1 / 3
Bruksendring Other

Tidsbestemt bruksendring til rehabiliteringsklinikk i Dillingøyveien 40, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
782 m²
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende bygningsmasse på 782,5 m² i Dillingøyveien 40 skal brukes til en privat rehabiliteringsklinikk for alkohol- og rusavhengige med 15 behandlingsplasser og opptil 8 ansatte. Bygningen er tidligere administrasjonsbygg og skal gjennomgå en tidsbegrenset bruksendring med varighet på 10 år. Det skal ikke gjøres vesentlige bygningsmessige endringer, bortsett fra et mindre overdekket inngangsparti. Bygningen har rom for overnatting, felles oppholdsarealer, møterom, kontorer og tekniske rom fordelt på to etasjer. Tiltaket inkluderer installasjon av løfteplattform for universell utforming og oppfyller krav til brannsikkerhet. Eiendommen ligger i et område avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting i kommuneplanen, men er uregulert og krever dispensasjon fra plankravet. Det er gjennomført nabovarsling med flere merknader, hovedsakelig knyttet til bekymring for klinikkens bruk og påvirkning på nærområdet. Kommunen har innvilget dispensasjon med vilkår om dokumentasjon av godkjent tilknytning til vann- og avløpsnett. Det foreligger godkjent tilknytning til offentlig VA-nett, og tiltaket anses som en bærekraftig gjenbruk av eksisterende bygningsmasse uten vesentlige endringer i omgivelsene.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering og tilpasning av sanitærinstallasjoner for 15 behandlingsplasser

Sanitærinstallasjoner tilpasset rehabiliteringsklinikkens behov

Brannvern Brannalarm og brannbeskyttelse

Brannkonsept utarbeidet, inkludert branntekniske tiltak og brannalarm

Branntekniske tiltak og installasjon av brannalarmanlegg

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen terrenginngrep eller fundamentendringer

Eksisterende grunnforhold opprettholdes uten endringer

VVS Ventilasjon

Ventilasjonsanlegg oppgraderes for god luftkvalitet

Ventilasjons- og klimainstallasjoner tilpasset ny bruk

Gulv Gulvbelegg

Oppgradering av gulv i behandlings- og oppholdsrom

Nye gulvbelegg i klinikkens lokaler

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Utskifting til nye vinduer med isolerglass

Vinduene skal oppfylle dagens krav til isolasjon

Utskifting av vinduer for bedre isolasjon i eksisterende bygningsmasse

Bygningskomponenter Dører

🧱 Nye dører i eksisterende bygningsmasse

Rømningsdører og nye inngangsdører iht. brann- og universell utforming

Montering av nye dører for rømningsveier og inngangspartier

Tømrer Bygningsmessige arbeider

🧱 Tre

Montering av takoverbygg og mindre bygningsmessige tilpasninger

Tømrerarbeider knyttet til takoverbygg og tilpasninger i eksisterende bygg

Bygningskomponenter Overdekket inngangsparti

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Ny overdekket inngang på ca. 10,5 m²

Oppføring av mindre takoverbygg over ny hovedinngang

Trapper Løfteplattform

🧱 Metall

Antall: 1

Løfteplattform installeres i sjakt for universell utforming

Installering av løfteplattform for å oppfylle krav til universell utforming

Trapper Innvendige trapper

🧱 Eksisterende trapper opprettholdes

Antall: 2

To trapper i bygningen, ingen endring i antall

Eksisterende trapper i bygningen opprettholdes

Maling Innvendig maling

Oppussing og maling av innvendige flater

Innvendig maling og overflatebehandling

Plantegning

Bruksendring 782.5 m²

Etasje 1 782.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Venterom 101 24.8 m² 0 1
Lager 102 5.8 m² 0 1
Soverom 103 8.9 m² 0 1
Beboerom 104 7.5 m² 0 1
Beboerom 105 7.5 m² 0 1
Hvilerom 106 6.0 m² 0 1
Beboerom 107 7.5 m² 0 1
Beboerom 108 7.7 m² 0 1
Beboerom 109 7.7 m² 0 1
Beboerom 110 9.2 m² 0 1
Beboerom 111 9.3 m² 0 1
Beboerom 112 7.9 m² 0 1
Beboerom 113 7.9 m² 0 1
Beboerom 114 7.7 m² 0 1
Hvilerom 115 6.1 m² 0 1
Beboerom 116 7.6 m² 0 1
Beboerom 117 7.6 m² 0 1
Kantine beboere 118 83.4 m² 0 1
Kjøkken 119 13.9 m² 0 1
Beboerom 120 9.3 m² 0 1
Gang 121 33.0 m² 0 1
Gang 122 3.7 m² 0 1
Beboerom 123 9.4 m² 0 1
Beboerom 124 7.5 m² 0 1
Beboerom 125 7.5 m² 0 1
Vindfang 126 6.7 m² 0 1
Gard. Herrer 127 7.4 m² 0 1
Gang 128 1.9 m² 0 1
Kontor 129 17.2 m² 0 1
Kontor 130 13.0 m² 0 1
Oppholdsrom 131 49.9 m² 0 1
Gang 132 17.7 m² 0 1
Møterom 133 18.5 m² 0 1
Datarom 134 18.5 m² 0 1
Vaskerom 135 3.4 m² 0 1
Gang 136 25.5 m² 0 1
Trapperom 137 14.2 m² 0 1
WC 138 3.2 m² 0 1
WC 139 4.8 m² 0 1
Trapp 140 8.7 m² 0 1
Gang 141 11.4 m² 0 1
Trapperom 142 11.0 m² 0 1
HC WC 143 7.7 m² 0 1
Damegard. 144 6.6 m² 0 1
WC 145 2.5 m² 0 1
WC 146 3.4 m² 0 1
BK 147 1.9 m² 0 1
Kontor 148 19.2 m² 0 1
Spiserom/pauserom 149 26.5 m² 0 1
Vindfang 100 7.8 m² 0 1

Enebolig 0.0 m²

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lager 204 0.0 m² 0 0
Kjøkken 205 0.0 m² 0 0
Møterom 206 0.0 m² 0 0
Møterom 207 0.0 m² 0 0
Møterom 208 0.0 m² 0 0
Møterom 209 0.0 m² 0 0
W.C. 210 0.0 m² 0 0
Tekn. rom B 211 0.0 m² 0 0
B.K. 212 0.0 m² 0 0
Disp. 213 0.0 m² 0 0
Trapperom 200 0.0 m² 0 0
Gang 201 0.0 m² 0 0
W.C. 202 0.0 m² 0 0
Tekn. rom A 203 0.0 m² 0 0

Hovedbygg 0.0 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang U00 0.0 m² 0 1
Gang U01 0.0 m² 0 1
Trapperom U02 0.0 m² 0 2
Vask U03 0.0 m² 0 1
Lager U04 0.0 m² 0 1
Lager U05 0.0 m² 0 1
W.C. U06 0.0 m² 0 1
Vask U07 0.0 m² 0 1
Arkiv U08 0.0 m² 0 1
Lager/Redskap U09 0.0 m² 0 1
Arkiv/Lager U10 0.0 m² 0 1
Lager U11 0.0 m² 0 1
Arkiv U12 0.0 m² 0 1
Ventilasjonsr. U13 0.0 m² 0 1
Arkiv U14 0.0 m² 0 1
Tilfluktsrom U15 0.0 m² 0 1
Tlf.Sentr. U16 0.0 m² 0 1
W.C. U18 0.0 m² 0 1
Vent.R. U122 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Vinduer
18
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
14
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1