1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring og parkeringsplass ved sjøbod i Østhasselstrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
85 m²
Boenheter
1
Kommune
Farsund
Fylke
Agder

Om byggesaken

Eksisterende sjøbod på ca. 85 m² BRA i to etasjer med hovedfunksjon som naust opprettholdes, men med innvendig bruksendring i 2. etasje som gir rom for varig opphold og overnatting samt bad/WC. Det er ingen ytre bygningsmessige endringer på sjøboden. I tilknytning til sjøboden etableres en parkeringslomme med forstøtningsmur av naturstein ca. 45 cm høy, parallelt med kommunal vei, for å forbedre parkeringsforhold og trafikksikkerhet. Tiltaket er innenfor verneområdet Listastrendene landskapsvernområde og krever dispensasjon fra byggeforbud i LNF-område og 100-metersbeltet langs sjø, som er innvilget. Sikkerhet knyttet til kvikkleirefare må dokumenteres før bruksendringstillatelse kan gis. Strandsonen mellom sjøboden og sjøen skal være åpen for allmenn ferdsel og opphold.

Produkter og materialer

Vinduer Oppholdsromsvinduer

🧱 Tre

Antall: 2

Vinduer 1,1 x 1,1 m i rom for varig opphold, tilfredsstiller rømnings- og lyskrav

Vinduer i 2. etasje for oppholdsrom med overnatting

Grunnarbeid Parkeringslomme

Antall: 1

Opparbeidelse av parkeringsplass ved sjøbod, godkjent av kommunen og Statsforvalteren

Parkeringslomme for biloppstilling tilknyttet sjøbod

VVS Vann og avløp

Antall: 1

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett planlagt, inkl. kloakkledning

Vann- og avløpsinstallasjon for sjøbod med bad/WC

Dører Hovedinngangsdør og innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 4

Dør til hovedinngang og dører til rom i sjøbod, inkludert bad/WC

Dører i sjøbod for adkomst og rominndeling

Bad Bad/WC

Antall: 1

Bad/WC etablert med utslippstillatelse til tett tank, godkjent våtrom

Bad/WC i sjøbod for varig opphold

Mur Forstøtningsmur

🧱 Naturstein

Antall: 1

Ca. 45 cm høy forstøtningsmur parallelt med kommunal vei

Forstøtningsmur til parkeringslomme ved sjøbod

Sikkerhet Geoteknisk vurdering

Antall: 1

Dokumentasjon av tilstrekkelig sikkerhetsnivå mot kvikkleireskred kreves før bruksendringstillatelse

Geoteknisk vurdering for sikkerhet ved økt personopphold i sjøbod

Tømrer Innvendige tilpasninger

🧱 Tre

Mindre innvendige justeringer for oppholdsrom og overnatting, ingen bygningsmessige endringer

Innvendig tilpasning av rom i sjøbod for varig opphold

Plantegning

Uthus 134.2 m²

Etasje 1 26.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Båtopplag 26.1 m² 0 1

Etasje 2 108.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Arbeids og oppholdsrom/lager 108.1 m² 4 1
Verktøy, maling, div. 30.0 m² 0 1
Fiskeredskap båutstyr 10.0 m² 0 1

Enebolig 77.0 m²

Etasje 1 47.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Båtopplag/Oppussing/Lager 101 47.0 m² 0 1

Etasje 2 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Arbeids og oppholdsrom 201 15.0 m² 2 1
Bod 202 7.5 m² 1 1
Bod 203 7.5 m² 1 1
Bad/WC 204 0.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2