1 / 3
Bruksendring Other

Bruksendring til kontor i låve, Holmenkollveien 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
400 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av en vernet låve på Østre Holmen Gård, Holmenkollveien 19, fra bolig (hjemmekontor/atelier) til næringsformål som kontorarbeidsplasser. Tiltaket omfatter ca. 400 m² kontorareal fordelt på to etasjer, med inntil 8 arbeidsplasser. Bygningen er vernet og regulert som spesialområde bevaring, og tiltaket innebærer ingen ytre bygningsmessige endringer. Det gjennomføres branntetting mellom næringsdel og boligdel, samt tekniske tilpasninger i ventilasjon for å oppnå tilfredsstillende luftmengder. Det søkes midlertidig dispensasjon for arealformål med varighet 15 år. Parkering og utearealer opprettholdes som eksisterende. Byantikvaren og Arbeidstilsynet har gitt samtykke til tiltaket.

Produkter og materialer

Parkering Parkeringsplasser og sykkelparkering

2 bilplasser (1 HC-plass) og 10 sykkelplasser iht. parkeringskrav

Opprettholdelse av parkeringsdekning for næringsdelen på eksisterende gårdsplass

Brannvern Branntetting og branncellebegrensende konstruksjoner

Branntetting av vegger mellom næringsdel og boligdel, brannmotstand EI 30, branncelle over 2 plan

Branntetting og branncelleinndeling for å ivareta brannsikkerhet ved bruksendring til kontor

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunnforhold eller fundamentering

Eksisterende grunnforhold videreføres uten endringer

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Etablert WC i rom tidligere godkjent som bod, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Sanitærinstallasjoner tilpasset ny bruk som kontor

Ventilasjon Ventilasjonskanaler og aggregat

Ny kanal med overstrømning til bøttekott for økt luftmengde, ventilasjonsanlegg i henhold til Arbeidstilsynets krav og dokumentasjon

Ventilasjonsanlegg tilpasset kontorbruk med luftmengder beregnet for inntil 8 personer, inkludert justeringer for økt luftmengde i enkelte rom

Vinduer Rømningsvinduer

Rømningsvinduer med minimumsmål i henhold til TEK17, lett åpne uten spesialverktøy

Vinduer tilrettelagt for rømningsvei i kontorlokaler

Fasade Ingen fasadeendringer

Ingen ytre bygningsmessige endringer, fasaden beholdes som i dag

Bevaring av fasadens opprinnelige uttrykk i henhold til vernebestemmelser

Dører Rømningsdører og branncellebegrensende dører

Dører med brannmotstand EI2 30-Sa, fri bredde min. 0,86 m, utadslående i rømningsretning

Dører tilpasset rømningsveier og branncellebegrensning