Bruksendring Other

Bruksendring og fasadeendring ved Fjeldberg 13A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
724 m²
Boenheter
9
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende omsorgsboliger og personalbase til en rusinstitusjon for kvinner på eiendommen Fjeldberg 13A i Fredrikstad. Bygningsmassen består av tre bygg (A, B og C) med totalt ca. 724 m² BRA. Tiltaket inkluderer fasadeendringer med nye smale vinduer i murvegger, oppføring av et lite skjermtak på 5,8 m², ny rømningstrapp, sammenslåing av brannceller, og oppgradering av brannsikkerhet med vanntåkeanlegg. Innvendige tekniske installasjoner som sanitær, ventilasjon, brannalarm og elektriske anlegg oppgraderes. Miljøsanering og selektiv riving av innvendige bygningsdeler inngår. Bygningene har flate tak og trefasader, og prosjektet tar hensyn til eksisterende arkitektur og terreng. Parkering opprettholdes med 10 plasser. Prosjektet har begrenset endring i bygningsvolum og høyde, og er i tråd med gjeldende reguleringsplan.

Produkter og materialer

Dører Rømningsdør med ny trapp

Antall: 1

Ny rømningstrapp i nordenden av bygg A, rettløp med repos

Rømningsdør med tilhørende trapp for sikker evakuering

Brannvern Vanntåkeanlegg

Antall: 1

Nytt slokkeanlegg (vanntåke) for hele bygningsmassen

Oppgradering av brannsikkerhet med vanntåkeanlegg

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Prosjektering og utførelse av ventilasjon og klimainstallasjoner

Nye ventilasjons- og klimainstallasjoner i bygget

Vinduer Fasadevindu i smale formater

🧱 Glass og murvegg

Nye smale vinduer i murvegger i vestfasade, planlagt som malte slisser

Nye vinduer for personalbase med dagslys og oversikt

Grunnarbeid Trapp og terrengtilpasning

Antall: 1

Ny rettløpstrapp med repos ved rømning, terrengtilpasning

Trapp for sikker rømning og tilpasning til eksisterende terreng

Brannvern Brannalarmanlegg og ledesystem

Installasjon av brannalarmanlegg og ledesystem

Brannalarmanlegg og ledesystem installeres i hele anlegget

Maling Innvendig maling

Innvendig maling av overflater i forbindelse med ombygging

Oppgradering av innvendige overflater med maling

Tømrer Innvendige vegger og overflater

🧱 Gips, tre, maling

Selektiv riving og oppgradering av innvendige vegger, maling av overflater

Oppgradering av innvendige bygningsdeler og overflater

Mur Murvegger

🧱 Mur

Bevaring av massivitet i murvegger ved nye smale vinduer

Fasadeendring med nye vinduer i murvegger

Elektro Elektriske installasjoner

Installasjon av elektriske anlegg, brannalarmanlegg og ledesystem

Oppgradering av elektriske anlegg og sikkerhetssystemer

Tak Skjermtak

Antall: 1

Lite skjermtak på 5,8 m² mellom bygg A og B

Skjermtak over bodene og vestveggen på bygg A

Isolasjon Mineralull og isolasjonsmaterialer

🧱 Rockwool

Fjerning og håndtering av isolasjonsmaterialer i forbindelse med rehabilitering

Miljøsanering og utskifting av isolasjon der nødvendig

VVS Sanitærinstallasjoner

Nytt kjøkken, bøttekott og skyllekar i personalbase, lekkasjesikring og utskiftbarhet i henhold til TEK17

Oppgradering og installasjon av sanitærutstyr i personalbase

Fasader

Rekkehus

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
4
Balkonger
4
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
1
Nord Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
3
Balkonger
3
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1