1 / 2
Tilbygg Offentlig

Oppgradering og ombygging av administrasjonsbygning i Ullevålsveien 68

Nøkkelinfo

Sakstype
Tilbygg
Bygningstype
Offentlig
Bruksareal
1,954 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Administrasjonsbygningen ved Ullevålsveien 68, tidligere del av Veterinærinstituttet, oppgraderes og ombygges til kontorlokaler med et bruksareal på 1954 m². Bygget, oppført i 1914 og forskriftsfredet, skal beholde sin originale struktur og arkitektoniske uttrykk, samtidig som det tilpasses moderne krav til brannsikkerhet, universell utforming og tekniske installasjoner. Tiltakene inkluderer etablering av ramper for trinnfri adkomst, ny heis med tilpasninger i det fredede trapperommet, reetablering av dører og vinduer, fasadeendringer, innvendige planendringer, samt oppgradering av ventilasjon, brannalarm og sanitærinstallasjoner. Utomhusanlegget tilpasses med ramper og gjerder, og det er gitt tidsbegrenset dispensasjon fra regulert formål til 2030 i påvente av ny reguleringsplan. Prosjektet er gjennomført i tett dialog med antikvariske myndigheter for å ivareta fredningsverdiene.

Produkter og materialer

VVS Ventilasjon

Oppgradering av ventilasjonsanlegg med nye tekniske rom i plan 1 og 2

Nytt ventilasjonsanlegg for bedre inneklima i kontorlokalene

Tak Fjerning av dekke i loftsetasje

🧱 tre og betong

Antall: 1

Fjerning av nyere dekkekonstruksjon mellom 4. og 5. etasje for å eksponere takkonstruksjon

Tilbakeføring til opprinnelig kaldloft uten mellomliggende dekke

Fasade Vinduer

🧱 tre med glass

Antall: 2

Nye vinduer i reetablert fasade etter riving av mellombygg, med integrerte ventilasjonsrister

Reetablering av fasade med nye vinduer etter riving av mellombygg

Grunnarbeid Terrenginngrep og massehåndtering

Miljøteknisk vurdering og håndtering av forurensede masser i forbindelse med rampeetablering

Begrensede gravearbeider med massehåndtering iht. godkjent tiltaksplan

Sanitær HC-toaletter

Antall: 3

HC-toaletter på plan 1, 2 og 3

Universelt utformede toaletter for tilgjengelighet

Heis Heis uten grube

🧱 standard heis med EN81-21 utstyr

Antall: 1

Heis installert uten tradisjonell grube pga. grunnforhold og fredning, med unntak fra TEK17 §15-11

Ny heis for trinnfri adkomst mellom underetasje og loft, tilpasset fredet trapperom

Terrasse Gjerde

🧱 Sveisede stålprofiler, sort lakkert

Antall: 1

Lavt gjerde 20-30 cm høyt mot General Birchs gate

Avgrensning mellom offentlig fortau og fredet forhage

Fasade Ventilasjonsrister i vindusåpninger

🧱 lakkert metall

Antall: 4

Integrert i eksisterende vindusrammer, farge tilpasset vinduene

Fire ventilasjonsrister i fasade mot nordvest og nordøst for oppgradert ventilasjon

Trapper Rekkverk i fredet trapperom

🧱 Eik med stålrør

Eksisterende eikerekkverk sikret med stålrør montert med klypebraketter

Sikring av rekkverk for å oppfylle sikkerhetskrav uten å skade fredet rekkverk

Fasade Takvinduer

🧱 ikke aktuelt i søknaden

Eksisterende takvinduer er ikke del av tiltaket og ikke godkjent i denne søknaden

Fasade Dør i vindusåpning

🧱 tre

Antall: 1

Kopi av opprinnelig dør i underetasje mot nordvest

Reetablering av tidligere inngangsdør i underetasje

Brannvern Brannkonsept

Nytt brannkonsept prosjektert for bygget

Oppgradering av brannsikkerhet i bygget

Trapper Innvendige trapper

🧱 tre og stål

Ny bitrapp med utsparinger i fredet trapperom, flytting og fjerning av nyere bitrapper

Nye og endrede trapper for bedre tilgjengelighet og rømningsveier

Terrasse Rampe utendørs

🧱 Stålrampe med lakkert overflate og betongrampe

Antall: 2

Stålrampe mot General Birchs gate med stigningsforhold 1:15+, betongrampe mot bakgård med stigningsforhold 1:12

To ramper for trinnfri adkomst, en ved hovedinngang og en ved bi-inngang

Plantegning

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører