1 / 3
Bruksendring Other

Bruksendring fra næring til bolig i Kjølevikvegen 52, Tau

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
302 m²
Boenheter
2
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende bygg i Kjølevikvegen 52 fra næringsareal til boligformål, med etablering av én ny boenhet i 1. etasje. Bygningen er opprinnelig oppført i 2005 som kombinert bolig og næring, og har totalt 302 m² fordelt på flere etasjer. Det utføres ingen bygningsmessige endringer i volum, fasade, bærende konstruksjoner, tekniske installasjoner eller terreng. Eksisterende planløsning videreføres med nødvendige boligfunksjoner som stue, kjøkken, bad og soverom. Det søkes dispensasjoner for enkelte tekniske krav i TEK17, blant annet romhøyde, tilgjengelighet, ventilasjon, lydisolasjon og energikrav, da full oppgradering anses som uforholdsmessig. Felles uteareal på ca. 170 m² opprettholdes. Brannteknisk prosjektering er utført med krav til brannceller og rømningsforhold.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og himlinger

🧱 Gipsplater, mineralull

Vegger og himlinger med gipskledning, isolasjon iht. opprinnelig bygg

Innvendige konstruksjoner videreføres uten endringer

Gulv Etasjeskiller med lydisolasjon

🧱 Trebjelkelag, mineralull, dobbel gips, trinnlydplater

Antall: 1

Etasjeskiller mellom boenheter med lyd- og brannisolasjon, ikke oppgradert til dagens TEK17 lydkrav

Lyd- og brannisolert etasjeskiller mellom boenheter

Dører Inngangsdør og innerdører

Antall: 15

Dører med fri bredde minimum 0,86 m og høyde 2,0 m, utadslående dør til terreng

Dører for adkomst og rømningsvei i boenhetene

Ventilasjon Mekanisk avtrekk og naturlig tilluft

Antall: 1

Eksisterende ventilasjonsanlegg videreføres, ikke balansert ventilasjon

Ventilasjonsløsning for ny boenhet uten omfattende ombygging

Vinduer Rømningsvinduer

Antall: 4

Rømningsvinduer i soverom iht. branntekniske krav

Vinduer som sikrer rømningsmulighet fra soverom

Grunnarbeid Eksisterende grunn og uteareal

Antall: 170

Felles uteareal ca. 170 m², egnet for opphold og rekreasjon

Uteareal for de to boenhetene videreføres

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende tre kledning videreføres uten endringer

Fasade med tre kledning uten endringer

Brannvern Røykvarslere og håndslokkere

Antall: 2

Røykvarslere i henhold til NS-EN 14604:2005, håndslokkeapparater minimum 6 kg ABC-pulver eller tilsvarende

Brannslokkeutstyr og røykvarslere for hver boenhet iht. brannkonsept

Plantegning

Leilighet 302.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 3.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 102 33.4 m² 1 1
Sov/stue 103 14.2 m² 1 1
Sov 104 11.1 m² 0 1
Bad 105 5.8 m² 0 1
Vaskerom 106 2.9 m² 0 1
Peis 107 0.0 m² 0 0

Etasje 0 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 2
Bod 002 2.7 m² 0 1
Kjøkken 003 5.5 m² 1 1
Bad 004 5.6 m² 0 1
Sone terapi 005 10.2 m² 1 1
Venterom 006 30.3 m² 1 1
Frisørsalong 007 13.1 m² 1 1

Etasje 2 160.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 12.5 m² 0 2
Sov 202 14.2 m² 1 1
Sov 203 16.0 m² 1 1
Gang 204 12.5 m² 0 2