Bruksendring Other

Bruksendring og ombygging av nottørke i Nordvikveien 14, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
456 m²
Boenheter
3
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Eksisterende nottørke på eiendommen Nordvikveien 14, gnr 5 bnr 249, ombygges til korttidsopphold/overnatting i 2. etasje med totalt 3 leiligheter, samt etablering av lager/sjøbod i 1. etasje for å avstive konstruksjonen. Bygget har et samlet bruksareal på 456 m² inkludert overbygget terrasse og korridorer. Hoveduttrykket og hovedkonstruksjonen på nottørken beholdes med naturlig grånet ytterkledning og tak i galvanisert/naturfarge. Vinduer plasseres innvendig bak eksisterende yttervegg og gangbane, for å ivareta byggeskikk og minimere innsyn. Fasadeendringer inkluderer nytt rekkverk i front mot sjøen, som skal utføres i mørkegrått tre eller svart stål, i tråd med byantikvarens vilkår. Innvendige endringer omfatter brann- og lydskiller samt våtrom. Tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan for bevaring av nottørken på Roaldsøy og ivaretar byggets kulturhistoriske verdi.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og avstivning

Etablering av lager/sjøbod i 1. etasje for å avstive nottørken som står på søyler

Grunnarbeid for lager og stabilisering av nottørke

Betong Søyler under nottørken

🧱 Tre eller stål

Antall: 2

To tresøyler i front kan eventuelt erstattes med stål behandlet for å likne tresøyler, for konstruksjonssikkerhet

Bæresøyler under nottørken

Dører Innvendige dører

Antall: 19

Dører til soverom, bad og andre rom i ombygget nottørke

Innvendige dører i leiligheter og lager

Bad Våtrom

Oppgradering og etablering av våtrom i nottørken

Bad og sanitærrom i ombygget nottørke

Fasade Naturlig grånet ytterkledning

🧱 Tre

Ytterkledning i naturlig grånet tre for å bevare byggets uttrykk

Fasadebekledning på nottørken

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i oppholdsrom og lager

Gulvbelegg og konstruksjon i ombygget nottørke

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige vegger og utvendig kledning for vedlikehold og estetikk

Overflatebehandling

Innvendig arbeid Brann- og lydskille

Innvendige brann- og lydskiller i ombygget nottørke

Skillevegger for brann- og lydisolasjon

Fasade Rekkverk i front mot sjø

🧱 Tre eller svart stål

Antall: 1

Mørkegrått tre eller svart stålrekkverk av runde eller flate jern, som erstatning for foreslått glassrekkverk

Rekkverk for å bevare åpenhet og kulturhistorisk uttrykk, i tråd med byantikvarens vilkår

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i nottørken

Ventilasjon Ventilasjon for oppholdsrom

Ventilasjon tilpasset bruksendring til overnatting

Ventilasjonssystem for nye leiligheter i nottørken

Tak Galvanisert/naturfarget tak

🧱 Galvanisert metall

Tak med samme farge som opprinnelig tak på nottørken

Taktekking for nottørken

Vinduer Innvendige vinduer bak utvendig gangbane

Antall: 14

Vinduer montert innvendig bak eksisterende yttervegg og gangbane for å bevare byggeskikk og minimere innsyn

Vinduer for oppholdsrom i 2. etasje, plassert inntrukket bak eksisterende kledning

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i forbindelse med ombygging til overnatting

Elektrisk installasjon for nye boenheter

Plantegning

Enebolig 311.0 m²

Etasje 0 112.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller K01 112.0 m² 0 0

Etasje 1 109.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 45.5 m² 3 2
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Bad 103 7.4 m² 0 1
Soverom 104 12.8 m² 1 1
Soverom 105 14.7 m² 1 1
Soverom 106 15.5 m² 1 1
Soverom 107 15.7 m² 1 1
Gang 108 10.1 m² 0 0
Stue og kjøkken 14 45.5 m² 2 2
Soverom 15 15.0 m² 1 1
Bad 16 7.4 m² 0 1
Soverom 17 15.7 m² 1 1
Soverom 18 15.5 m² 1 1
Soverom 19 14.7 m² 1 1
Soverom 20 12.8 m² 1 1
Gang 21 10.1 m² 0 0

Etasje 2 90.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 42.3 m² 2 1
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Bad 203 8.4 m² 1 1
Soverom 204 15.0 m² 1 1
Soverom 205 7.1 m² 1 1
Gang 206 2.2 m² 0 0
Stue og kjøkken 3 42.3 m² 2 2
Bad 15 8.4 m² 0 1
Soverom 17 7.9 m² 1 1

Fasader

Sjøhus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
4.2 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør/Vest
Taktype
Flatt tak
Høyde
1.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord/Vest
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Sør/Ost
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
10.0 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2