1 / 3
Bruksendring Other

Bruksendring fra næring til bolig i Kjølevikvegen 52, Tau

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
302 m²
Boenheter
2
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende næringsareal i 1. etasje på Kjølevikvegen 52 fra næring til boligformål, slik at bygningen får to boenheter totalt. Bygget er opprinnelig kombinert bolig og næring fra 2005, og tiltaket innebærer ingen bygningsmessige endringer i volum, fasade, bærende konstruksjoner, tekniske installasjoner eller terreng. Den nye boenheten har egen inngang, kjøkken, bad, stue og soverom, med samlet areal på 302 m² for hele bygget. Uteareal på ca. 170 m² videreføres som felles uteoppholdsareal. Det søkes dispensasjon for enkelte tekniske krav som romhøyde, ventilasjon, lydisolasjon, tilgjengelighet og energiytelse, da full oppgradering vurderes som uforholdsmessig. Brannkonseptet er prosjektert med branncelleinndeling og tilfredsstillende rømningsforhold.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk avtrekk/naturlig tilluft

Eksisterende ventilasjonsløsning fra 2005 videreføres, dispensasjon fra krav om balansert ventilasjon

Ventilasjon for boenheten

Brannvern Røykvarslere og håndslokker

Antall: 2

Minst ett håndslokkeapparat og røykvarslere per boenhet, seriekoblet og tilkoblet strømforsyning

Brannvernutstyr i boenhetene

Isolasjon Vegger, gulv og etasjeskiller

Ca. 150 mm isolasjon i vegger, 200 mm i gulv, 200-250 mm i etasjeskiller

Isolasjon i eksisterende bygningskropp

Gulv Eksisterende gulv med isolasjon

Etasjeskiller med trebjelkelag, isolasjon, lydbøyler og to lag gips, sannsynlig trinnlydplater

Gulvkonstruksjon mellom boenheter

Tak Eksisterende taktekking

Eksisterende tak beholdes uten endringer

Taktekking uten endringer

Grunnarbeid Eksisterende grunn og terreng

Ingen endringer i terreng eller fundamentering, eksisterende uteareal ca. 170 m² videreføres

Grunnarbeid og uteareal videreføres

Elektro Elektriske installasjoner

Eksisterende elektriske installasjoner videreføres, inkludert strømforsyning til brannvarslingsanlegg

Elektriske installasjoner i boenheten

VVS Sanitærinstallasjoner

Eksisterende sanitærinstallasjoner videreføres uten endringer, tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett

Sanitærinstallasjoner for ny boenhet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 2. etasje og loft i eksisterende boligdel

Innvendig trapp i bygget

Vinduer Rømningsvinduer i soverom

Antall: 5

Vinduer i stue/kjøkken, sov/stue, sone terapi, venterom og frisørsalong som rømningsvinduer

Vinduer for naturlig lys og rømningsvei i boenhetene

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Eksisterende yttervegger kledd med tre, videreføres uten endringer

Fasade med trepanel

Dører Ytterdør og innerdører

Antall: 18

Inngangsdør med direkte utgang til terreng, innerdører til rom som bad, soverom, vaskerom, bod, gang

Dører for adkomst og romavgrensning i boenhetene

Plantegning

Leilighet 302.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 3.5 m² 0 1
Stue/Kjøkken 102 33.4 m² 1 1
Sov/stue 103 14.2 m² 1 1
Sov 104 11.1 m² 0 1
Bad 105 5.8 m² 0 1
Vaskerom 106 2.9 m² 0 1
Peis 107 0.0 m² 0 0

Etasje 0 42.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 2
Bod 002 2.7 m² 0 1
Kjøkken 003 5.5 m² 1 1
Bad 004 5.6 m² 0 1
Sone terapi 005 10.2 m² 1 1
Venterom 006 30.3 m² 1 1
Frisørsalong 007 13.1 m² 1 1

Etasje 2 160.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 12.5 m² 0 2
Sov 202 14.2 m² 1 1
Sov 203 16.0 m² 1 1
Gang 204 12.5 m² 0 2