1 / 5
Bruksendring Other

Midlertidig bruksendring av naust til bolig med balkong, Kindingstadvegen 15

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
66 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Midlertidig bruksendring av loftet i eksisterende naust til boligformål med et bruksareal på ca. 66 m². Første etasje beholdes som naust/båtgarasje, mens loftet innredes med stue, kjøkken, bad, bod og soverom. Det etableres ny balkong på ca. 6 m² mot sjø, samt terrasse og utvendig trapp på baksiden av bygget. Balkongen fungerer som flammeskjerm for brannsikkerhet og rømningsvei. Bygget er plassert i strandsonen og midlertidig bruksendring gis med tidsbegrensning til 2034. Tiltaket inkluderer oppgradering av konstruksjon, brannsikring, og tilpasning av adkomst. Det er gjennomført grunnundersøkelser og faglige vurderinger for sikkerhet og miljø. Tiltaket krever dispensasjon fra plan- og bygningsloven § 1-8 og arealformål, som er innvilget med vilkår.

Produkter og materialer

Isolasjon Steinull isolasjon

🧱 Steinull

Isolasjon i stendervegger for brann- og varmeisolasjon

Isolasjon i vegger for varme og brannsikring

Maling Innvendig maling

🧱 Maling

Innvendig maling av vegger og tak

Overflatebehandling innvendig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak med teglstein som takmateriale

Eksisterende tak opprettholdes

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Vinduer i fasade, størrelser varierende, inkludert 990x1190mm faste vinduer og 890x2090mm dører med glass

Fasadevinduer og dører til boliginnredning i naustloftet

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner for boligfunksjon

El-installasjoner i boligdel

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader, saltak med teglstein

Fasadeoppgradering i forbindelse med bruksendring

Balkong Balkong mot sjø

🧱 Tre/Metall

Antall: 1

Balkong ca. 6 m² som flammeskjerm mot vertikal brannspredning

Balkong etablert som flammeskjerm og uteoppholdsareal mot sjø

Trapper Utvendig trapp

🧱 Tre/Metall

Antall: 1

Utvendig trapp på baksiden av naustet for adkomst til loftet

Ny utvendig trapp for bedre adkomst og rømningsvei

Dører Ytterdør og leddport

🧱 Tre/Glass

Antall: 4

Ytterdører 890x2090mm, leddport 4300x2750mm for naust/båtgarasje

Ytterdører til bolig og leddport til båtgarasje i første etasje

Brannvern Brannsikring av konstruksjon

🧱 Branngips, steinull, Conlit 150

Brannisolering av stålbjelker med 20 mm Conlit 150, stendervegger isolert med steinull og kledd med branngips, bjelkelag kledd med branngips for R30 brannmotstand

Brannsikringstiltak for å oppfylle R30 brannkrav i boligdel

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig sanitærarbeid for bad og vaskerom

Sanitærinstallasjoner i boligdel

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre, gips

Innvendige vegger og tak med branngips og trepanel

Innvendig tømrerarbeid for boliginnredning

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 Betong

Fundamentering på avrensket fjell etter grunnundersøkelser

Grunnarbeid og fundamentering for sikker bygging

Gulv Gulvbelegg

🧱 Parkett/Fliser

Gulvbelegg i boligdel, sannsynlig parkett og fliser på bad

Gulvbelegg i boligrom og våtrom

Plantegning

Enebolig 200.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Spis 101 21.4 m² 3 1
Kontor/Gjest 102 5.6 m² 1 1
Bod 103 2.0 m² 1 1
Inngang/Gang 104 6.5 m² 0 1
Soverom 105 8.9 m² 1 1
Kjøkken 106 13.7 m² 1 1
Bad/Vask 107 5.2 m² 0 1
Gang 100 8.1 m² 0 2

Etasje 2 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naust/Båtgarasje 201 80.9 m² 2 2

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2