1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring og fasadeendring av låve til kontorlokaler, Kirkeveien 154

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
221 m²
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av deler av en tradisjonell låve fra 1930-tallet med rødmalt låvepanel og saltak til moderne kontorlokaler med tre kontorer, kjøkken og toaletter. Låven har fire plan og et fotavtrykk på ca. 930 m², hvor ca. 221 m² skal omdisponeres til kontorbruk. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer og dører i samme stil som eksisterende sprossevinduer, samt letak over inngangsdører. I tillegg transformeres en driftsbygning (verksted) til selskapslokale med kapasitet for ca. 80 personer, med bevaring av eksteriørkarakter og tilpasning til kulturmiljøet. Et annet redskapshus ombygges til kurslokale for barnehage- og skolebarn, med fokus på matkultur og parsellhager. Alle tiltakene ivaretar kulturminneverdier, landskap og landbruksdrift, og det er etablert løsninger for vann, avløp og slokkevann. Parkering videreføres på eksisterende grusarealer uten nye opparbeidelser.

Produkter og materialer

Fasade Rødmalt låvepanel og perlestaff-panel

🧱 Tre

Rødmalt låvepanel på låve og selskapslokale, perlestaff-panel på kurslokale

Fasadebekledning for eksisterende og ombygde bygninger

VVS Sanitærinstallasjoner og slokkevann

Fire toaletter og tre kjøkken i kontorlokaler, seks toaletter og ett kjøkken i selskapslokale, tre toaletter og to kjøkken i kurslokale. Ny brannkum for slokkevann

Sanitær- og brannvannsinstallasjoner for alle ombygde bygg

Gulv Nytt gulv i kontorlokaler og kurslokale

Oppgradering av gulv for kontorbruk og kurslokale, tilpasset forskriftskrav

Gulvbehandling og konstruksjon

Grunnarbeid Parkering og gangveier

🧱 Grus

Videreføring av eksisterende grusparkering og gangadkomst på gårdstunet

Parkering og adkomstløsninger uten nye opparbeidelser

Maling Rødmaling av fasader

🧱 Maling

Rødmalt overflate på låvepanel, tømmermannskledning og perlestaff-panel

Overflatebehandling av fasader

Tak Saltak med teglstein og stålplater

🧱 Teglstein og stålplater

Låvens tak med eternittplater videreføres, selskapslokale med teglstein, kurslokale med røde stålplater

Taktekking for eksisterende og ombygde bygninger

Elektro Strøm og belysning

Innlagt strøm i låve og driftsbygninger, oppgradering for kontorbruk

Elektriske installasjoner for kontor- og selskapslokaler

Annet Letak over inngangsdører

🧱 Tre og glass

Antall: 3

Letak som markerer inngang til kontorlokaler og beskytter dørene

Overbygg over inngangsdører

Grunnarbeid Terrengjustering og støttemur

L-formet støttemur ved selskapslokalets uteplass, terrengplanering ved kurslokale

Terrengarbeider for utearealer og fundamentering

Tømrer Bæresystem og konstruksjonsendringer

🧱 Tre og jerndragere

Endringer i bæresystem i låve for kontorbruk, demontering og gjenbruk av bygningsdeler i driftsbygninger

Konstruksjonsarbeider for ombygging og transformasjon

Ventilasjon Ventilasjonsaggregat i selskapslokale

Antall: 1

Teknisk rom med ventilasjonsaggregat over kjøkken i selskapslokale

Ventilasjonsanlegg for selskapslokale

Isolasjon Bygningsisolasjon for kontor og kurslokaler

Oppgradering til forskriftsmessig isolasjon for energieffektivitet

Isolasjon i ombygde bygningsdeler

Dører Ytterdører med letak og skyvedører

🧱 Tre

Antall: 6

Dører med letak over inngang til kontorlokaler, skyvedører i selskapslokale og kurslokale

Nye ytterdører og skyvedører for inngangspartier og utgang til utearealer

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre

Antall: 18

Nye vinduer i samme størrelse og utforming som originale 9-delte sprossevinduer

Nye vinduer for kontorlokaler og selskapslokale, tilpasset eksisterende fasade

Plantegning

Selskapslokale 111.6 m²

Etasje 1 111.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 101 27.6 m² 0 1
Selskapslokale 102 84.0 m² 0 1

Fasader

Låve

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
1

Selskapslokale

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2