1 / 5
Riving Offentlig

Riving av Malmklang kulturhus og utvikling av parkeringstomt i Parkveien 6, Kirkenes

Nøkkelinfo

Sakstype
Riving
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
2,100 m²
Kommune
Sør-Varanger
Fylke
Finnmark - Finnmárku - Finmarkku

Om byggesaken

Malmklang er et tidligere kulturhus i Kirkenes sentrum, oppført i 1952, med et bruttoareal på ca. 2100 m² fordelt på fire etasjer inkludert kjeller. Bygget har bærende konstruksjoner i plasstøpt betong og tegl, men har stått ubrukt siden en brann i 2005 som ødela scenen og amfiet. Bygget fremstår i dag som et betongskall med omfattende behov for miljøsanering på grunn av påviste helse- og miljøfarlige stoffer som asbest, PCB, klorparafiner og ftalater. Det planlegges riving av bygget med miljøsanering og klargjøring av tomten for videre utvikling til bolig- og næringsformål, inkludert oppføring av et nytt boligbygg på tilstøtende parkeringstomt. Området skal reguleres til kombinasjonsformål bolig/næring, og tomtene slås sammen til én eiendom. Ombrukskartlegging viser begrenset ombrukspotensial, men teglstein og belegningsstein vurderes som godt egnet for ombruk. Prosjektet inkluderer også sanering av farlig avfall og håndtering av tekniske installasjoner. Det er politisk vedtatt bevilgning til riving og miljøsanering, og det legges opp til salg av tomtene via eiendomsmegler for å sikre en effektiv utvikling av området.

Produkter og materialer

Mur Teglstein

🧱 Gul og rød teglstein

Lys og rød teglstein fra 1950-tallet, vurdert som godt egnet for ombruk

Teglstein i yttervegger og bærende innervegger

Vinduer Isolerglassvinduer

Antall: 34

Isolerglassvinduer fra 1979-1996, med innhold av klorparafiner og ftalater, 28 stk. klorparafinholdige, 6 stk. ftalat-holdige, 3 knuste glassdeler

Vinduer og glassdører med miljøfarlige stoffer som krever spesiell håndtering

Fasade Platekledning fibersement

🧱 Fibersement

Platekledning på deler av langside og over vinduer

Utvendig kledning på deler av bygget

Tømrer Håndlister i tre

🧱 Tre med metallbeslag

Antall: 6

Håndlister i korridor og trappegang i brukbar tilstand med normal slitasje

Håndlister som kan demonteres for ombruk

Kjøkken Kjøkkeninnredning

🧱 Laminatfronter, rustfritt stål

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i kjeller med normal slitasje og noe demontert utførelse

Begrenset potensial for direkte ombruk som komplett kjøkkeninnredning

Riving Miljøsanering og riving av eksisterende bygg

Sanering av asbest, PCB, klorparafiner, ftalater, bromerte flammehemmere, PAH, EE-avfall, oljetanker og annet farlig avfall i tiltaksklasse 2

Miljøkartlegging og miljøsanering før riving av Malmklang kulturhus

Gulv Vinyl- og linoleumbelegg

Vinyl gulvbelegg med ftalater og klorparafiner, gummiert gulvbelegg med PCB, vinyl marmorimitasjon med klorparafiner

Gulvbelegg som skal håndteres som farlig avfall ved riving

VVS Fyringsanlegg og oljebrenner

Eldre fyringsanlegg med oljebrenner, ekspansjonstank og tilhørende komponenter i fyrrom, må kartlegges og håndteres ved demontering

Tekniske installasjoner som krever miljøsanering

Elektro Elektriske og elektroniske produkter

EE-avfall inkludert ledninger og kabler i hele bygget

Elektrisk og elektronisk avfall som skal sorteres ut før riving

Grunnarbeid Pæling

Fundamentering på rammede peler til spissbæring i morene og fjell, pelelengder mellom 15 og 25 m

Fundamentering av nytt bygg på parkeringstomt og eventuelle fundamenter ved ombygging

Elektro Lysstoffrør

Lysstoffrør som skal sorteres og leveres som farlig avfall

Elektrisk avfall som krever spesiell håndtering

Gulv Epoxy gulvmaling

Epoxygulv i trapperom ved scene med tungmetaller over grense for farlig avfall

Farlig avfall som må håndteres ved riving

Dører Ståldører/branndører

🧱 Stål

Antall: 2

To eldre ståldører/branndører i kjeller ved fyrrom, mulige asbestholdige komponenter

Dører som krever spesiell håndtering ved riving

VVS Rørisolasjon

🧱 Cellegummi

Rørisolasjon med bromerte flammehemmere i kjeller

Isolasjonsmateriale som skal håndteres som farlig avfall

Tømrer Innvendige dører

🧱 Tre

Eldre malte tredører og nyere finér-/laminatdører, flere i brukbar tilstand med normal slitasje

Innvendige dører med potensial for ombruk

Tømrer Takstoler i tre

🧱 Tre

Takstoler på loft i 3. etasje i god tilstand med god restlevetid, demontering krevende

Takstoler som kan ombrukes eller nedsirkuleres

Betong Betongkonstruksjoner

🧱 Plasstøpt betong

Eksisterende bærende konstruksjoner i plasstøpt betong, kvalitet B12 konservativt estimat

Bærende konstruksjoner i eksisterende bygg som skal rives eller eventuelt rehabiliteres

Trapper Innvendige trapper

🧱 Betong og treverk

Antall: 3

Betongtrapper med vinylbelegg og hvitmalt trapp i treverk med håndløpere og rekkverk i treverk

Innvendige trapper, betongtrapper bør ombrukes på stedet, tretrapp kan demonteres for ombruk

Plantegning

Eksist. Bygg 609.2 m²

Etasje 2 304.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Rom 2-01 45.2 m² 1 1
Rom 2-02 13.2 m² 0 1
Rom 2-03 10.9 m² 0 1
Rom 2-04 19.4 m² 1 1

Etasje 3 304.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Rom 3-01 18.0 m² 1 1
Møterom 3-02 5.2 m² 0 1
Vedrom 3-03 11.2 m² 0 1
Damp 3-04 6.3 m² 0 1
Løfting 3-05 6.7 m² 0 1
Rammingsrom 3-06 15.1 m² 1 1
Bed 3-07 18.0 m² 1 1

Malmklang 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 001 0.0 m² 0 1
Fyrrom 002 0.0 m² 0 1
Vask 003 0.0 m² 0 1
Vitte Rom 004 0.0 m² 0 1
Foaje 005 0.0 m² 0 1
Garderobe 006 0.0 m² 0 1
Kjokken 007 0.0 m² 0 1
Kafe 008 0.0 m² 0 1
WC Damer 009 0.0 m² 0 1
Lager 010 0.0 m² 0 1
Lager 011 0.0 m² 0 1
Lager 012 0.0 m² 0 1
Tekn. Rom 013 0.0 m² 0 1
Black Box 014 0.0 m² 0 1
WC 015 0.0 m² 0 1
Sminke Rom 016 0.0 m² 0 1
WC 017 0.0 m² 0 1
Sminke Rom 018 0.0 m² 0 1
WC 019 0.0 m² 0 1
WC Herreer 020 0.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjokken 101 0.0 m² 0 1
AMFi 102 0.0 m² 0 1
Sal 103 0.0 m² 0 1
Scene 104 0.0 m² 0 1
Handk. WC 105 0.0 m² 0 1

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Møterom 201 0.0 m² 0 1
Kontor 202 0.0 m² 0 1
Kontor 203 0.0 m² 0 1
Kontor 204 0.0 m² 0 1