1 / 5
Bruksendring Other

Bruksendring og ombygging til hybelhus i Århaugveien 4, Ørland

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,046 m²
Boenheter
14
Kommune
Ørland
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Eksisterende barnehage i Århaugveien 4, Ørland kommune, er ombygd til et hybelhus for studenter med totalt ca. 14-15 hybler. Bygget er en enetasjes trebygning med saltak, og har et samlet areal på ca. 1046 m². Ombyggingen inkluderer etterisolering av yttervegger og tak, utskifting av alle vinduer og dører, samt en tilbygg/utvidelse på ca. 130 m². Det er etablert fellesarealer, boder, vaskerom, tekniske rom og HCWC. Bygget har ny ventilasjon, brannalarmanlegg, og tilfredsstiller brannkrav med brannceller for hver boenhet. Det er etablert renovasjon og overdekket sykkelparkering. Tiltaket er en hovedombygging hvor eksisterende bærekonstruksjoner gjenbrukes. Det er gitt midlertidig dispensasjon fra reguleringsplanens arealformål og utnyttelsesgrad, med krav om reguleringsplan innen to år. Miljøsanering er gjennomført med håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer. Radonmåling skal gjennomføres før ferdigattest. Hybelhuset er i bruk for studenter ved Fosen videregående skole.

Produkter og materialer

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull

Vegger etterisoleres med 200 mm, tak med 300 mm isolasjon, gulv på grunn isoleres der det er ringmur

Etterisolering for å oppnå TEK17 krav til U-verdier

Bad Nye bad og våtrom

Nye bad med membran og sanitærutstyr

Oppgradering av våtrom for boligformål

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Bruk av eksisterende betongkonstruksjoner, utførelse av nye plasstøpte konstruksjoner

Fundamenter og bærende konstruksjoner

Gulv Nye gulvbelegg

Nye gulvbelegg, inkludert fjerning av ftalatholdig gulvbelegg

Oppgradering av gulvflater i hybler og fellesarealer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende overflater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Vinduer Yttervinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 26

U-verdi 0,8, isolerglass fra 1978-2004, PCB/klorparafiner i isolerglass håndteres som farlig avfall

Nye vinduer for hele bygget, utskifting av alle eksisterende vinduer

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Nye sanitærinstallasjoner, vannforsyning og avløpsanlegg tilknyttet offentlig nett

Oppgradering av sanitær- og vannsystemer

Annet Miljøsanering og avfallshåndtering

Sanering av helse- og miljøfarlige stoffer som arsen, bromerte flammehemmere, ftalater, kvikksølv, PAH, pentaklorfenol

Miljøsanering i forbindelse med riving og ombygging

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 4

Ny kledning på alle fasader, treverk impregnert med CCA fjernes som farlig avfall

Utskifting og etterisolering av yttervegger med ny trepanel

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Tre og glass

Antall: 15

Dører med krav til fri bredde iht. TEK17, brannklassifiserte dører EI30 i brannceller

Nye dører for inngang og interne rom, inkludert brann- og lydkrav

Grunnarbeid Grave- og grunnarbeider inkl. landskapsforming

Grunnarbeider for tilbygg og uteområder

Grunnarbeid for fundamentering og utearealer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner inkl. branntetting og radonsperre

Bygningsmessige arbeider for ombygging og tilbygg

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumper i fellesareal

Luft-til-luft varmepumper installert for oppvarming

Oppvarming av fellesarealer med varmepumpe

Terrasse Privat platting til hver hybel

🧱 Tre

Antall: 14

Privat uteplass til hver hybel

Terrasse/platting for hver boenhet

Garasjeport Parkeringsareal

Antall: 5

Eksisterende parkeringsplasser benyttes

Parkeringsplasser for beboere

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Nytt ventilasjonsanlegg for studenthybler

Ventilasjon for å sikre godt inneklima

Tak Saltak med taktekking

🧱 Tre, taktekking med tjærepapp (PAH-holdig avfall ved riving)

Antall: 1

Etterisolert med 300 mm isolasjon, branntetting iht. brannkonsept

Etterisolering og oppgradering av takkonstruksjon

Elektro Brannalarmanlegg og elektrisk installasjon

Brannalarmanlegg kategori 1, elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektriske installasjoner og brannsikkerhetssystemer

Fasader

Studentbolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
1