1 / 1
Bruksendring Other

Bruksendring av anneks til bolig i Garver Ytteborgs vei 127 B

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
33 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende anneks på ca. 33 m² fra bodareal til en selvstendig boenhet med entre, oppholdsrom, soverom og bad. Bygget er opprinnelig oppført som uthus på 1950-tallet og har gjennomgått oppgraderinger som isolerte vegger, gulv og tak, samt installasjon av strøm og vann. Fasadeendringer inkluderer nye vinduer og en større ytterdør, tilpasset krav til tilgjengelig boenhet, uten vesentlige endringer i byggets ytre uttrykk. Boligen får egen inngang på bakkeplan og direkte tilgang til uteareal. Sportsbod ivaretas i tilhørende stabbur. Tiltaket innebærer ingen nye bygningskropp eller tilbygg, men innvendige ombygginger for å etablere boligfunksjon. Adkomst og parkering opprettholdes som i dag. Byantikvaren har uttalt seg positivt til bruksendringen forutsatt at fasaden ikke endres ytterligere.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Oppmåling og grensejustering

Oppmålingsteknisk prosjektering og innmåling av anneks og ny eiendomsgrense

Nøyaktig plassering av bygg og eiendomsgrenser

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg lagt inn i vegger, med mulighet for mindre endringer ved detaljprosjektering

Elektrisk installasjon for boenheten

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad med vaskesøyle, toalett og avtrekksventilasjon, kjøkken med enkel innredning og vanninstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for boenheten, inkludert bad og kjøkken

Tømrer Tømmerkonstruksjon

🧱 Håndhøvlet tømmer 15x15 cm

Vegger og tak med håndhøvlet tømmer, utlektet og isolert med gips innvendig og stående panel utvendig

Bærekonstruksjon og klimaskall for annekset

Dører Ytterdør

Antall: 1

Ny og større ytterdør mot sør, tradisjonelt uttrykk, tilpasset krav til tilgjengelig boenhet

Ytterdør for egen inngang til boenheten på bakkeplan

Vinduer Fasadevindu

Antall: 3

Vinduer i oppholdsrom og soverom, med tradisjonelt og historiserende uttrykk, inkludert vindu mot øst, vest og sørfasade

Vinduer for dagslys og utsyn i boenheten, tilpasset eksisterende fasade og antikvariske hensyn

Mur Ringmur i betong

🧱 Betong

Ringmur ca. 50 cm høy i betong under bygget

Fundamentering av annekset

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Mekanisk vifter i gavlvegger for aktivt inntak og uttak av luft, avtrekk på bad og kjøkken

Ventilasjon for boenheten for å sikre luftutskiftning

Annet Sportsbod i stabbur

Bruk av eksisterende stabbur som sportsbod, med unntak fra krav om trinnfri adkomst

Lagerplass for boenheten uten behov for ny bod i annekset

Gulv Isolert gulv med varmekabler

Betongstøp med varmekabler og avrettingsmasse, total tykkelse ca. 14 cm

Isolert gulvkonstruksjon med varmekabler for komfort og energieffektivitet

Isolasjon Vegger, gulv og tak

🧱 Glava isolasjon

Vegger isolert med 20 cm Glava, gulv isolert, tak isolert med tilsvarende tykkelse, total veggtykkelse ca. 35 cm

Isolasjon for klimaskall for å oppnå tilfredsstillende varmetap, uten utvendig etterisolering for å bevare fasade

Maling Utvendig panel

Stående panel utvendig, malt i tradisjonell stil for å bevare historisk uttrykk

Overflatebehandling av fasade