1 / 4
Tilbygg Offentlig

Ombygging, modernisering og tilbygg av bygård i Øvre Slottsgate 7, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,667 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Omfattende ombygging og modernisering av en vernet bygård på totalt ca. 1667 m² i Øvre Slottsgate 7, Oslo, inkludert et mindre tilbygg i bakgården. Tiltaket omfatter nye tekniske installasjoner på taket som kjølemaskin på ny takterrasse (3,8 x 2,75 m), avkast og inntakskammere, ny røykluke, utskifting og blending av vinduer i fasader mot bakgården, samt endringer i planløsninger i flere etasjer. Råloftet ombygges til teknisk rom og lager. Det utføres også oppgradering av ventilasjon, elektrisitet, brannsikkerhet, taktekking, gårdsdekke og miljøsanering. Miljøteknisk grunnundersøkelse med tiltaksplan er utarbeidet for håndtering av forurenset grunn i forbindelse med etablering av heissjakter i kjeller. Fasadeendringer og tekniske tiltak er tilpasset verneverdier med godkjenning og dispensasjon fra reguleringsplan, og det er omfattende dialog med Byantikvaren og Vann- og avløpsetaten om løsninger for overvann og bevaring av kulturminner. Prosjektet er i igangsettingsfase med flere delvise igangsettingstillatelser gitt.

Produkter og materialer

Varmepumpe Ingen spesifisert

Ingen opplysninger om varmepumpe i dokumentene

Ingen behov identifisert

Fasade Fasade bakgård

🧱 pusset mur, hvitglasert tegl på blinddør, fibersementplater Swisspearl, sink på tak søppelskur

Fasadeendringer i bakgård med blending av vinduer, ny blinddør, søppelskur med fibersementplater og sinktak

Fasadeendringer tilpasset verneverdier og Byantikvarens anbefalinger

Mur Murarbeid

🧱 mur

Murarbeider i forbindelse med fasadeendringer og tilbygg i bakgård

Oppføring av nye vegger og tilpasninger i fasade

Solceller Ingen spesifisert

Ingen opplysninger om solceller i dokumentene

Ingen behov identifisert

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 betong

Riving og nybygging av betongkonstruksjoner i kjeller og andre plan

Strukturelle inngrep i hovedkonstruksjon

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 tre

Innvendige tømrerarbeider og montering av trekonstruksjoner

Oppgradering og ombygging av innvendige konstruksjoner

Sanitær Sanitær-, varme- og slukkeinstallasjoner

Oppgradering av sanitær-, varme- og slukkeinstallasjoner i bygget

Tekniske oppgraderinger i henhold til gjeldende forskrifter

Trapper Innvendige trapper

🧱 ikke spesifisert

Antall: 2

Ny trapp mellom plan 1 og 2, samt trapper i leietakerarealer og teknisk rom

Nye trapper for bedre tilgjengelighet og funksjonalitet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende overflater etter riving og oppgradering

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Tak Takterrasse og taktekking

🧱 sink taktekking, galvanisert stål for tekniske installasjoner

Ny takterrasse på 3,8 x 2,75 m med kjølemaskin, ny taktekking, røykluke, avkast og inntakskammere, takflater med grønt tak på sekundære takflater

Oppgradering av tak med tekniske installasjoner og overvannshåndtering

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Nye brannalarmanlegg og ledesystemer i bygget

Oppgradering av brannsikkerhetssystemer

Grunnarbeid Miljøsanering og riving

Miljøsanering av forurenset grunn i forbindelse med etablering av heissjakter i kjeller

Tiltaksplan for håndtering av forurensede masser og miljøsanering

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med aluminiumsramme

Antall: 11

Utskifting av vinduer i fasadene, inkludert bevaring av opprinnelige vinduer i bakgård, samt blending av to ikke-opprinnelige vindusfelt med pusset slett vegg

Nye vinduer med bedre U-verdi, tilpasset verneverdier og Byantikvarens momentliste for gode vinduskopier

Vannforsyning og avløp Vannforsynings- og avløpsanlegg

Nye vann- og avløpsinstallasjoner, tilknytning til kommunalt nett med tilbakestrømningsventiler

