1 / 1
Bruksendring Other

Bruksendring og fasadeendring i Lensmann Hiorths allé 12, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
86 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av ca. 17,7 m² kjellerareal fra tilleggsdel (bod) til hoveddel bolig med soverom og bad i en firemannsbolig fra 1920-tallet. Tiltaket inkluderer pigging av gulv for å oppnå tilfredsstillende takhøyde, åpning i bærevegg for dører, muring av brannvegg, og utvidelse av to kjellervinduer til 90x90 cm med lysgraver. Det bygges også utvendige boder på ca. 3 m² hver, i henhold til borettslagets retningslinjer. Bygningen er på Byantikvarens gule liste, og fasadeendringene er godkjent av Byantikvaren. Det er gjennomført gravearbeider for drenering med håndtering av mulig forurenset grunn. Tiltaket har fått tillatelse og er i ferd med å avsluttes, men ferdigattest er foreløpig avslått pga. avvik i takhøyde som nå søkes unntak for.

Produkter og materialer

Gulv Pigging og støping

🧱 Betong, membran, fliser

Pigging av gulv for økt takhøyde, membran, fall og flislegging på våtrom

Pigging av gulv i kjeller for å oppnå tilfredsstillende takhøyde, med membran og flislegging i våtrom

Balkong Utvendige boder

🧱 Trykkimpregnert bunnramme, veggpanel og takpapp

Antall: 3

Boder på ca. 3 m² med samme veggpanel og farge som hovedhus, tak med takpapp eller takstein i samme farge som hustak

Oppføring av tre utvendige boder i borettslagets fellesareal, i henhold til borettslagets retningslinjer

Tømrer Innvendig tømrerarbeid

Innvendig tømrerarbeid i kjeller, inkludert muring og innsetting av vinduer

Innvendig tømrerarbeid i kjeller for bruksendring og fasadeendring

VVS Rørleggerarbeid

Rørleggerarbeid i våtrom i kjeller

Rørleggerarbeid knyttet til bad i kjeller

Mur Brannvegg

🧱 Mur

Antall: 1

Muring av brannvegg EI60 mot felles trapperom, muring igjen av eksisterende åpning

Muring av brannvegg i kjeller mot felles trapperom

Fasade Lysgrav

Antall: 2

Lysgrav på 20 cm foran kjellervinduer

Lysgrav foran kjellervinduer for økt lysinnslipp og rømningsvei

Bad Våtromsarbeid

Membran, fall og flislegging på våtrom i kjeller

Våtromsarbeid i kjellerbad

Grunnarbeid Drenering og gravearbeid

Graving av dreneringsgrøft ca. 17 m lang, 0,8 m bred og 2,8 m dyp, etablering av drensrør og tilbakefylling med drenerende masser

Gravearbeid for etablering og utskifting av drenering langs yttervegg, håndtering av mulig forurenset grunn

Vinduer Kjellervindu

🧱 Tre

Antall: 2

90x90 cm, ruteinndeling som opprinnelig, kvalitetsvinduer i tre, utvidet nedover med lysgrav 20 cm

To nye kjellervinduer i eksisterende åpninger, utvidet for rømningsvei og dagslys

Dører Innvendige dører i bærevegg

Antall: 2

80 cm bredde, åpning i bærevegg for tilknytning av kjellerareal

Nye dører i bærevegg for tilknytning av innlemmet kjellerareal