1 / 2
Tilbygg Offentlig

Tilbygg og oppgradering av Christianslund barnehage, Skrellenveien 1, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
235 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Christianslund barnehage i Skrellenveien 1 har fått godkjent et nytt tilbygg på ca. 81,8 m² leke- og oppholdsareal, som sammen med eksisterende areal på 146,5 m² gir totalt 228,3 m² innendørs leke- og oppholdsareal. Tilbygget inneholder flere lekerom, toalettrom med stellefasiliteter, garderober og tekniske rom. Uteområdet er inngjerdet med ca. 1434 m² godkjent uteoppholdsareal, med variert dekke og lekeapparater tilpasset barn i ulike aldre. Bygget har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og luft-til-vann varmepumpe. Det foreligger vedlikeholdsplan med kostnadsestimater, og radonmålinger er gjennomført med tilfredsstillende nivåer. Barnehagen er planlagt for 46 barn, og alle rom som benyttes til barns lek og opphold har vinduer for dagslys. Prosjektet omfatter også oppgradering av inneklima, sanitære forhold, renhold og sikkerhet i tråd med gjeldende forskrifter.

Produkter og materialer

Tak Takpapp

🧱 Takpapp

Flatt tak med takpapp på tilbygget

Tak med takpapp for å hindre lekkasjer og fuktskader

Dører Innvendige dører

Antall: 40

Dører til rom, garderober, tekniske rom og toaletter

Innvendige dører i barnehagebygget

Grunnarbeid Uteområder

Inngjerdet uteoppholdsareal på ca. 1434 m² med variert dekke, lekeapparater og god oversikt

Trygge og funksjonelle uteområder tilpasset barnas alder og ferdigheter

Renhold Avfallshåndtering

Lukkede avfallsbeholdere innendørs og utendørs, kildesortering og regelmessig rengjøring

Forsvarlig avfallshåndtering for å unngå lukt og smitte

Renhold Renholdstjenester

Daglig, ukentlig, månedlig og årlig renhold med sjekklister, inkludert hovedrenhold og vinduspuss

Systematisk renhold for å sikre hygiene og trivsel

Isolasjon Radonmåling og tiltak

Radonmålinger utført med tilfredsstillende nivåer, planlagt oppfølging og dokumentasjon

Sikring mot radon i oppholdsrom

Fasade Trekonstruksjon kledning

🧱 Trekledning

Trekonstruksjon med kledning på yttervegger

Yttervegger med trekonstruksjon og kledning

VVS Varmepumpe

🧱 Luft til vann varmepumpe

Antall: 1

Varmekilde i tilbygget

Luft til vann varmepumpe for oppvarming

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i barnehagebygget

Innvendig trapp for adkomst mellom etasjer

Gulv Flisgulv og gulvbelegg

Flisgulv i gang og toaletter, gulvbelegg i lekerom og lager

Hygieniske og sklisikre gulvflater

Maling Vedlikehold av trekledning

🧱 Beising/maling av trekledning

Planlagt vedlikehold med kostnadsestimater for maling hvert 6.–8. år

Forebyggende vedlikehold av yttervegger

VVS Toalett og stellefasiliteter

Antall: 2

Toalettrom med vaskeservant, såpedispenser og tørkemuligheter, ett med stelleplasser

Sanitære fasiliteter tilpasset barn og stell

VVS Ventilasjonsanlegg

🧱 Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg dimensjonert etter TEK17 og planlagt bruk

