Bruksendring Other

Bruksendring og totalrenovering av Køhlerlåven, Bjaalands gate 1, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,290 m²
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Køhlerlåven er et verneverdig låvebygg fra 1876 i teglmur som gjennomgår en omfattende totalrenovering og bruksendring til boligformål. Bygget på ca. 1290 m² får innvendig etterisolering med inntil 100 mm isolasjon for å bevare fasadene, samtidig som det etableres nye fellesarealer, boder, tekniske rom og toaletter i kjeller med unntak fra enkelte tekniske krav pga. bygningsmessige begrensninger. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende takkonstruksjon, miljøsanering av farlig avfall, montering av nye trekonstruksjoner, murarbeid, taktekking med gjenbruk av takstein, ventilasjon, varme- og sanitærinstallasjoner, samt opparbeidelse av utearealer og landskapsforming. Det er søkt om unntak fra tekniske krav for å bevare byggets karakter, spesielt i kjeller med teglbuer og hvelv. Prosjektet er i fase igangsettingstillatelse med pågående byggearbeider.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for montering av trekonstruksjoner og innvendige arbeider, utført av FABER BYGG AS

Tømrerarbeid knyttet til rehabilitering og nybygg i prosjektet

Annet Miljøsanering og avfallshåndtering

Miljøsanering av farlig avfall som klorparafiner, PAH, PCB, kvikksølv, EE-avfall, utført av DIN BYGGTJENESTE AS

Kartlegging, sanering og forsvarlig håndtering av miljøfarlige stoffer

VVS Sanitærinstallasjoner og varme-/kuldeinstallasjoner

Sanitær- og varmeinstallasjoner utført av ERRIVE' AS og MIDBØE AS

Installasjon av sanitærutstyr, varme- og kuldeanlegg

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner og betonggulv

🧱 Betong

Nye betongkonstruksjoner og gulv i kjeller og øvrige etasjer, utført av SKAARLAND & VASVIK ENTREPRENØR AS

Betongarbeider for fundamentering, gulv og bærende konstruksjoner

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsarbeider og blikkenslag utført av BRØDRENE LIE AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for bygget

Tak Taktekkingsarbeid med gjenbruk av takstein

🧱 Teglstein

Gjenbruk av eksisterende takstein, taktekking utført av FABER BYGG AS og GULV OG TAK AS

Rehabilitering av tak med gjenbruk av takstein og nye taktekkingstjenester

Mur Murarbeid og pussing

🧱 Tegl og mørtel

Murarbeid og fasaderehabilitering utført av WALDELAND & VARHAUG AS og MURMESTER HALDOR MELING AS

Murarbeid for fasaderehabilitering og innvendige vegger

Vinduer Aluminiumsvinduer og trevinduer

🧱 Aluminium og tre

Antall: 20

Aluminiumsvinduer fra Millenium Hansen med slank aluminiumprofil, trevinduer med kittfals og antikvarisk utførelse, samt spesialvinduer fra Skaara

Nye vinduer i aluminium og tre, tilpasset verneverdig bygg med buede former og brannvinduer

Elektro Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem utført av NÆRBØ RØR OG ELEKTRO AS

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Dører Glassdører med eik omramming og labankdører

🧱 Eik og glass

Antall: 10

Nye glassdører med eikomramming, dobbeltdører med grønnmalt labankdør, stedbygde dører tilpasset teglbuer

Nye dører i eik og glass, tilpasset byggets arkitektur og bruksbehov

Rekkverk Rekkverk på balkonger og låvebro

🧱 Lakkert stål og eik

Rekkverk i lakkert stål på låvebro og eikespiler på balkonger

Sikring og estetisk rekkverk tilpasset byggets arkitektur

Maling Sluttpuss og maling av fasade

Sluttpuss og maling med kalkmaling eller silikatmaling tilpasset verneverdig bygg

Overflatebehandling av fasade for beskyttelse og estetikk

Isolasjon Innvendig isolasjon av yttervegger

🧱 Multipor isolasjon, inntil 100 mm tykkelse

Innvendig isolasjon for å begrense fuktrisiko, valgt løsning med Multipor og kalkmørtel med Aerogel

Isolasjon på innsiden av klimaskallet for energiforbedring og bevaring av murfasader

Grunnarbeid Riving, miljøsanering, graving og vegarbeid

Riving av eksisterende bygg, miljøsanering av farlig avfall, graving i forurenset grunn, veg- og landskapsarbeid utført av NORDBØ MASKIN AS

Grunnarbeider, riving og miljøsanering i forbindelse med totalrenovering

Fasade Murarbeid og fasaderehabilitering

🧱 Tegl og kalkmørtel med Aerogel (Isokalk)

Sekkeskurte fasader med kalkmørtel tilsatt Aerogel for isolasjon, fasaderehabilitering med bevaring av ornamenter og borden

Fasaderehabilitering med isolerende kalkmørtel og murarbeid for å bevare byggets karakter

Terrasse Takterrasser og balkonger

Taktekkingsarbeid på takterrasser og balkonger utført av GULV OG TAK AS

Rehabilitering og oppgradering av takterrasser og balkonger

Plantegning

Kjeller 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Teknisk rom 01 0.0 m² 0 1
WC 1 02 0.0 m² 0 1
Førrom 03 0.0 m² 0 1
Fellesareal 04 0.0 m² 0 1
Udefinert bruk 05 0.0 m² 0 1
WC 2 06 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 001 0.0 m² 0 1
Førrom 002 0.0 m² 0 1
WC 003 0.0 m² 0 1
Fellesareal 004 0.0 m² 0 1
Boder 005 0.0 m² 0 0
Udefinert bruk 006 0.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sør
Materiale
Mur
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2