Rehabilitering Offentlig

Rehabilitering av Borgen og skolebygning, Sjøkrigsskoleveien 32, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Rehabilitering
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
3,200 m²
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter omfattende rehabilitering av Borgen (forlegningsbygget) og tilhørende skolebygning på Sjøkrigsskoleveien 32 i Bergen. Tiltakene inkluderer etterisolering og utskifting av fasadekledning, utskifting av vinduer, ny taktekking med luftet undertak, etablering av nytt ventilasjonsanlegg med utvendige ventilasjonskasser, drenering rundt bygget, rehabilitering av bad, endring av brannskiller, og ombygging av kjølerom til fryserom. Det er også planlagt riving av eksisterende pipe. Bygget er to etasjer med kjeller, oppført i 1960 med betong- og murkonstruksjoner, og har et bruttoareal på ca. 3200 m². Miljøkartlegging har avdekket forekomst av farlige stoffer som PCB, klorparafiner, asbest og tungmetaller, og det er utarbeidet tiltaksplaner for miljøsanering og håndtering av forurenset grunn. Prosjektet inkluderer demontering, mellomlagring og ombruk av bygningskomponenter som vinduer, dører, ventilasjonskanaler, rør og rekkverk. Arbeidene utføres av flere ansvarlige foretak med sentral godkjenning, og prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid knyttet til rehabilitering av Borgen og skolebygning, inkludert demontering og montering av glasskonstruksjoner og fasadekledning

Tømrerarbeid for rehabilitering, inkludert fasadekledning, etterisolering og utskifting av glassvinduer

Riving Riving og miljøsanering

Riving av pipe, riving og miljøsanering av bygningsdeler med farlig avfall som asbest, PCB, klorparafiner, ftalater, tungmetaller

Riving av eksisterende pipe og miljøsanering av bygningsmaterialer med farlige stoffer i henhold til tiltaksplan

VVS Sanitærinstallasjoner

🧱 Toaletter, servanter, blandebatteri

Antall: 108

Sanitærutstyr fra 1991, demonteres og mellomlagres forsiktig for ombruk

Sanitærinstallasjoner rehabiliteres, eksisterende utstyr demonteres og vurderes for ombruk

Rekkverk Innvendige trapper

🧱 Stålrekkverk med plast håndløper

Antall: 35

Rekkverk demonterbare med boltforbindelser, tilstand god

Innvendige trapper med stålrekkverk som demonteres for ombruk

Gulv Gulvbelegg og membraner

Membran under påstøp i bad med lav konsentrasjon av PAH, gulvmaling med PCB og tungmetaller i kjeller

Rehabilitering av bad med utskifting av membraner og gulvbelegg, håndtering av farlig avfall

Tak Taktekking og undertak

🧱 Diffusjonsåpent undertak, taktro av 48 mm lekt, ny tekking

Eksisterende taktekking fjernes, nytt undertak og tekking etableres, takfot brannsikres til R30

Taktekking oppgraderes med luftet undertak og ny tekking, taket heves ca. 65 mm, brannsikring av takfot

VVS Vann- og avløpsanlegg

Nye drensledninger og overvannsledninger legges rundt bygget, miljøteknisk grunnundersøkelse utført

Grunnarbeid med drenering og overvannshåndtering, håndtering av forurenset grunn iht tiltaksplan

Dører Brannluker i stål

Antall: 6

Gamle brannluker antatt eldre enn 1985, kan inneholde asbest

Brannluker som må saneres som asbestholdig avfall eller behandles som ordinært byggavfall

Dører Branndører i stål

Antall: 4

Gamle branndører antatt eldre enn 1985, kan inneholde asbest

Branndører som må saneres som asbestholdig avfall eller behandles som farlig avfall med oljeforbindelser i dørpumpe

Annet Brannalarm og ledesystem

Utvidelse og oppgradering av brannalarmanlegg og ledesystem i Borgen

Oppgradering av brannalarmanlegg og ledesystem for bedre brannsikkerhet

Annet Fryserom

Antall: 1

Etablering av nytt fryserom i eksisterende skolebygning, ombygging fra kjølerom

Nytt fryserom med tilhørende tekniske installasjoner

Annet Kjøkken

Oppgradering av kjøkken i forlegningsrom

Oppgradering av kjøkken i rehabiliteringsprosjektet

Fasade Fasadekledning og etterisolering

🧱 Steni fasadeplater, gassbetong, pusset mur

Lekte ut eksisterende vegger, etterisolere og bytte kledning på Borgen, etterisolering av resterende fasader

Fasade rehabiliteres med etterisolering og ny kledning, fasadens uttrykk beholdes, deler av fasade med Steni-plater

Vinduer Isolérglassvinduer

Antall: 138

Vinduer fra 1976-1989 med klorparafiner, vinduer fra 1990-2005 med ftalater, noen kjellervinduer fra 1990-tallet

Vinduer av varierende alder, demonterbare for ombruk, noen klassifisert som farlig avfall pga klorparafiner

VVS Ventilasjonssystem

🧱 Ventilasjonskanaler og aggregater

Nytt ventilasjonsanlegg, 4 ventilasjonskasser utvendig, ventilasjonskanaler og aggregater demonteres og ombrukes

Ventilasjonssystem oppgraderes med nye aggregater og kanaler, eksisterende komponenter demonteres og ombrukes

Dører Aluminiumsdører med glassfelt

Antall: 8

Dører antatt fra 1980-tallet med klorparafiner

Aluminiumsdører med glassfelt som må saneres som farlig avfall pga klorparafiner, dørpumpe behandles som farlig avfall med oljeforbindelser

Dører Dører med dørpumper

Antall: 9

Dører med dørpumper som kan inneholde oljeforbindelser

Dørpumper må behandles som farlig avfall med oljeforbindelser, dørblad kan gjenbrukes eller behandles som ordinært byggavfall

Plantegning

Skolebygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Fryserom U108 13.8 m² 0 1
Sluse U105b 2.4 m² 0 1
Varemottak U105a 27.0 m² 0 1
Lager U106 13.9 m² 0 1
Kopi Kopi 0.0 m² 0 1
Trapperom Trapperom 0.0 m² 0 1
VVS/Sjakt VVS/Sjakt 0.0 m² 0 0
EL EL 0.0 m² 0 0
WC WC 0.0 m² 0 0
WC WC 0.0 m² 0 0
Adkomstrom Adkomstrom 0.0 m² 0 0
Meterom Meterom 0.0 m² 0 0
Korridor Korridor 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0
Meterom Meterom 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0
Kontor Kontor 0.0 m² 0 0

Hovedbygg 198.4 m²

Etasje 0 198.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapp 001 12.4 m² 0 1
Lager 002 12.1 m² 0 0
VVS 005 93.1 m² 0 0
Boder 006 74.1 m² 0 0
Trapp 007 11.3 m² 0 1
Kulvert 008 71.9 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Øst
Materiale
Betong
Høyde
7.0 m
Vinduer
24
Dører
2
Synlige etasjer
2