1 / 2
Bruksendring Other

Bruksendring til ny boenhet i driftsbygning, Fossvegen 28

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
117 m²
Boenheter
1
Kommune
Nannestad
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Bruksendring av 2. etasje i eksisterende driftsbygning til en ny boenhet på 117 m² BRA. Boenheten består av oppholdsrom, kjøkken, gang, to soverom, to boder, to bad og terrasse. Bygningen har en trapp og en balkong. Det gjøres ingen bygningsmessige endringer, og arealet er allerede etablert. Eiendommen ligger i LNF-område og innenfor gul flystøysone. Tiltaket har fått dispensasjon fra kommuneplanens forbud mot ny boligbebyggelse i LNF, med vilkår om oppdatert geoteknisk dokumentasjon og støyhensyn. Geotekniske undersøkelser viser stabile grunnforhold uten kvikkleirefare som påvirker tiltaket. Boenheten er funksjonelt underordnet hovedboligen, og det tillates ikke ytterligere utvidelse eller flere boenheter. Infrastruktur som vann og avløp er etablert, og det er tilstrekkelig biloppstillingsplasser. Tiltaket er ferdigattestert.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Dører

Antall: 11

Innvendige og utvendige dører i boenheten

Bygningskomponenter Vinduer

Antall: 6

2-lags glass, uten ventiler, U-verdi 0,91

Fasadevindu i boenheten

Isolasjon Veggisolasjon

🧱 mineralull

150+50 mm bindingsverk med mineralull

Isolasjon i yttervegger

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 geonett armert pukkfundament

Direktefundamentering på stedlige masser med geonett armert pukkfundament

Fundamentering av bygningen

Fasade Kledning

Eksisterende fasadekledning på driftsbygning

Brannvern Brannskille

🧱 2 lag gipsplater, sponplater

Etasjeskiller med 2 lag gipsplater, lekter, folie, 22 mm sponplater og laminat/parkett, brannmotstand 30 min

Brannskille mellom boenhet og underliggende etasje

Isolasjon Takkisolasjon

🧱 mineralull

300 mm mineralull i tak

Isolasjon i tak

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Innvendig trapp til 2. etasje

Utendørs Biloppstillingsplasser

Tilstrekkelig areal for biloppstilling og manøvreringsareal

Parkering og adkomst

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon uten ventiler i vinduer

Ventilasjonssystem i boenheten

Gulv Parkett

🧱 laminat/parkett

Gulvbelegg i boenheten

Støy Bygningstekniske tiltak

Bygningstekniske tiltak for å oppnå tilfredsstillende innendørs lydnivå iht. T-1442/2021

Støyisolering mot flystøy

VVS Vannbåren varme

Energieffektiv oppvarming med vannbåren varme

Oppvarmingssystem i boenheten

Tak Takstein

Takstein med underliggende lekter, sløyfer og vindtetting

Eksisterende takkonstruksjon

Plantegning

Enebolig 407.9 m²

Etasje 2 407.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Oppholdsrom 201 54.4 m² 2 1
Kjøkken 202 0.0 m² 0 1
Gang/Disp 203 29.1 m² 0 3
Sov 204 7.7 m² 1 1
Sov 205 7.7 m² 1 1
Bod 206 8.1 m² 0 1
Bod 207 8.1 m² 0 1
Bad 208 7.3 m² 0 1
Bad 209 3.8 m² 0 1
Terasse 210 18.4 m² 0 1