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for godt inneklima

Vinduer Fasadevindu

🧱 PVC, 3-lags glass

Antall: 14

Vinduer i lekerom og oppholdsrom med dagslys og utsyn

Vinduer for dagslys og utsyn i alle leke- og oppholdsrom

Annet Vedlikeholdsplan

Langsiktig vedlikeholdsplan med ansvar, frister og kostnadsestimater

Plan for forebyggende vedlikehold av bygning og uteområder

Plantegning

Barnehage 394.2 m²

Etasje 0 394.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager Lager 3.0 m² 0 1
Lekerom 1 Lekerom 1 46.5 m² 3 1
HC/WC Stellerom HC/WC Stellerom 5.0 m² 0 1
WC WC 1.2 m² 0 1
Gang/Garderobe Gang/Garderobe 7.2 m² 0 2
Gard. Grov Gard. Grov 3.8 m² 0 1
VF VF 3.6 m² 0 1
Lekerom 2 Lekerom 2 27.3 m² 4 1
Lekerom 3 Lekerom 3 8.0 m² 0 1
Grov Gard Grov Gard 5.1 m² 0 1
Garderobe Garderobe 6.8 m² 0 1
HC/WC/Stellerom HC/WC/Stellerom 4.6 m² 0 1
Lekerom Lekerom 26.9 m² 0 1
WC WC 1.3 m² 0 1
WC WC 1.3 m² 0 1
Omkledning/Dusj Omkledning/Dusj 2.0 m² 0 1
Personalgarderobe Personalgarderobe 4.7 m² 0 1
Lekerom Lekerom 43.4 m² 0 1
Trapprom Trapprom 4.4 m² 0 1
Personalrom Personalrom 11.1 m² 0 1
Kontor Kontor 10.7 m² 0 1
Teknisk rom Teknisk rom 5.3 m² 0 1
WC WC 1.9 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lekerom 1 L01 46.5 m² 1 1
Lekerom 2 L02 27.3 m² 4 1
Lekerom 3 L03 8.5 m² 1 1
Gang/Garderobe G01 7.2 m² 0 2
Vaskerom V01 3.1 m² 0 1
Garderobe G02 3.8 m² 0 1
Lekerom L04 26.9 m² 1 1
Peron P01 11.1 m² 0 1
Kontor K01 10.7 m² 1 1
Teknisk rom T01 5.4 m² 0 1
Garderobe G03 13.3 m² 0 1
Garderobe G04 6.8 m² 0 1
WC S01 4.7 m² 0 1
WC S02 4.7 m² 0 1
Lager L05 3.6 m² 0 1
Lekerom 1 49.2 m² 3 1
Lekerom 2 13.3 m² 5 1
Kjøkken 3 13.6 m² 2 1
Gang 4 7.5 m² 0 0
Gang 5 14.0 m² 0 0
Gang 6 5.0 m² 2 0
Kontor Kontor 11.9 m² 1 1
Bod Bod 2.5 m² 0 1
Baderom Baderom 5.1 m² 0 1
WC WC 1.8 m² 0 1
Vaskerom Vaskerom 1.5 m² 0 1
Garderobe Garderobe 3.4 m² 0 1

Uthus 246.0 m²

Etasje 0 246.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garderobe 7 8.1 m² 0 1
Lekerom 8 26.9 m² 3 1
Lekerom 9 43.5 m² 3 1
Kontor 10 10.7 m² 0 1
Personale WC 11 2.0 m² 0 1
Teknisk rom 12 5.3 m² 0 1
Personalrom 13 10.9 m² 1 1
HC/WC/Stellerom 14 5.7 m² 0 1
WC 15 1.3 m² 0 1
WC 16 1.3 m² 0 1
Omkledning/Dusj 17 2.0 m² 0 1
Personalgarderobe 18 4.7 m² 0 1
Trapprom 19 4.4 m² 0 1

Enebolig 200.5 m²

Etasje 1 200.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lekerom 101 49.2 m² 3 1
Lekerom 102 13.3 m² 0 1
Kjøkken 103 13.6 m² 2 1
Gang 104 7.5 m² 0 2
Kontor 105 11.9 m² 2 1
Bod 106 2.5 m² 1 1
Baderom 107 5.1 m² 0 1
Garderobe 108 3.4 m² 0 1
Garderobe 109 8.4 m² 0 1
Vaskerom 110 1.5 m² 0 1
WC 111 1.8 m² 0 1
Garderobe 112 5.0 m² 0 1
Åpning 113 0.0 m² 0 0