1 / 2
Bruksendring Other

Innredning av naust til oppholdsareal i Geisnesvegen 23

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
52 m²
Boenheter
1
Kommune
Nærøysund
Fylke
Trøndelag - Trööndelage

Om byggesaken

Ombygging og bruksendring av et eksisterende naust på 52 m² bruksareal og 40 m² bebygd areal til rorbu for utleieformål. Naustet har to etasjer med gangareal, stue, kjøkken og soverom. Bygningen er plassert på påler med kotehøyde ca. +3,0 meter for å sikre mot stormflo. Området er avsatt til LNFR-formål og ligger i strandsonen, hvor det normalt er tiltaksforbud. Tiltaket innebærer økt varig opphold og privat bruk, med tilhørende infrastruktur som adkomst via eksisterende traktorvei, men uten innlagt vann eller avløp. Prosjektet krever dispensasjon fra arealformål og strandsoneregler, og har vært gjenstand for klagebehandling med endelig avslag fra settestatsforvalter på grunn av hensyn til strandsonen, naturmangfold og allmennhetens tilgang.

Produkter og materialer

Samferdsel Adkomstveg

🧱 grus/traktorvei

Antall: 1

Eksisterende traktorvei benyttes som adkomst til naustet

Adkomstveg til naustet via eksisterende traktorvei

Tømrer Innredning

🧱 tre, isolasjon, gips

Antall: 1

Innredning med stue, kjøkken og soverom i naustet

Innvendig ombygging og isolering for varig opphold

Grunnarbeid Fundamentering på påler

🧱 tre/stål

Antall: 1

Naustet er bygget på påler med kotehøyde ca. +3,0 m for stormflo-sikring

Fundamentering for å sikre bygningen mot oversvømmelse og stormflo

Dører Ytterdør

🧱 tre

Antall: 3

1 dør til stue, 1 dør til kjøkken, 1 dør til gang

Ytterdører for adkomst til naustet

Fasade Naustfasade

🧱 tre

Antall: 1

Eksisterende naustbygning, to etasjer, 52 m² bruksareal, 40 m² BYA

Eksisterende naust som skal bygges om til oppholdsareal med stue, kjøkken og soverom

VVS Sanitærløsning

Antall: 0

Ingen innlagt vann eller avløp, evt. forbrenningstoalett vurderes

Sanitærløsning uten vann og avløp i naustet

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/isolerglass

Antall: 2

2 vinduer i stue/oppholdsrom

Vinduer i oppholdsrom for lys og utsyn

Brannvern Brannsikring

Antall: 1

Brannkrav for boenhet må oppfylles ved bruksendring

Brannsikring i henhold til tekniske krav for oppholdsareal

Plantegning

Enebolig 33.0 m²

Etasje 1 33.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/oppholdsrom 101 33.0 m² 2 1
Kjøkken 102 4.0 m² 0 1
Gang 103 2.0 m² 0 1