1 / 2
Bruksendring Other

Bruksendring og utomhusplan ved Micheletveien 54, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
7,737 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende næringsbygg på Micheletveien 54 i Oslo, med tilhørende opparbeidelse av utomhusarealer og landskapsplaner. Det inkluderer etablering av Pilegrimsleden turvei med en 2 meter bred gruset gangtrasé, vegetasjonsskjerm med bevaring av eksisterende trerekke av hengebjørk, ny beplantning med småbladlind, og opparbeidelse av parkeringsplasser for bil og sykkel. Det skal også etableres snuplass, renovasjonsanlegg, overvannshåndtering med regnbed, og tilrettelegging for universell utforming. Prosjektet følger reguleringsplan S-5164 med krav til bevaring av kulturmiljø og grønnstruktur, og inkluderer omfattende marksikringstiltak for å bevare trærne. Det søkes dispensasjon for kontorareal og sykkelparkering, og det er krav om godkjenning av utomhusplan og landskapsplan fra Bymiljøetaten og Byantikvaren. Prosjektet er i søknadsfase med pågående tilleggsdokumentasjon og myndighetsbehandling.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Marksikring

Sikring av trær med anleggsgjerde, stammevern, beskyttelsessone, arboristtilsyn, svetteslange for vanning

Marksikringstiltak for bevaring av trær i byggeperioden

Utendørs Parkering

🧱 Armert gress, asfalt, betongstein

Bilparkering på terreng med 18 plasser inkl. 2 HC-plasser, 44 sykkelplasser planlagt, dispensasjon søkt for krav om 117 sykkelplasser og ladepunkter

Opparbeidelse av parkeringsplasser for bil og sykkel med tilhørende infrastruktur

Mur Forstøtningsmur

🧱 Naturstein blokker 400x400 mm

Forstøtningsmur tilpasses terreng, høyde ca. 3 meter, bygges etter Byggforsk detaljblad 525.933

Forstøtningsmur i utearealene

Utendørs Belysning

🧱 Lysstolper 4-6 m, sokkellamper 0,7-1 m

Nye lysstolper og sokkellamper i utearealene

Utendørs belysning for gangarealer og uteområder

Vinduer Kontorvinduer

Det er søkt dispensasjon for dagslys og utsyn for kontorareal i 1. etasje, vinduer mangler i ett kontor

Vinduer i kontorareal med dispensasjon fra dagslys- og utsynskrav

Utendørs Gangsti

🧱 Grus, betongstein, gressarmeringsstein

Gruset gangsti med maks bredde 2 meter fra Micheletveien til Sam Eydes vei, tilpasset eksisterende trær

Opparbeidelse av gangsti innenfor vegetasjonsskjerm

Utendørs Vegetasjonsskjerm

🧱 Hekk (vinterliguster), trær (småbladlind), busker

Tett hekk med minimum 1,5 m høyde, trerekke med hengebjørk og småbladlind, bevaring av eksisterende trær, ny beplantning iht. Parkinstruksen

Vegetasjonsskjerm langs Pilegrimsleden og Sam Eydes vei med bevaring og nyplanting

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, permeable belegningsstein, grøfter, fordrøyningsmagasin

Overvann skal håndteres etter 3-trinnsstrategi med infiltrasjon, fordrøyning og trygge flomveier, regnbed og permeable flater benyttes

Lokal overvannshåndtering i utomhusarealene

Fasade Fasadeendring

Fasaden mot Michelets vei skal utformes som aktiv fasade med høy glassandel, funksjonalistisk uttrykk, tilpasses eksisterende bebyggelse

Fasadeendring i forbindelse med bruksendring av eksisterende næringsbygg

Utendørs Pilegrimsleden turvei

🧱 Grus, betongstein, armert gress, permeabel belegningsstein

2 meter bred gruset gangtrasé, betongstein/armert gress på østsiden av snuplass, gress i trerekkefelt, betongkantstein mot uteplass og vegetasjonsskjerm

Opparbeidelse av Pilegrimsleden turvei med tilhørende gangarealer og snuplass