1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring og næringsutvikling på Nordre Øyavegen 125, Algrøyna

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
211 m²
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av kjeller i eksisterende enebolig til kjøkken og personalrom, bruksendring av to drivhus (fra 2007 og 2013) til bakeri/kjøkken og serveringslokaler, bruksendring av naust til serveringslokale, og bruksendring av lysthus til sesongbasert overnattingslokale. Det er etablert parkeringsplass med intern veg og planlagt nytt minirenseanlegg for avløp. Bygningene har ulike tekniske unntak fra TEK17, blant annet for energieffektivitet, universell utforming og ventilasjon, tilpasset eksisterende bygningsmasse og bruk. Prosjektet inkluderer også oppgradering av ventilasjon og installasjon av varmepumper. Arealet for de ulike byggene varierer fra 15 m² (lysthus) til over 200 m² (enebolig). Parkeringsplassen er plassert på omdisponert innmarksbeite med godkjent dispensasjon etter jordlova. Prosjektet er godkjent med rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse, men saken er avslått i kommunen med mulighet for klage.

Produkter og materialer

Betong grunnmur og fundamentering

Eksisterende fundamentering i enebolig må ikke påvirkes ved oppgraving

Fundamentering i kjeller ved bruksendring

Annet radonmåling

Antall: 5

Radonmålinger i alle bygg med digital måling og planlagt sporfilmmåling

Radonmåling for helse og sikkerhet

Gulv våtromsbelegg

Våtromsplater på vegger og belegg på gulv i kjeller kjøkken og wc

Våtromsbelegg og veggplater i kjeller

Fasade trepanel

🧱 tre

Trepanel på naust og enebolig

Trepanel på naust og enebolig

Grunnarbeid parkeringsplass og intern veg

Opparbeidelse av parkeringsplass og intern veg med terrengfylling

Grunnarbeid for parkeringsplass og veg

Tak saltak

🧱 tre

Saltak på naust og enebolig

Saltak på naust og enebolig

Dører ytterdører i tre

🧱 tre

Antall: 1

Dør i lysthus

Maling fasademaling

Fasadeendringer med maling på drivhus 2007 og naust

Maling og fasadeendringer

VVS fettutskiller

Antall: 1

Fettutskiller installeres på kjøkken i kjeller

Fettutskiller for kjøkkenavløp

VVS ventilasjon

Mekanisk ventilasjon installeres i alle bygg

Ventilasjon for å oppfylle TEK17 krav

Dører ytterdør i kjeller

Antall: 1

Dør i kjeller i enebolig

VVS varmepumpe

Antall: 3

Luft/luft varmepumper installert i drivhus 2007, 2013 og naust

Varmepumper for termisk inneklima

Bad toalett og garderobe

Toalett og garderobe i kjeller, samt planlagt frittstående HC-toalettbygg

Sanitærfasiliteter for ansatte og publikum

Dører ytterdører i tre

🧱 tre

Antall: 2

Dører i naust

VVS minirenseanlegg

Antall: 1

Biovac minirenseanlegg for oppgradert avløpsløsning

Minirenseanlegg for avløp på eiendommen

Trapper innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i enebolig

Vinduer 3-lags energiglass

🧱 tre

Vinduer i drivhus 2013 med tre-lags energiglass

Vinduer i drivhus 2013 for serveringslokale

Vinduer vanlige fasadevinduer

🧱 tre

Antall: 4

Vinduer i lysthus

Plantegning

Naust 50.1 m²

Etasje 1 50.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Naust 101 50.1 m² 4 2

Lysthus 18.7 m²

Etasje 1 18.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lysthus 101 18.7 m² 4 1

Enebolig 210.6 m²

Etasje 2 44.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 20.0 m² 2 1
Sove 202 14.5 m² 1 1
Bad 203 6.0 m² 0 1
Gang 204 4.0 m² 0 0

Etasje 0 102.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 001 67.5 m² 0 1
Gammel Kjeller 002 35.1 m² 0 1

Etasje 1 63.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.5 m² 3 1
Sove 102 15.0 m² 1 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Gang 104 8.0 m² 0 2
Kafedisk 105 0.0 m² 0 0

Fasader

Naust

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
2.1 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.0 m
Mønehøyde
2.1 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2