1 / 4
Bruksendring Other

Innvendig ombygging og bruksendring til minilager i Nordkilen 4A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,510 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Bygget i Nordkilen 4A er et eksisterende kontor- og lagerbygg på totalt 1509,6 m² BRA fordelt på to etasjer (754,8 m² per etasje). Det gjennomføres en bruksendring til selvbetjent minilager med innvendig ombygging som inkluderer etablering av nytt etasjeskille, forsterkning av fundamenter, søyler og øvrige bærekonstruksjoner, samt etablering av løfteplattform for varetransport. Det planlegges også vesentlige endringer i byggets brannsikkerhet. Tiltaket omfatter ingen endringer i byggets eksteriør, men inkluderer oppføring av ny utvendig rømningsstige og baldakin over hovedinngang som krever dispensasjon fra byggegrense. Bygget ligger i et område regulert til næringsbebyggelse og flomfare, med dokumentert sikker byggegrunn. Prosjektet inkluderer også oppgradering av tekniske installasjoner som brannalarm og ledelys.

Produkter og materialer

VVS Brannalarm og ledelys

Oppgradering av brannalarm og markerings-/ledelys i bygget

Brannalarmsystem og ledelys for økt brannsikkerhet

Bygningskomponenter Baldakin

🧱 Uten søyler, festes til fasade

Antall: 1

Baldakin over hovedinngang for værbeskyttelse

Baldakin over inngangsparti for å sikre tilfredsstillende værbeskyttelse

Elektro Brannalarm og ledelys installasjon

Nyinstallasjon og oppgradering av brannalarm og ledelys

Tekniske installasjoner for brannsikkerhet

Bygningskomponenter Løfteplattform

Antall: 1

Lovliggjøring av etablert løfteplattform for varetransport

Løfteplattform for varetransport i bygget

Tømrer Innvendig ombygging

🧱 Lette skillevegger i metall

Innvendig ombygging med etablering av lettvegger for minilager

Innredning av minilager med lettvegger og nye rominndelinger

Bygningskomponenter Rømningsvei

🧱 Stål

Antall: 1

Ny utvendig rømningsstige som erstatning for eksisterende spiraltrapp

Ny utvendig rømningsstige for å oppfylle krav til rømningsveier

Bygningskomponenter Etasjeskille

🧱 Stål og betong

Antall: 1

Etablering av nytt etasjeskille i deler av bygget med forsterkning av fundamenter og bærekonstruksjoner

Nytt etasjeskille i eksisterende bygg for bruksendring til minilager

Fasade Fasadeendringer

🧱 Tre

Fasadeendringer i forbindelse med ny rømningsstige og baldakin

Endringer i fasade for å tilpasse ny rømningsstige og baldakin

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Geoteknisk vurdering av byggegrunn i flom- og kvikkleiresone

Sikring av byggegrunn i henhold til TEK17 og NVE-veiledere

Annet Parkering

Antall: 8

Åtte parkeringsplasser, inkludert én HC-plass

Parkering tilrettelegges på egen grunn i henhold til reguleringsbestemmelser

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Øst
Materiale
Tre
Vinduer
13
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Høyde
3.5 m
Vinduer
16
Dører
4
Synlige etasjer
2