1 / 3
Bruksendring Other

Bruksendring til bolig med fasadeendring i Nygårdsgaten 6, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
1,503 m²
Boenheter
19
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Bruksendring av eksisterende kontorbygg i Nygårdsgaten 6, Bergen, til boligformål med opprettelse av 19 nye boenheter fordelt på 2. til 6. etasje i en eldre murbygning fra 1948. Bygningen består av seks etasjer pluss kjeller, med totalt areal på ca. 1503 m². Tiltaket inkluderer fasadeendringer i 2. etasje med nye vinduer tilpasset eksisterende arkitektur, innsetting av glasskupler i tak på tilbygg for lysinnslipp, samt utvidelse av takterrasse på tilbyggets tak. Det etableres ikke bilparkeringsplasser, men det planlegges sykkelparkering i kjeller. Bygningen har heis og trapperom, og det søkes dispensasjon for blant annet trinnfri adkomst, støykrav, byggegrenser og plankrav. Tiltaket innebærer oppgradering til gjeldende tekniske krav, inkludert brannsikkerhet og ventilasjon, og ivaretar kulturmiljøhensyn i sentrum.

Produkter og materialer

Bad Bad og sanitærrom

Antall: 19

Bad i hver boenhet, tilpasset boligstandard

Nye bad i hver leilighet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Mur og betong

Antall: 1

Eksisterende trapperom opprettholdes, ikke trinnfri adkomst i hovedinngang

Trapperom i bygningen, med dispensasjon for trinnfri adkomst

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Ingen endring i bygningens grunnflate eller utnyttelse

Ingen nye grunnarbeider da det er bruksendring

Heis Personheis

Antall: 1

Heisstol i henhold til TEK17 min. 1,1 x 2,1 m, tilgjengelig i bygningen

Heis for tilgjengelighet til etasjer med boenheter

VVS Sprinkleranlegg

Planlagt sprinkleranlegg, avklares i brannkonsept

Brannsikkerhetstiltak med sprinkleranlegg

Fasade Fasadeendring

🧱 Betong og tegl

Endring av vindusrekke i 2. etasje, tilpasset eksisterende arkitektur

Fasadeendringer i 2. etasje mot gate

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 19

Kjøkken i hver boenhet, standard ikke spesifisert

Kjøkken i nye leiligheter

Vinduer Glasskupler i tak

🧱 Glass med innsynsbeskyttelse

Antall: 2

Glasskupler i tak på tilbyggets 2. etasje for lysinnslipp, material som forhindrer innsyn

Glasskupler for økt dagslys i boenheter i 2. etasje

VVS Sanitær og vannforsyning

Separering av overvann og spillvann, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Oppgradering av sanitæranlegg i forbindelse med bruksendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tegl og glass, tilpasset eksisterende arkitektur

Antall: 23

Vinduer i 2. etasje endres til oppdelt vindusrekke som harmonerer med øvrige etasjer, lydisolerende vinduer for støyreduksjon

Nye fasadevinduer i 2. etasje for boligformål med lydisolasjon

Annet Universell utforming

Heis i bygningen, dispensasjon for trinnfri adkomst ved inngangsparti

Tiltak for tilgjengelighet med dispensasjon

Sykkelparkering Sykkelparkering i kjeller

Antall: 31

Sykkelparkeringsplasser i felles underetasje med låst adgang

Sykkelparkering for beboere

Elektro Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon i alle boenheter for støyreduksjon og inneklima

Ventilasjonsanlegg for boligene

Tak Takterrasse

🧱 Eksisterende takflate med terrasseutvidelse

Antall: 1

Utvidelse av eksisterende takterrasse på tilbyggets tak for felles uteoppholdsareal

Felles takterrasse for beboere i 3. etasje

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering til boligstandard, ikke spesifisert materiale

Gulv i nye boenheter

Fasader

Hovedbygg

Øst
Taktype
Saltak
Høyde
6.8 m
Mønehøyde
25.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Bruksendring

Sør
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
11.5 m
Mønehøyde
20.0 m
Vinduer
23
Dører
2
Synlige etasjer
4

Nygårdsgaten 6

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
11.0 m
Mønehøyde
25.4 m
Vinduer
23
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
4