1 / 1
Bruksendring Other

Bruksendring til treningslokale i Munkedamsveien 59B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
325 m²
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kontorlokale i verneverdig murgård til treningslokale for privat trening. Lokalet er fordelt på 2-3 nivåer med et samlet areal på ca. 325 m² (179 m² i 1. etasje og 146,7 m² i underetasje). Planløsningen videreføres i hovedsak som eksisterende uten bygningsmessige utvidelser eller økning i tomteutnyttelse. Lokalet vil være ubemannet, med adgang via nøkkelkort, og benyttes til individuell trening uten faste arbeidsplasser eller dusjfasiliteter. Tiltaket innebærer tekniske oppgraderinger i henhold til TEK17, inkludert ventilasjon og brannsikkerhet, men med søkt unntak fra krav til universell utforming og HCWC på grunn av byggets konstruksjon og vernestatus. Lokalet har trinnoppgang ved inngang og flere nivåforskjeller internt, noe som gjør full universell utforming utfordrende. Bygget er vernet og ligger i et område med reguleringsplan for bolig og serviceformål.

Produkter og materialer

Tømrer Interne tilpasninger

Begrensede bygningsmessige endringer for å tilpasse planløsning til treningsformål

Små tilpasninger i planløsning og interiør for ny bruk

Gulv Eksisterende gulv videreføres

Planløsningen videreføres i hovedsak som eksisterende, uten omfattende riving eller ombygging

Eksisterende gulv beholdes, ingen store endringer

Fasade Inngangsdør

Antall: 1

Inngangsdør med ett trinn opp fra fortau, vurderes byttet til asymmetrisk dørblad for snusirkel

Bytte av inngangsdør for å tilpasse snusirkel og adkomst

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen bygningsmessige utvidelser eller endringer i tomteutnyttelse

Ingen nye grunnarbeider nødvendig da det kun er bruksendring

Sanitær Toalettfasiliteter

Det søkes unntak fra krav om HCWC, da det ikke etableres tilgjengelig toalett i lokalet

Toalettfasiliteter oppgraderes ikke til universell standard, unntak søkt

Elektro Belysning og elektroinstallasjoner

Oppgradering av belysning og elektro i henhold til TEK17 krav for offentlig lokale

Elektroinstallasjoner må oppgraderes for ny bruk

Brannvern Brannkonsept prosjektering

Prosjektering av brannkonsept i tiltaksklasse 2 for bruksendring fra kontor til treningslokale

Brannsikkerhet må prosjekteres og dokumenteres i henhold til gjeldende krav

Dører Innvendige dører

Dører i lokalet må tilpasses for å sikre funksjonalitet i treningslokalet, inkludert tilpasning for snusirkel

Innvendige dører må vurderes for tilpasning til ny bruk og universell utforming

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Oppgradering av ventilasjon i henhold til TEK17 krav for offentlig lokale

Ventilasjonsanlegg må oppgraderes for å tilfredsstille krav ved bruksendring til offentlig treningslokale