Tilbygg Offentlig

Tilbygg og ombygging av Tyholmen Hotell, Teaterplassen 2, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
840 m²
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Utvidelse av Tyholmen Hotell med en total økning i bruksareal på 840,5 m², inkludert riving og gjenoppbygging av karnapper mot sjøen, forlengelse av fløyer mot Teaterplassen, ny renovasjonsbod og dør i fasade vest, samt omfattende utomhusarbeider. Hotellet får 22 nye rom, treningsrom og møterom, med samme gulvnivå som eksisterende bygg. Bygget har 3 etasjer og loft, med trekledning og saltak, og fasadeuttrykket videreføres i tråd med reguleringsplanens krav. Tiltaket inkluderer også tekniske installasjoner som brannalarmanlegg, ledesystem, ventilasjon, sanitær- og slukkeinstallasjoner, samt landskapsutforming og grunnarbeider. Det er gitt midlertidig brukstillatelse for deler av tiltaket, og ferdigstillelse er planlagt innen mai 2027.

Produkter og materialer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Forskaling, armering og støpearbeider for bærende konstruksjoner

Betongarbeider for bærende konstruksjoner i utvidelsen

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Maling og overflatebehandling for nybygg og ombygging

Utendørs Utomhusanlegg, parkeringsplasser og fortau

Opparbeidelse av fortau, parkeringsplasser med gressarmering, beplantning og universelt utformet dekke

Utomhusarbeider i henhold til reguleringsplan og gjennomføringsplan

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Fasade med liggende trekledning, detaljert med hjørnekasser og omramminger

Fasadebekledning for utvidelse og ombygging, i tråd med eksisterende bygg

Dører Ytterdører og skyvedør til renovasjonsbod

🧱 Tre

Antall: 8

Dør i fasade vest erstatter vindu, skyvedør i renovasjonsbod med liggende kledning

Nye ytterdører i tre, inkludert dør til renovasjonsbod

Terrasse Takterrasse fjernet

Antall: 0

Eksisterende takterrasser på karnapper fjernes og utgår

Ingen nye takterrasser, enklere uttrykk på karnapper

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig og utvendig vann- og avløpsledninger, baderomskabiner, sprinkleranlegg

Sanitær- og slukkeinstallasjoner for nybygg og ombygging

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Graving, oppfylling, planering og komprimering for utvidelse og utomhus

Grunnarbeider for nybygg og utomhusanlegg

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Nye ventilasjonsanlegg og arbeid på eksisterende systemer

Ventilasjon og klimainstallasjoner for utvidelsen

Vinduer Empirevinduer

🧱 Tre

Antall: 72

Vinduer i fasader med empirestil, to fagsvinduer med 6 ruter, tremateriale

Nye og eksisterende vinduer i tre med empirestil, tilpasset hotellutvidelsen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny rømningstrapp i en av de nye fløyene

Trapp for rømningsvei i ny fløy

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Brannsentral, detektorer, nødlys, markeringsskilt og ledelinjer

Brann- og sikkerhetsinstallasjoner i tilbygget

Mur Innvendige murarbeider

Innvendige murarbeider i ombygde og nye deler

Murarbeid i tilbygget

Lydforhold Lydisolering og vibrasjonsdemping

Lydkrav og tiltak for hotellrom og fellesarealer

Lydisoleringstiltak i henhold til prosjektering

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Komplett tømrerarbeid for utvidelse og ombygging

Tømrerarbeid for vegger, tak og detaljer i tilbygget

Tak Saltak med glasert takstein og båndtekking

🧱 Glasert tegl og båndtekking

Hovedtak med glasert tegl, mindre tak med båndtekking for tekniske hensyn

Taktekking for eksisterende og nye takflater, inkludert karnapper

Renovasjon Renovasjonsbod med skyvedør

🧱 Tre

Antall: 1

Ny renovasjonsbod med liggende kledning og skyvedør

Innbygging av renovasjonsløsning for estetikk og brannsikkerhet

Fasader

Tyholmen Hotell

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
12.6 m
Mønehøyde
17.0 m
Vinduer
22
Dører
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
13.0 m
Vinduer
15
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.1 m
Mønehøyde
13.0 m
Vinduer
20
Dører
2
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
13.0 m
Vinduer
15
Dører
1
Synlige etasjer
3