1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring til to boenheter i Havnegata 5, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
218 m²
Boenheter
2
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Eksisterende anneksbygning på Havnegata 5 i Sandefjord ombygges til to mindre boenheter med samlet areal på ca. 218,5 m². Bygningen er en eldre trehusstruktur med saltak og tegl taktekking, og tiltaket innebærer hovedsakelig bruksendring og oppgradering av eksisterende bygningsmasse med svært begrensede utvendige endringer, inkludert en ny trapp på ca. 6,5 m². Prosjektet opprettholder byggets karakter og volum, og tilpasses områdets historiske bystruktur i et bevaringsverdig område. Det søkes dispensasjon for grad av utnytting, uteoppholdsareal, parkering og avstand til nabogrense. Bygningen har to etasjer med stue, våtrom, gang, soverom og bod, og fasadene er i tre med saltak og tegl takmateriale.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 tre

Antall: 1

Eksisterende trekledning opprettholdes eller tilbakeføres til opprinnelig utførelse

Fasade i tre som oppgraderes og vedlikeholdes

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Minimal ny belastning på grunnen, begrensede terrenginngrep, eventuell drenering og fundamentering ved trapp

Grunnarbeid i forbindelse med tilbygg trapp og oppgradering

Dører Ytterdører i tre

🧱 tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdør til hver boenhet og boddør

Dører til boenheter og boder i eksisterende bygg

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 maling

Oppgradering og vedlikehold av maling på fasade og innvendige flater

Maling av fasade og innvendige vegger i boenheter

VVS Våtromsanlegg

Antall: 2

To våtrom med sanitærinstallasjoner for hver boenhet

Oppgradering av våtrom med nødvendig VVS-installasjoner

Gulv Innvendige gulv

🧱 parkett/laminat eller tilsvarende

Oppgradering av gulv i boenheter, sannsynlig parkett eller laminat

Innvendige gulv i stue, soverom og gang

Tømrer Trapp

🧱 tre

Antall: 1

Ny trapp på ca. 6,5 m² som tilbygg til eksisterende bygg

Trapp for adkomst til ny boenhet, liten tilbygg til eksisterende bygningsmasse

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 tre

Antall: 10

Fasadevindu i tre med 3-lags glass, fordelt på to etasjer

Vinduer i eksisterende og oppgradert fasade, 4 på nordvest, 4 på nordøst, 4 på sør, 2 på sørvest fasade

Tak Saltak med teglstein

🧱 tre og teglstein

Antall: 1

Eksisterende saltak med teglstein, opprettholdes og vedlikeholdes

Taktekking og takkonstruksjon i tre med teglstein som takmateriale

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Oppgradering av elektrisk anlegg i eksisterende bygg for to boenheter

Elektrisk installasjon tilpasset bruksendring og nye boenheter

Plantegning

Enebolig 121.0 m²

Etasje 1 64.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.5 m² 0 1
Våtrom 102 6.4 m² 0 1
Gang 103 6.8 m² 0 1
Soverom 104 9.7 m² 1 1
Soverom 105 9.0 m² 1 1
Bod 106 12.4 m² 0 1
Sjakt 107 0.4 m² 0 0

Etasje 2 56.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 23.2 m² 0 1
Våtrom 202 6.4 m² 0 1
Gang 203 7.4 m² 0 1
Soverom 204 10.1 m² 1 1
Soverom 205 9.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2