1 / 3
Bruksendring Other

Bruksendring fra kontor til bolig i Myrveien 9, Askim

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
180 m²
Boenheter
1
Kommune
Indre Østfold
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bruksendring av en tidligere kontor- og administrasjonsbygning på 180 m² til boligformål i Myrveien 9, Askim. Bygningen er en to-etasjes tømmerbygning med saltak, opprinnelig oppført ca. 1855 og tidligere brukt som bolig før ombygging til kontor i 1989. Bygget har 2,20 m takhøyde i begge etasjer og består av flere rom som kontorer, bad, WC og tekniske rom. Det planlegges ingen bygningsmessige endringer på bærende konstruksjoner eller fasade, men det søkes dispensasjon fra krav i TEK17 knyttet til energi, inneklima og takhøyde. Ventilasjon skal løses med naturlig ventilasjon, og bygget vil utgjøre en branncelle med godkjente rømningsveier. Bygget har saltak med pipe og fasader i tre.

Produkter og materialer

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasader i tre med saltak, ingen endringer planlagt på fasade

Beholde eksisterende trefasade uten endringer

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Ventilasjon løses med naturlig ventilasjon gjennom ventiler i vegg, ingen balansert ventilasjon monteres

Naturlig ventilasjon som løsning for inneklima i bolig

Grunnarbeid Fundament på fjell

Bygningen er oppført på fjell, ingen geoteknisk vurdering eller grunnarbeid nødvendig

Ingen grunnarbeid planlagt

Brannvern Branncelle og rømningsveier

Bygget utgjør en branncelle med godkjente rømningsveier for alle rom for varig opphold

Branntekniske løsninger opprettholdes uten endringer

Tømrer Innvendige vegger og rominndeling

🧱 Tømmer og treverk

Rom som kontor, bad, WC, gang og teknisk rom skal tilpasses boligformål uten bygningsmessige endringer i bærende konstruksjoner

Tilpasning av innvendige rom til boligbruk

Gulv Eksisterende gulv i kjeller og etasjer

Ingen senking av gulv eller omfattende isolasjon planlagt pga dispensasjon

Eksisterende gulv beholdes uten omfattende tiltak

Tak Saltak med pipe

Saltak med pipe, ingen endringer planlagt

Eksisterende saltak beholdes

Vinduer Eksisterende vinduer

🧱 Tømmerbygning med tidligere monterte nye vinduer fra 2006

Antall: 14

Vinduer montert i 2006, ingen utskifting planlagt pga dispensasjon fra TEK17

Eksisterende vinduer beholdes uten utskifting for å unngå omfattende tiltak

Plantegning

Kontor 115.0 m²

Etasje 1 115.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 101 35.0 m² 1 1
Sekretær 102 15.0 m² 0 1
Legeskontor 103 25.0 m² 1 1
H.C. Toilett 104 10.0 m² 0 1
Gang 105 15.0 m² 0 2
Teknisk rom 106 15.0 m² 0 1

2 etg. 65.4 m²

Etasje 2 65.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kontor 21 21.0 m² 1 1
Kontor 17 17.0 m² 1 1
Gang GANG 15.0 m² 0 2
Bad bad 5.0 m² 0 1
WC WC 2.0 m² 0 1
Arkiv 7 4.0 m² 0 1
Kopiering KOPIERING 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Øst
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1