1 / 1
Bruksendring Other

Bruksendring av kjellerbod til næringslokale i Herman Foss' gate 19

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
95 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av et eksisterende kjellerareal på 94,7 m² i Herman Foss' gate 19 fra bod/lager til et åpent og fleksibelt næringslokale for lavintensiv tjenesteyting. Lokalet tilrettelegges for behandlings- og velværevirksomhet med begrenset personbelastning og bruk etter timebestilling. Bygget er en murbygård fra ca. 1900 med eksisterende bærekonstruksjoner, og tiltaket innebærer oppgradering av våtrom og tilpasning av ventilasjon og rømningsveier uten hovedombygging. Det søkes unntak fra krav om trinnfri atkomst og toalett på samme plan grunnet byggets alder og tekniske begrensninger. Tiltaket inkluderer også kontroll av utførte arbeider og oppgradering av fuktsikring i våtrom.

Produkter og materialer

VVS Våtromsoppgradering

Fuktsikring med membran, kontrollert og godkjent utførelse, inkl. sluk og støpt gulv i våtrom

Oppgradering og fuktsikring av våtrom i kjeller for næringslokale

Isolasjon Generell isolasjon

Oppgradering av isolasjon kan være nødvendig ved tilpasninger i kjeller

Isolasjon i vegger og tak for næringslokalet

Trapper Innvendig trapp mellom kjeller og 1. etasje

Antall: 1

Eksisterende trapp benyttes som adkomst, ny trapp er ikke omsøkt men må vurderes i søknaden

Adkomst mellom kjeller og gateplan via trapp

Tømrer Innvendige vegger og åpninger

Endringer i vegger for å innlemme bodareal i seksjon 20, inkl. åpning i vegg mellom trapperom og lokalene

Innvendige konstruksjonsendringer for bruksendring

Elektro Belysning og elektrisk anlegg

Tilrettelagt kunstig belysning i næringslokalet

Elektrisk installasjon og belysning for næringslokalet

Fasade Vinduer

Vindusflater mot fasade gir dagslys til kjellerarealet

Eksisterende fasadevinduer for dagslys i næringslokalet

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen nye grunnarbeider, men utredning av sikker byggegrunn kreves pga. naturfare

Vurdering av sikker byggegrunn iht. kvikkleireveileder

Brannvern Brannskiller og rømningsveier

Rømningsveier ivaretatt via eksisterende trapper og utganger, brannskiller må vurderes ved veggåpninger

Brannsikkerhetstiltak i forbindelse med bruksendring

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Mekanisk ventilasjon med ventiler for tilfredsstillende luftskifte

Ventilasjon tilpasset næringslokalet for godt innemiljø