Oppgradering av VA-anlegg i henhold til krav fra VAV

VVS Ventilasjon og kuldeinstallasjoner

Nye ventilasjonsanlegg, avkast, inntakskammere, kjølemaskin på tak, brannsikkerhetsløsninger

Oppgradering av ventilasjon og tekniske installasjoner for å tilfredsstille dagens krav

Dører Butikkdører og dobbeltdører i søppelskur

🧱 ikke spesifisert

Antall: 2

Dobbeltdører i søppelskur i bakgård som ivaretar brann- og funksjonskrav

Nye dører til søppelskur med brannkrav

Plantegning

Hovedbygg 1,000.0 m²

Etasje 1 1,000.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 215 7.8 m² 0 1
Gang 212 7.1 m² 0 1
Bøttekott 213 4.3 m² 0 1
Heis 216 4.3 m² 0 0
Gang 217 21.4 m² 0 1
Butikk 218 277.0 m² 0 0
Spiserom 202 13.7 m² 0 1
Trapperom 200 33.5 m² 0 0
Trapperom 210 9.7 m² 0 0
Gang 208 6.6 m² 0 1
Garderobe H 207 4.2 m² 0 1
WC 206 1.6 m² 0 1
WC 204 1.5 m² 0 1
Garderobe D 203 3.5 m² 0 1
Sjakt 211 2.0 m² 0 0
Sjakt 209 1.8 m² 0 0
Sjakt 214 2.4 m² 0 0
Garderobe 224 0.5 m² 0 1

Kjeller 658.6 m²

Etasje 0 658.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Korridor K00 29.3 m² 0 2
BK K02 3.2 m² 0 1
Lager forretning K03 73.1 m² 0 1
Teknikk/Ventilasjon K05 45.2 m² 0 0
Teknikk/Ventilasjon K06 0.7 m² 0 0
Trapperom K10 8.7 m² 0 0
Teknikk/ventilasjon K12 30.7 m² 0 0
Teknisk rom K13 13.7 m² 0 0
Gang K14 12.4 m² 0 1
Kott K15 0.6 m² 0 0
Heis K16 4.3 m² 0 0
Lager K17 160.8 m² 0 0
EL K18 14.4 m² 0 0
Gang K31 12.1 m² 0 1
Gard. dame K32 12.9 m² 0 1
Dusj D K33 2.8 m² 0 0
Gard. Herrer K34 6.2 m² 0 1
Dusj H K35 2.8 m² 0 0
HCWC K36 5.3 m² 0 0
Tørkeskap K37 1.5 m² 0 0
BK K39 3.2 m² 0 0

Leietaker 722.0 m²

Etasje 5 438.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Trapperom 500 33.4 m² 0 1
Spiserom 501 14.5 m² 0 1
Gang 502 13.4 m² 0 1
Gang 503 9.2 m² 0 1
Bøtteklo 504 1.4 m² 0 1
Toalett 505 1.6 m² 0 1
Toalett 506 1.8 m² 0 1
Trapperom 510 9.7 m² 0 1
EF-rom 512 1.7 m² 0 1
Gang 513 4.8 m² 0 1
Toalett 514 2.2 m² 0 1
Kontor/Landskap 516 39.2 m² 0 1
Spiserom 517 46.0 m² 0 1
Kontor 520 26.3 m² 0 1
Kontor m/ visningsvegg 521 20.9 m² 0 1
Kontor 522 25.7 m² 0 1
Kontor 523 19.2 m² 0 1
Kontor 530 39.3 m² 0 1
Møterom 531 19.1 m² 0 1
Møterom 532 20.5 m² 0 1
Kontor 533 43.7 m² 0 1
Gang 524 15.2 m² 0 1
HC WC 525 5.7 m² 0 1
Garderobe 526 0.5 m² 0 1
Sjakt 527 2.4 m² 0 0
Sjakt 528 1.9 m² 0 0
Tekn 534 1.0 m² 0 0

Etasje 0 283.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Disp 701 8.0 m² 0 1
Felles 702 13.7 m² 0 1
Teknisk 703 162.0 m² 0 0
Teknisk 704 28.1 m² 0 0

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
7