1 / 4
Bruksendring Other

Bruksendring og parkeringsplass ved sjøbod i Østhasselstrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Bruksendring
Bygningstype
Other
Bruksareal
85 m²
Boenheter
1
Kommune
Farsund
Fylke
Agder

Om byggesaken

Bestående sjøbod på ca. 85 m² i to etasjer i Østhasselstrand endres innvendig for å inkludere rom for varig opphold og bad/wc uten ytre bygningsmessige endringer. Sjøboden opprettholder sin hovedfunksjon som naust/båthus. Det etableres en parkeringslomme med tilhørende forstøtningsmur av naturstein på ca. 45 cm høyde ved sjøboden, som er godkjent med dispensasjon fra byggeforbud i strandsonen og LNF-område. Parkeringsplassen forbedrer trafikksikkerheten ved å flytte parkering bort fra veiskulderen. Tiltaket er innenfor verneområdet Listastrendene landskapsvernområde og er vurdert å ikke påvirke verneverdiene negativt. Det stilles vilkår om at strandsonen mellom sjøboden og sjøen skal være åpen for allmenn ferdsel og opphold, og at sikkerhet ved bruksendring skal avklares før brukstillatelse.

Produkter og materialer

Dører Hovedinngang og romdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i sjøbodens etasjer, inkludert rømningsvei

Dører til oppholdsrom, bod og bad/wc

Vinduer Oppholdsromsvinduer

🧱 Tre

Antall: 2

Vinduer 1,1 x 1,0 m i front, tilfredsstiller rømnings- og lyskrav

Vinduer i rom for varig opphold i 2. etasje

VVS Vann og avløp

Antall: 1

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett planlagt

Vann- og avløpsinstallasjoner for bad/wc

Fasade Forstøtningsmur

🧱 Naturstein

Antall: 1

Forstøtningsmur ca. 45 cm høy parallelt med kommunal vei

Forstøtningsmur til parkeringslomme for å flytte parkering bort fra veiskulder

Sikkerhet Rømningsvei

Antall: 1

Rømningsvei via hoveddør og vinduer med fri høyde og bredde iht. krav, samt planlagt taustige

Sikker rømningsvei for oppholdsrom

Tømrer Innvendige tilpasninger

🧱 Tre

Innvendig ombygging for oppholdsrom og overnatting uten ytre endringer

Tilpasning av rom i 2. etasje for varig opphold

Bad Bad/WC

Antall: 1

Bad/WC etablert med utslippstillatelse til lukket tank

Bad og toalettrom i sjøbodens 2. etasje

Grunnarbeid Parkeringslomme

Antall: 1

Opparbeidelse av parkeringsplass i tilknytning til sjøbod, godkjent med dispensasjon

Parkeringslomme for biloppstilling ved sjøbod

Plantegning

Uthus 134.2 m²

Etasje 1 26.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Båtopplag 26.1 m² 0 1

Etasje 2 108.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Arbeids og oppholdsrom/lager 108.1 m² 4 1
Verktøy, maling, div. 30.0 m² 0 1
Fiskeredskap båutstyr 10.0 m² 0 1

Enebolig 77.0 m²

Etasje 1 47.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Båtopplag/Oppussing/Lager 101 47.0 m² 0 1

Etasje 2 30.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Arbeids og oppholdsrom 201 15.0 m² 2 1
Bod 202 7.5 m² 1 1
Bod 203 7.5 m² 1 1
Bad/WC 204 0.0 m² 0 1

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2