1 / 1
Bruksendring Other

Bruksendring og fasadeoppgradering i Cecilie Thoresens vei 9, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
570 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende industribygg fra 1960-tallet i Cecilie Thoresens vei 9 gjennomgår bruksendring av underetasjen på ca. 570 m² fra kontor- og lagerlokaler til danseskole og kjøreskole. Byggets fasader oppgraderes med utskifting av alle vinduer til energieffektive kopier i tre, og deler av fasaden tilbakeføres til opprinnelig teglutførelse. Yttervegger etterisoleres innvendig med begrenset tykkelse for å ivareta byggets kulturhistoriske verdi, og taket etterisoleres med uendret takform. Det oppføres et nytt utvendig ventilasjonsaggregat. Tiltaket inkluderer også tekniske oppgraderinger som nytt brannalarmanlegg, ledesystem, og tilpasninger for universell utforming. Overvann håndteres lokalt med grønne løsninger og fordrøyningstiltak. Rammetillatelse er gitt med dispensasjon fra reguleringsplanens industriformål og enkelte energikrav, med vilkår om videre dokumentasjon og oppfølging.

Produkter og materialer

Isolasjon Innvendig etterisolering yttervegger

🧱 Isolasjon 50 mm

Innvendig etterisolering begrenset til 50 mm for å unngå bygningsfysiske skader

Innvendig etterisolering av yttervegger for å forbedre energiytelse uten å skade verneverdier

Utendørs Overvannshåndtering

Regnbed, vadi, terrengforsenkning og permeable flater for infiltrasjon og fordrøyning

Lokal overvannshåndtering i tråd med 3-trinns strategien og kommunale krav

Tak Etterisolering av eksisterende tak

🧱 Isolasjon 150-200 mm

Kompakt tak med fullisolering innenfor eksisterende takform og fall

Etterisolering av tak for bedre energiytelse uten endring av takets utseende

Elektro Ledesystem og nødlys

Eksisterende ledesystem videreføres og tilpasses ny rominndeling, med 60 min funksjonstid

Nødlys og ledesystem i henhold til NS 3926 og NS 1838

Brannvern Branncellebegrensende konstruksjoner

🧱 EI 60 [B 60] vegger og etasjeskiller

Branncelleinndeling med brannmotstand i vegger og etasjeskiller, inkludert branntetting av gjennomføringer

Oppgradering og sikring av brannceller i henhold til gjeldende forskrifter

Ventilasjon Nytt utvendig ventilasjonsaggregat

Antall: 1

Frittstående ventilasjonsaggregat plassert ved vareleveringsrampe på nordfasade

Nytt ventilasjonsanlegg tilpasset ny bruk i underetasjen

Utendørs Sykkelparkering på terreng

Antall: 20

Sykkelparkeringsplasser i henhold til kommunal norm, alle på terreng uten tak

Sykkelparkering tilpasset kortvarig opphold for danseskole og kjøreskole

Maling Innvendige overflater

Overflater i brannceller med krav til brannklasse B-s1,d0 og D-s2,d0

Maling og overflatebehandling i henhold til branntekniske krav

Tømrer Innvendige bygningsarbeider

Innvendig etterisolering, branntetting, oppgradering av vegger og himlinger

Oppgradering av klimaskjerm og branncellebegrensende konstruksjoner innenfor eksisterende bygningsvolum

Brannvern Brannalarmanlegg kategori 2

Heldekkende brannalarmanlegg med optisk varsling i dansesalene

Oppgradering av brannalarmanlegg for å ivareta sikkerhet ved bruksendring

Brannvern Brannmotstand dører og luker

🧱 EI2 30-CSa dører

Brannklassifiserte dører med selvlukker og dørautomatikk i rømningsveier

Oppgradering av dører til branncelle og rømningsvei standard

Fasade Teglfasade tilbakeføring

🧱 Original gul fasadetegl

Fjerning av nyere påforede plater og eksponering av opprinnelig teglfasade

Tilbakeføring av deler av fasaden til opprinnelig teglutførelse for å bevare byggets kulturhistoriske verdi

Vinduer Energivennlige trevinduer

🧱 Tre med slanke dimensjoner, kopier av opprinnelige vinduer

Energieffektive vinduer i tre, i tråd med Byantikvarens momentliste for gode vinduskopier

Utskifting av alle eksisterende vinduer med nye energieffektive trevinduer som kopierer opprinnelig utseende