1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring til to boenheter i Havnegata 5, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
218 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende anneksbygning på eiendommen Havnegata 5 i Sandefjord ombygges til boligformål med to mindre boenheter. Bygningen er tidligere registrert som garasje/uthus/anneks og har et samlet areal på ca. 218,5 m² etter tiltaket, inkludert en ny trapp på ca. 6,5 m². Tiltaket innebærer i hovedsak bruksendring og oppgradering av eksisterende bygningsmasse med svært begrensede utvendige endringer. Bygget opprettholder eksisterende hovedvolum og karakter, med saltak og tre som fasademateriale, og ligger i et bevaringsverdig område med SEFRAK-registrert bebyggelse. Det søkes dispensasjon for grad av utnytting, uteoppholdsareal, parkering og avstand til nabogrense. Tiltaket vurderes som godt tilpasset områdets historiske bystruktur og bidrar til sentrumsnær boligfortetting uten vesentlige negative konsekvenser for naboer eller kulturmiljø.

Produkter og materialer

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg til boligstandard

Elektriske installasjoner for to boenheter

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Eksisterende ytterdører opprettholdes eller oppgraderes

Dører til boenheter og bod, totalt 5 dører i bygget

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i boenheter, inkludert stue, soverom og våtrom

Gulvoppgradering i eksisterende bygningsmasse

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Eksisterende saltak med teglstein opprettholdes

Vedlikehold og oppgradering av eksisterende tak

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 8

Vinduer i eksisterende bygg, opprettholdes og eventuelt oppgraderes

Vinduer i eksisterende bygningsmasse, inkludert 4 i 1. etasje og 4 i 2. etasje

Bad Våtromsinnredning

Antall: 2

To våtrom på ca. 6,4 m² hver, oppgradering til boligstandard

Oppgradering av våtrom for to boenheter

VVS Sanitærinstallasjoner

Oppgradering av sanitærinstallasjoner i forbindelse med bruksendring til bolig

VVS-arbeider for tilpasning til boligformål

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp på ca. 6,5 m² som tilbygg til eksisterende anneks

Trapp for adkomst til ny boenhet, utvendig tilbygg

Grunnarbeid Terrenginngrep

Svært begrensede terrenginngrep, minimal ny belastning på grunnen

Grunnarbeid i forbindelse med trapp og oppgradering

Tømrer Oppgradering og vedlikehold

🧱 Tre

Oppgradering av eksisterende bygningsmasse, inkludert fasade og konstruksjoner

Tømrerarbeid for bruksendring og oppgradering

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Eksisterende trefasade opprettholdes, ingen vesentlige endringer

Vedlikehold og oppgradering av eksisterende trefasade

Plantegning

Enebolig 121.0 m²

Etasje 1 64.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.5 m² 0 1
Våtrom 102 6.4 m² 0 1
Gang 103 6.8 m² 0 1
Soverom 104 9.7 m² 1 1
Soverom 105 9.0 m² 1 1
Bod 106 12.4 m² 0 1
Sjakt 107 0.4 m² 0 0

Etasje 2 56.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 23.2 m² 0 1
Våtrom 202 6.4 m² 0 1
Gang 203 7.4 m² 0 1
Soverom 204 10.1 m² 1 1
Soverom 205 9.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2