1 / 2
Bruksendring Other

Bruksendring og utomhusplan ved Micheletveien 54, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
7,737 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter bruksendring av eksisterende næringsbygg på 7737 m² i Micheletveien 54, Oslo, med tilhørende omfattende utomhusplan og landskapsarbeider. Det inkluderer opparbeidelse av Pilegrimsleden, en 2 meter bred turvei med tilhørende vegetasjonsskjerm og trerekke, samt opparbeidelse av snuplass og parkeringsarealer med 18 bilplasser (inkl. 2 HC-plasser) og 44 sykkelplasser. Vegetasjonen består av bevaring av 15 trær, hovedsakelig hengebjørk, med tiltak for marksikring og arboristoppfølging. Overvannshåndtering løses med regnbed og permeable flater, og det er søkt dispensasjon for kontorareal og parkeringskrav. Prosjektet inkluderer også opparbeidelse av gangsti, belysning, renovasjonsanlegg og tilpasning til reguleringsplanens krav.

Produkter og materialer

Fasade Forstøtningsmurer

🧱 Naturstein blokker

Forstøtningsmurer i naturstein blokker høyde ca. 1 m, tilpasses terreng.

Støttemurer tilpasses terreng i uteområder.

Grunnarbeid Opparbeidelse av turvei og gangsti

Pilegrimsleden turvei opparbeides med forsterket gruset gangtrasé bredde 2 meter, med rotvennlig forsterkningslag under, og gruset gangsti med maks bredde 2 meter fra Micheletveien til Sam Eydes vei.

Opparbeidelse av turvei og gangsti i tråd med reguleringsplan og landskapsplan.

Vinduer Kontorvinduer

Noen kontorvinduer mangler i 1. etasje, søkt dispensasjon for dagslys og utsyn.

Vinduer i kontorareal med dispensasjon for dagslys og utsyn.

Fasade Vegetasjonsskjerm og hekk

🧱 Vinterliguster hekk, småbladlind trær

Vegetasjonsskjerm med tett hekk minimum 1,5 m høyde, trerekke med småbladlind med minimum 20 m³ jordvolum per tre.

Opparbeidelse av vegetasjonsskjerm og trerekke langs Pilegrimsleden og uteområder.

Parkering Bil- og sykkelparkering

Antall: 18

18 bilplasser inkl. 2 HC-plasser, 44 sykkelplasser (dispensasjon søkt for krav om 117 plasser), parkeringsplassene opparbeidet med armert gress, 20% av bilplassene skal ha strømuttak for el-bil, 5% av sykkelplassene skal ha ladepunkt, 10% dimensjonert for transport/familiesykler.

Opparbeidelse av bil- og sykkelparkering i tråd med reguleringsplan og dispensasjonssøknader.

Grunnarbeid Marksikring og arboristoppfølging

Antall: 15

Bevaring av 15 trær, hovedsakelig hengebjørk, med stammevern, sikringsgjerde, fuktighetskontroll, og arboristtilsyn under anleggsarbeid.

Tiltak for å sikre bevaring av trær i vegetasjonsskjerm under byggearbeid.

Terrasse Gangarealer og gangstier

🧱 Grus, permeable belegningsstein, armert gress

Gangarealer med grus, permeable belegningsstein, armert gress, bredde 2 meter, med kantstein og gressarmeringsstein i parkeringsfelt.

Opparbeidelse av interne gangarealer og gangstier i uteområder.

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Regnbed, permeable flater, grøfter

Overvann håndteres med regnbed, permeable belegningsstein, grøfter, fordrøyningsmagasin og infiltrasjon i tråd med 3-trinnsstrategi.

Lokal overvannshåndtering i uteområder og overvannsplan.

Fasade Renovasjonsanlegg

🧱 Pusset letklinkerblokk

Antall: 1

Avfallsplass med levegger i pusset letklinkerblokk høyde 1,8 m, plass til 6 x 660 liter beholdere, betonggulv.

Renovasjonsanlegg plassert og utformet slik at det ikke er til sjenanse eller ulempe.

Fasade Lysstolper og belysning

Ny lysstolpe høyde 4-6 m, ny sokkellampe høyde 0,7-1 m, plassert i vegetasjonsskjerm med masteluker mot Pilegrimsleden.

Belysning i uteområder med hensyn til drift og trær.

Fasade Ombygging av eksisterende næringsbygg

Eksisterende næringsbygg med flate tak, fasade med høy glassandel mot Michelets vei, funksjonalistisk uttrykk, tekniske anlegg integrert i bygningsmassen.

Bruksendring og ombygging av eksisterende næringsbygg i henhold til reguleringsplan.

Tak Flate tak med vegetasjonsdekke

🧱 Permeabel vegetasjonsdekke

Tak skal ha flate tak uten takoppbygg, med permeable vegetasjonsdekker.

Tak opparbeides med permeabel vegetasjonsdekke i tråd med reguleringsbestemmelser.