1 / 4
Tilbygg Offentlig

Tilbygg og ombygging av Tyholmen Hotell, Teaterplassen 2, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
840 m²
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Utvidelse av Tyholmen Hotell med forlengelse av fløyer mot Teaterplassen og utvidelse av karnapper mot sjøen. Tilbygget består av 22 nye hotellrom, treningsrom og møterom, med samme gulvnivå som eksisterende bygg. Eksisterende karnapper rives og gjenoppbygges større, med utgåtte takterrasser. Ny renovasjonsbod bygges inn i fasade mot vest med ny dør. Utomhusarbeider inkluderer opparbeidelse av fortau, parkeringsplasser med gressarmering og beplantning. Bygget har 3 etasjer og loft, med trekledning og saltak. Tekniske installasjoner oppgraderes, inkludert ventilasjon, sanitær, brannalarmanlegg og slukkeinstallasjoner. Arealøkning på ca. 250 m² BYA og 840 m² BRA. Tiltaket er i samsvar med reguleringsplan og TEK17, og har godkjent brannkonsept og miljøsanering.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og skyvedør renovasjonsbod

🧱 Tre og glass

Antall: 7

Dører i fasader, inkludert ny dør i renovasjonsbod

Ytterdører til hotell og renovasjonsbod

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny rømningstrapp i tilbygg

Rømningstrapp i den nye fløyen

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasader med liggende trekledning, empirevinduer med 6 ruter, dører i fasade vest og ny dør i renovasjonsbod

Fasadeutforming i tre med detaljer som viderefører eksisterende hotellarkitektur

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Komplett tømrerarbeid i tilbygg og ombygging

Trekonstruksjoner og innvendige arbeider

Stål Bærende stålkonstruksjoner

🧱 Stål

Montering av bærende stålkonstruksjoner

Bærende stålkonstruksjoner i tilbygg

Landskap Utomhusanlegg og landskapsutforming

Opparbeidelse av fortau, parkeringsplasser, grønne arealer og beplantning

Utomhusanlegg i henhold til reguleringsplan

Brannvern Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg, ledesystem med markeringsskilt, retningsskilt, ledelinjer og nødlys

Brannsikkerhetssystemer i hele bygget

Veg- og grunnarbeid Grunnarbeider og vann- og avløpsanlegg

Graving, oppfylling, planering, komprimering, omlegging av vann- og avløpsledninger

Grunnarbeider og VA-installasjoner i tilknytning til utvidelsen

Mur Innvendig murarbeid

🧱 Mur

Innvendige murarbeider

Innvendige murarbeider i ombyggingsområder

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Forskaling, armering og støpearbeider for bærende konstruksjoner

Bærende betongkonstruksjoner i tilbygg og ombygging

Tak Taktekkingsarbeid

🧱 Tegl og båndtekking

Tekking av saltak med glasert tegl og mindre tak med båndtekking

Taktekking på nytt og eksisterende bygg

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Nye ventilasjonsanlegg og arbeid på eksisterende anlegg

Ventilasjon og klimaanlegg for hele hotellet

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig og utvendig vann- og avløpsledninger, baderomskabiner, isolering av varmvannsrør

Sanitærinstallasjoner for nye og eksisterende deler

VVS Slukkeinstallasjoner

Sprinkleranlegg, manuelle og automatiske slukkeinstallasjoner

Brannslukkingssystemer i hele bygget

Vinduer Empirevinduer

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 72

Vinduer i fasader, hovedsakelig empirevinduer med 6 ruter

Vinduer til hotellrom og fellesarealer

Tak Saltak med glasert takstein og båndtekking

🧱 Glasert tegl og båndtekking

Hovedtak med glasert tegl, mindre tak med båndtekking

Taktekking med glasert tegl og båndtekking på mindre takflater

Fasader

Tyholmen Hotell

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.6 m
Mønehøyde
17.0 m
Vinduer
22
Dører
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
13.0 m
Vinduer
15
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.1 m
Mønehøyde
13.0 m
Vinduer
20
Dører
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
13.0 m
Vinduer
15
Dører
1
Synlige etasjer
3