1 / 3
Bruksendring Other

Bruksendring til kontor i låve, Holmenkollveien 19, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
400 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av deler av en vernet låvebygning på Østre Holmen Gård, Holmenkollveien 19, fra bolig (hjemmekontor/atelier) til kontorarbeidsplasser for inntil 8 ansatte. Bygningen er på totalt 399,5 m² fordelt på to etasjer med åpen forbindelse via interntrapp. Tiltaket innebærer ingen ytre bygningsmessige endringer, men inkluderer branntetting av vegger mellom næringsdel og boligdel, samt tekniske tilpasninger i ventilasjon for å møte nye luftmengdekrav. Det søkes midlertidig dispensasjon for bruksendringen med varighet 15 år. Bygningen opprettholder sin karakter som en del av et spesialområde bevaring, og tiltaket har fått samtykke fra Byantikvaren og Arbeidstilsynet. Parkeringsbehov er ivaretatt på eksisterende opparbeidet gårdsplass.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg for kontorlokaler

Ny kanal med overstrømning til bøttekott i plan 01, ventilasjonskanaler i ubrennbart materiale klasse A2-s1,d0, ventilasjonsaggregat i egen branncelle EI 30

Ventilasjonsanlegg tilpasset kontorbruk med luftmengder i henhold til arbeidsmiljøkrav, inkludert justeringer for økt luftmengde i enkelte rom

Tømrer Branntetting og veggkonstruksjoner

Branntetting av gjennomføringer i vegger og etasjeskillere, opprettholdelse av brannmotstand i konstruksjoner

Tømrerarbeid knyttet til branntetting og opprettholdelse av brannmotstand

Brannvern Branntetting og branncellebegrensende konstruksjoner

Branntetting av gjennomføringer og vegger med brannmotstand EI 30, branncelleinndeling med branncellebegrensende vegger og dører EI2 30-Sa, brannslanger og håndslokkere iht. NS-EN standarder

Branntekniske tiltak for å ivareta sikkerhet ved bruksendring til kontor, inkludert branntetting, branncelleinndeling og manuelle slokkeutstyr

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endringer i grunnforhold eller fundamentering, eksisterende grunnforhold vurdert som tilfredsstillende

Ingen nye grunnarbeider nødvendig ved bruksendring

Isolasjon Ubrennbar isolasjon

🧱 A2-s1,d0 klasse

Isolasjon i bygget skal være ubrennbar klasse A2-s1,d0

Isolasjon for brannsikkerhet i vegger og tak

Fasade Ingen endringer

Ingen ytre bygningsmessige endringer, fasaden beholdes uendret for å ivareta verneverdier

Bevaring av eksisterende fasade uten endringer

Parkering HC-parkeringsplass og ordinære parkeringsplasser

Antall: 2

2 parkeringsplasser for næring, hvorav 1 HC-plass, på eksisterende asfaltert område utenfor tunet

Parkeringsplasser tilrettelagt for næringsbruk i henhold til krav, uten nye bygningsmessige tiltak

Sanitær Sanitærinstallasjoner

Etablert WC i rom tidligere godkjent som bod, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Sanitærinstallasjoner tilpasset kontorbruk, inkludert ettergodkjenning av oppført WC

Elektro Brannalarmanlegg og nødlys

Brannalarmanlegg med optiske røykvarslere, nød- og ledelys i rømningsveier iht. NS-EN standarder

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet og rømningsbelysning