1 / 3
Bruksendring Other

Bruksendring av eldhus til utleigehytte på Mosvegen 637

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
126 m²
Boenheter
1
Kommune
Lærdal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Eldhuset på Rikheim gard, Mosvegen 637, er et eksisterende bygg på 126 m² som tidligere har vært brukt som driftsbygning tilknyttet golfbane. Bygget har en stue på 42 m², salgslokale, badstue, WC, garderobe og vedrom, med totalt ett plan og saltak i tre. Det er fullisolert og i god stand. Ombyggingen innebærer bruksendring til utleigehytte med innbygging av tidligere garasje til soverom, noe som øker bruksarealet med ca. 17 m². Fasaden beholdes i hovedsak uendret for å ivareta kulturminneverdiene på gårdstunet. Tekniske installasjoner som vann, avløp og brannsikring er tilpasset ny bruk. Tiltaket er dispensasjonsbehandlet i forhold til kommuneplanens LNFR-område og har fått ferdigattest.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

Fasade og innvendige flater males for vedlikehold og estetikk

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Gulv Innvendige gulv

Eksisterende gulv opprettholdes, eventuelle oppgraderinger iht. bruksendring

Gulvflater i stue, soverom, bad og øvrige rom

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannteknisk notat datert 17.06.25 følges, ingen unntak fra TEK17 brannkrav

Brannsikring i henhold til gjeldende forskrifter for utleigehytte

Grunnarbeid Fundament og drenering

Eksisterende fundament og drenering opprettholdes, ingen endringer

Grunnarbeid for byggets stabilitet og fuktsikring

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske anlegg tilpasset ny bruk som utleigehytte

Elektrisk anlegg for belysning, varme og utstyr

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 7

2 dører i stue, 1 i salg, 1 i badstue, 1 i WC, 1 i garderobe, 1 i vedrom

Dører for adkomst og rominndeling i bygget

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Eksisterende saltak, delvis flatt tak på østfasade

Takstruktur og taktekking som ivaretas i ombyggingen

Bad Sanitærrom

Antall: 1

Bad med badstue og WC, tilpasset utleigehytte

Sanitærinstallasjoner og overflater i bad og WC

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 7

3 vinduer i stue, 2 i salg, 1 i garderobe, 1 i vedrom

Eksisterende fasadevinduer i tre som inngår i byggets vindusareal

VVS Vann og avløp

Privat vann og avløp er tilkoblet, ingen endringer i infrastruktur

Vann- og avløpsinstallasjoner tilpasset ny bruk som utleigehytte

Tømrer Innbygging av garasje til soverom

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjen bygges inn med samme fasadeuttrykk som eksisterende gavl mot øst

Bygningsmessige arbeider for å omgjøre garasje til soverom

Isolasjon Bygningsisolasjon

Bygget er fullisolert iht. TEK97 ved oppføring, unntak fra enkelte TEK17 krav er godkjent

Isolasjon i vegger, tak og gulv for oppvarming og komfort

Plantegning

Enebolig 172.8 m²

Etasje 1 88.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eksisterende 101 88.7 m² 3 2

Etasje 2 16.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Nytt Soverom 201 16.7 m² 2 1

Etasje 3 67.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Eksisterende Hems 301 12.3 m² 0 1
Eksisterende Loft 302 55.1 m² 0 2

Eldhus 126.0 m²

Etasje 1 126.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 1 42.0 m² 3 2
Salg 2 24.0 m² 2 1
Badstu 3 12.0 m² 0 1
WC 4 4.0 m² 0 1
Gard 5 10.0 m² 1 1
Ved 6 10.0 m² 1 1
Carport 0 0.0 m² 0 0

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Skur 0 0.0 m² 0 0
Garasje 1 0.0 m² 0 0
Salg 2 0.0 m² 0 0
Ved 3 0.0 m² 0 0
Gard 4 0.0 m² 0 0
Badstu 5 0.0 m² 0 0
Wc 6 0.0 m² 0 0
Stue 7 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Carport

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Eldhus

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1