1 / 3
Bruksendring Other

Innvendig ombygging og bruksendring til minilager i Nordkilen 4A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,510 m²
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende kontor- og lagerbygg i Nordkilen 4A, Fredrikstad, på totalt 1509,6 m², ombygges innvendig til selvbetjent minilager i to etasjer. Prosjektet inkluderer etablering og lovliggjøring av et nytt etasjeskille, forsterkning av fundamenter, søyler og øvrige bærekonstruksjoner, samt installasjon og lovliggjøring av en løfteplattform for varetransport. Det gjennomføres også vesentlige endringer i byggets brannsikkerhet. Tiltaket medfører ingen endringer i byggets eksteriør eller utearealer. Bygget har tidligere hatt tunge maskiner og kraner som nå er fjernet, og den nye innskutte messanin-etasje støttes av stålsøyler på betonggulv. Det er prosjektert åtte parkeringsplasser i henhold til reguleringsbestemmelser. Byggegrunn er dokumentert som sikker med hensyn til naturfarer.

Produkter og materialer

Elektro Brannalarm og markerings-/ledelys

Brannalarm og markerings-/ledelys installasjon og prosjektering

Elektriske installasjoner for brannsikkerhet

Tømrer Innvendig ombygging

🧱 Lettskillevegger i metall

Innvendig ombygging med lettskillevegger i metall for minilager

Innredning av minilager med lettvegger

Bygningskomponenter Etasjeskille

🧱 Stål og betong

Nytt etasjeskille etablert med stålsøyler på betonggulv, forsterkning av fundamenter og bærekonstruksjoner

Etablering og forsterkning av nytt etasjeskille i deler av bygget

VVS Løfteplattform installasjon

Antall: 1

Installasjon av løfteplattform for varetransport

Teknisk installasjon av løfteplattform

Brannvern Brannsikring og brannskille

Vesentlig endring av brannsikkerheten, inkludert etablering av brannskille

Oppgradering og tilpasning av brannsikkerhet i bygget

Utendørs Parkering

Antall: 8

Åtte parkeringsplasser, inkludert én HC-parkering, i henhold til reguleringsbestemmelser

Parkeringstilrettelegging på egen grunn

Bygningskomponenter Løfteplattform

Antall: 1

Lovliggjøring og installasjon av løfteplattform for varetransport

Løfteplattform for varetransport i bygget

Grunnarbeid Sikker byggegrunn

Geoteknisk vurdering og dokumentasjon av sikker byggegrunn i flom- og kvikkleiresone

Vurdering og sikring av byggegrunn

Plantegning

Enebolig 1,147.3 m²

Etasje 2 392.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Repsisjon 201 0.0 m² 0 0
Innkjøpsjef 202 17.7 m² 1 1
Dagligleder 203 26.4 m² 1 1
Markedsjef 204 18.9 m² 0 1
Kontor 205 13.2 m² 0 1
Kontor 206 0.0 m² 0 1
Spiserom 207 39.2 m² 2 1
Arkiv / Rekvisita / Kopiering 208 42.5 m² 0 1
Kontor 216 0.0 m² 0 1
Kontor 217 17.5 m² 0 1
Kontor 218 11.3 m² 0 1
Kontor 219 11.3 m² 0 1
Kontor 220 17.6 m² 0 1
Selgere Panduro 221 15.8 m² 1 1
Kontor 222 15.8 m² 1 1
Gang 223 0.0 m² 0 0
Garderobe 214 0.0 m² 0 1
B.K. 215 0.0 m² 0 1
Toalett 211 0.0 m² 0 1
Gard. 212 0.0 m² 0 1
Gard. 213 0.0 m² 0 1
Toalett 210 0.0 m² 0 1
Toalett 209 0.0 m² 0 1
Trapperom 224 22.4 m² 0 1

Etasje 1 754.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Korridor 101 101.6 m² 0 0
Korridor 102 41.9 m² 0 0
Tek. rom 103 2.6 m² 0 1
Hovedinngang 104 37.5 m² 1 1
Ny innredning for minilager 105 64.6 m² 0 0
Ny innredning for minilager 106 63.7 m² 0 0
Ny innredning for minilager 107 69.9 m² 0 0
Ny innredning for minilager 108 38.0 m² 0 0
Ny innredning for minilager 109 81.5 m² 0 0
Ny bod 110 7.1 m² 0 0
Eks boder 111 70.7 m² 0 0
LAGER/MATR. FOR SYERSKE 112 10.7 m² 0 2
LAGERKONTOR 113 7.2 m² 0 1
LAGER 114 0.0 m² 0 0
Rom 115 115 0.0 m² 0 1