1 / 1
Bruksendring Other

Bruksendring, garasje og underbygg i Kapellveien 57A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
48 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av et gammelt anneks på 48 m², som inneholder soverom, WC, gang, kjøkken og stue, til hoveddel av boligen. Det oppføres en ny underjordisk garasje under terreng, samt et underbygg under eksisterende veranda som skal romme bod og gi gjennomgang fra garasje til bolig. Det etableres også støttemur mot nabogrensen. Garasjen er planlagt under terreng for å unngå økning i bebygd areal (BYA). Tiltaket inkluderer grunnarbeid, mur- og betongarbeider, tømrerarbeid, samt naturbasert overvannshåndtering. Det er vurdert alternative løsninger for garasjeplassering og høyde for å redusere inngrep i eksisterende bolig og terreng, men kommunen anbefaler å følge godkjent løsning. Annekset er i dårlig teknisk stand, og det vurderes mulighet for riving og gjenoppføring som ny sak. Prosjektet er i igangsettingsfase med godkjente ansvarsretter og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Grunnarbeid for garasje og støttemur

Grunnarbeid, masseuttak, oppfylling og fundamentering

Grunnarbeid for ny garasje, støttemur og underbygg

Isolasjon Isolasjon for ny konstruksjon

Isolasjon i vegger og gulv i underbygg og garasje

Isolasjon for termisk komfort og fuktsikring

Fasade Fasadeendring ved bruksendring og ny garasje

Endring av fasade ved bruksendring og ny garasje

Fasadearbeider for tilpasning og estetikk

Garasjeport Underjordisk garasjeport

Antall: 1

Garasje under terreng med tilhørende port, ikke økning i BYA

Port til ny underjordisk garasje

Ventilasjon Ventilasjon for anneks og garasje

Ventilasjon for oppholdsrom og garasje

Ventilasjonsanlegg for inneklima og fuktstyring

Betong Underbygg under veranda

🧱 Betong

Underbygg som rommer bod og gir gjennomgang fra garasje til bolig

Betongkonstruksjon under eksisterende veranda

Elektro Elektriske installasjoner

Elektrisk anlegg for anneks, garasje og underbygg

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

VVS Sanitærinstallasjoner

WC og kjøkken i anneks, tilkobling til vann og avløp

VVS-installasjoner for sanitærrom

Gulv Innvendige gulv i anneks

Gulv i soverom, stue, kjøkken og gang

Gulvbelegg og overflater i anneks

Mur Støttemur mot nabogrense

🧱 Betong

Støttemur for terrengutjevning mot nabogrense

Støttemur i betong for terrengstøtte

Trapper Innvendig trapp i anneks

Antall: 1

En trapp i anneks

Innvendig trapp for etasjeadkomst

Tømrer Rehabilitering og bruksendring av anneks

Rehabilitering av anneks med soverom, kjøkken, stue, gang og WC

Innvendige og utvendige tømrerarbeider for bruksendring

Plantegning

Annekset 48.0 m²

Etasje 1 48.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 16.0 m² 1 1
WC 102 2.0 m² 0 1
Gang 103 10.0 m² 0 2
Kjøkken 104 12.0 m² 1 1
Stue 105 10.0 m² 1 1
Sov 106 8.0 m² 1 1