertak

Eksisterende taktekking fjernes, nytt diffusjonsåpent undertak og taktro etableres, ny tekking på taktro, takfot brannsikres til R30

Oppgradering av tak med ny tekking og brannsikring, taket heves ca. 65 mm

Fasade Yttervegger

🧱 Gassbetong og betong

Yttervegger med fuktskader, sprekker og armeringskorrosjon, omfattende rehabilitering med puss og etterisolering

Rehabilitering av yttervegger med utbedring av fuktskader og skader på fasade

Dører Brannluker i stål

Antall: 6

Gamle brannluker antatt eldre enn 1985, kan være asbestholdige, må saneres som farlig avfall

Brannluker med asbest må håndteres med godkjent saneringsfirma, inkludert opp- og nedrigging av sluser og luftprøver

VVS Ventilasjonskanaler og aggregater

Antall: 1410

Ventilasjonskanaler og aggregater fra 1994 og 2011, god tilstand, demonterbare, ombrukes i prosjektet

Ventilasjonsanlegg med kanaler og aggregater som demonteres og gjenbrukes

Maling Maling og puss

Utbedring av fuktskader og sprekker i puss på yttervegger, maling av reparerte flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger etter reparasjoner

Fasade Fasadeplater

🧱 Steni-plater

Antall: 2000

Fasadeplater skrudd fast i trelekter, demonterbare, god tilstand, kan ombrukes til fasade eller himling

Fasadeplater med høy demonterbarhet og ombrukspotensial

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nye drens- og overvannsledninger legges rundt bygget, miljøteknisk grunnundersøkelse og tiltaksplan for forurenset grunn

Grunnarbeid med drenering og overvannshåndtering, håndtering av forurenset grunn iht. tiltaksplan

Dører Innerdører

Antall: 40

Innerdører fra 1960, god tilstand, demonterbare, inkludert 36 baderomsdører og 4 dører til fryserom

Innerdører med høyt ombrukspotensial, må demonteres og mellomlagres i tørre omgivelser

Elkraft Kabelstiger og trekkerør

Antall: 150

Kabelstiger og trekkerør fra 1991, god tilstand, demonterbare, ombrukspotensial

Elektriske installasjoner som demonteres og gjenbrukes

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid knyttet til rehabilitering av Borgen og skolebygning, inkludert montering av trekonstruksjoner og fasadekledning

Tømrerarbeid for rehabilitering og oppgradering av bygningskropp og fasade

Miljøsanering Farlig avfall håndtering

Sanering av PCB, klorparafiner, asbest, tungmetaller, bromerte flammehemmere, hydrokarboner, PAH, EE-avfall og annet farlig avfall i bygningsmassen

Miljøsanering med sortering, håndtering og levering til godkjent mottak i henhold til forskrifter

Riving Pipe

Antall: 1

Eksisterende pipe koblet til oljefyr fjernes, vegg og tak etableres i samsvar med bygget

Riving av pipe som ikke er i bruk, med tilhørende oppbygging

Dører Aluminiumsdører med glassfelt

Antall: 18

Aluminiumsdører med glassfelt fra 1980-tallet, kan inneholde klorparafiner, må saneres som farlig avfall

Dører med klorparafiner må saneres, dørpumper behandles som farlig avfall med oljeforbindelser

Trapper Innvendige trapper og rekkverk

🧱 Stål rekkverk med plast håndløper

Antall: 35

Innvendige trapper med stålrekkverk, demonterbare med boltforbindelser, god tilstand

Trapper og rekkverk som demonteres og mellomlagres for ombruk

Garasjeport Port til fryselager

Antall: 1

Montering av port i forbindelse med fryselager i skolebygning

Port for fryselager som monteres i skolebygningen

Vinduer Isolérglassvinduer

Antall: 138

Vinduer fra 1976-1989 med klorparafiner, 23 stk fra 1990-2005 med ftalater, god tilstand, demonterbare

Vinduer i yttervegger med høyt ombrukspotensial, må demonteres skånsomt og mellomlagres stående på paller under tørre forhold

Dører Dører med dørpumper

Antall: 9

Dører med dørpumper som kan inneholde oljeforbindelser, må saneres som farlig avfall

Dørpumper må håndteres som farlig avfall, dørblad kan gjenbrukes hvis ikke asbestholdig

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 108

Toaletter, servanter og blandebatteri fra 1991, god tilstand, demonterbare, ombrukspotensial

Sanitærutstyr som demonteres forsiktig og mellomlagres for ombruk

Kjøkken Fryserom

Antall: 1

Etablering av fryserom i skolebygning, ombygging av kjølerom

Fryserom med tilhørende tekniske installasjoner

Dører Branndører i stål

Antall: 4

Gamle branndører antatt eldre enn 1985, kan være asbestholdige, må saneres som farlig avfall

Branndører med asbest må håndteres med godkjent saneringsfirma, inkludert opp- og nedrigging av sluser og luftprøver

Plantegning

Skolebygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fryserom U108 13.8 m² 0 1
Sluse U105b 2.4 m² 0 1
Varemottak U105a 27.0 m² 0 1
Lager U106 13.9 m² 0 1
Kopi Kopi 0.0 m² 0 1
Trapperom Trapperom 0.0 m² 0 1
VVS/Sjakt VVS/Sjakt 0.0 m² 0 0
EL EL 0.0 m² 0 0
WC WC 0.0 m² 0 0
WC WC 0.0 m² 0 0
Adkomstrom Adkomstrom 0.0 m² 0 0
Meterom Meterom 0.0 m² 0 0
Korridor Korridor 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0
Meterom Meterom 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0

Hovedbygg 198.4 m²

Etasje 0 198.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp 001 12.4 m² 0 1
Lager 002 12.1 m² 0 0
VVS 005 93.1 m² 0 0
Boder 006 74.1 m² 0 0
Trapp 007 11.3 m² 0 1
Kulvert 008 71.9 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Betong
Høyde
7.0 m
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
2