Tilbygg Offentlig

Ombygging og bruksendring av Gamle Balestrand Rådhus, Kong Beles veg 20

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,479 m²
Boenheter
12
Kommune
Sogndal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Gamle Balestrand Rådhus gjennomgår en omfattende ombygging som inkluderer bruksendring fra forretningsareal til boligformål, oppføring av tilbygg med balkonger, etablering av nye våtrom og montering av løfteplattform i eksisterende heissjakt. Bygget er et betongbygg med flatt tak, 3-4 etasjer, og fasader med mange vinduer og balkonger. Totalt etableres 12 leiligheter og to forretningslokaler, med et samlet boligareal på ca. 1329 m² og forretningsareal på ca. 150 m². Kjelleren inneholder sportsboder, lager, tekniske rom og sykkelparkering. Det opparbeides grøntarealer rundt bygget, og det legges til rette for fleksibel bruk av inngangspartier og uteområder. Bygget får heis og løfteplattform for tilgjengelighet, og det gjennomføres miljøsanering og tekniske oppgraderinger i henhold til gjeldende forskrifter.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu i betongfasade

🧱 3-lags energiglass

Antall: 62

Vinduer i betongfasade, flere typer og størrelser, inkludert brannvinduer

Nye og eksisterende fasadevinduer i betongbygget, inkludert brannvinduer i kjeller

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i nye og eksisterende konstruksjoner for energikrav

Isolasjon for varme- og lydisolering i bygget

VVS Varmesentral og sanitærinstallasjoner

Ny varmesentral i kjeller, nye våtrom i leiligheter, HCWC for ansatte

Oppgradering av varme- og sanitæranlegg, nye våtrom og HCWC

Løfteplattform Løfteplattform i eksisterende heissjakt

Antall: 1

Montering av løfteplattform for tilgjengelighet i eksisterende heissjakt

Løfteplattform for universell utforming og tilgjengelighet

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Nye ventilasjons- og klimainstallasjoner i bygget

Oppgradering av ventilasjon for bolig- og næringsarealer

Tak Flatt tak med membran

🧱 Takmembran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak på eksisterende betongbygg

Taktekking og isolasjon for eksisterende flatt tak

Garasjeport Port til parkeringsplass i kjeller

Antall: 1

Garasjeport til parkeringsplass i kjeller

Port for biladkomst til parkeringsareal i kjeller

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Tre og gips

Oppføring og endring av innvendige vegger, himlinger og dører i leiligheter

Innvendig tømrerarbeid for ombygging og bruksendring

Elektro Brannvarslingsanlegg, nødlys og ledelys

Nye brannvarslingsanlegg, nødlys og ledelys i bygget

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet og belysning

Trapper Innvendig trapp i betongbygg

🧱 Betong og stål

Antall: 3

Eksisterende trapperom oppgradert for ny bruk

Trapper i bygget for adkomst mellom etasjer

Grunnarbeid Opparbeidelse av utearealer og grøntområder

Opparbeidelse av grøntareal rundt bygget, uteplasser og gangarealer

Landskapsarbeid og uteområder for beboere og allmennheten

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader, balkonger og innvendige flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Dører Ytterdører og brann-/rømningsdører

🧱 Stål og tre, brannklassifiserte dører

Antall: 12

Ytterdører i fasade, brann- og sikkerhetsdører i trapperom og tekniske rom

Dører for inngang, trapperom, tekniske rom og sportsboder

Balkong Tilbygg balkonger

🧱 Betong og glassrekkverk

Antall: 10

Nye balkonger på flere fasader, inkludert veranda på hjørnet mot gata

Balkonger som tilbygg for leiligheter, miljøskapende element

Plantegning

Enebolig 47.3 m²

Etasje 1 47.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 8.0 m² 0 3
Kjøkken 102 17.9 m² 0 1
Opphold 103 27.0 m² 1 1
Sov 104 10.0 m² 1 1
Bad 105 5.0 m² 0 1
Bod 106 5.5 m² 0 1
Trapperom 107 77.0 m² 0 0

Fasader

Gamle Balestrand Rådhus

Nordvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.8 m
Mønehøyde
13.8 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Søraust
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
12.0 m
Mønehøyde
13.8 m
Vinduer
16
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Nordaust
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.7 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3
Sørvest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.7 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
3

Gamle Bålestrand Rådhus

Nordøst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
13.6 m
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
4
Synlige etasjer
4